Великий 2022! 375 / 8054

18.03.22, 14:15
Людмила Воронина писал(а):
ogogo.guguev,
Что у ВАс за зверьки на фото? Крысы что ли ? (гадкое какое нечто )

Бараны)

18.03.22, 14:03
eugen писал(а):

18.03.22, 13:49
Святослав Теплов писал(а):

18.03.22, 13:33
eugen писал(а):
Большие удорожания на рынке продолжаются!
Вести с торгов: 1-шки 39-40 метров, ул.Шверника, 6 корп.2, дом с отделкой по программе реновации, старт 9.5-10 млн.
Отторговались в диапазоне 16 млн. 314 тыс. минимум, 17,591 млн. максимум. Осенью на Дмитрия Ульянова за 11,5-12 торговались 36 метров однушки-реновашки, сильное удорожание за метр квадратный налицо. И никакая ипотека не нужна как оказывается, достаточно лишь повышенных инфляционных ожидании.
Особую пикантность добавляет интерес и гигантское число заявившихся - 74, 84, 87, 98, 125, 133 и 140 человек на лот. С таким интересом ни о каком замедлении рынка пока не может быть и речи.
Какой там был обеспечительный платёж ?
От ЦУГи были примерно 5% от стоимости, а от Фонда реновации какие то смешные 100 тыс.руб. (как на м/м )

прогноз по Профсоюзной примерный можете озвучить ?
По Профсоюзной овердохрена, конкретные цифры не решусь, слишком лакомое место там и от 50 человек на лот. У реновации обеспечение 100 тысяч, но много отклоняют, форма заявки не самая простая, говоря выше о числе желающих я имел ввиду тех кого допустили, но отклоненных заявок с ошибками не мало, по факту желающих было больше!

Подскажите, на каком сайте предложения реновации с аукционов смотрите ?

18.03.22, 14:34
Окушок писал(а):
Подскажите, на каком сайте предложения реновации с аукционов смотрите ?

внешняя ссылка
Там все, вместе с гнилушками. и нежилые и торговые и др

18.03.22, 14:34
Окушок писал(а):

18.03.22, 14:03
eugen писал(а):

18.03.22, 13:49
Святослав Теплов писал(а):

Какой там был обеспечительный платёж ?
От ЦУГи были примерно 5% от стоимости, а от Фонда реновации какие то смешные 100 тыс.руб. (как на м/м )

прогноз по Профсоюзной примерный можете озвучить ?
По Профсоюзной овердохрена, конкретные цифры не решусь, слишком лакомое место там и от 50 человек на лот. У реновации обеспечение 100 тысяч, но много отклоняют, форма заявки не самая простая, говоря выше о числе желающих я имел ввиду тех кого допустили, но отклоненных заявок с ошибками не мало, по факту желающих было больше!
Подскажите, на каком сайте предложения реновации с аукционов смотрите ?

Сайт ФР раздел «покупка для всех»

внешняя ссылка

ПыСы. Обывателю там по сути ловить нечего, когда по 100 чел. на лот выход из торгов идет по верхней границе рынка. Впрочем то что еще в декабре прошлого года с сотней допущенных казалось «овердохрена» теперь «старые цены»

28.02.22, 18:34
Карпушкина Вероника писал(а):
Началось)))
Скидки.

Шутка юмора...
Куда реальнее версия о тихом помешательстве, чем об осмысленно желании скинуть цену одномоментно более чем в 2 раза.
Ну или чел форума перечитал.
Ну или знает что-то очень страшное про завтра (не в плане недвиги).

Кстати, прогнозы по спаду ВВП и инфляции совсем не критические, мировые аналитики учли опыт Ковида, когда просадка в РФ была сильно ниже чем прогнозировалось, а экономика быстро вышла на траекторию роста.
внешняя ссылка

19.02.22, 00:31
eugen писал(а):
Застроищики закладывают в цены стартов инфляцию на 2-3 года вперед, ведь бабки они получат только после ввода.

Застройщики бабки получают СРАЗУ, я про кредит. Это вот прибыль они получат только после раскрытия эскроу. Так что отмазки еще те. А тут должна идти речь о другом. Застройщики пишут план продаж с увеличением цены на инфляцию как минимум. А по факту цена продажи формируется рынком, а не затратами застройщика.

24.03.22, 14:07
Умник писал(а):

19.02.22, 00:31
eugen писал(а):
Застроищики закладывают в цены стартов инфляцию на 2-3 года вперед, ведь бабки они получат только после ввода.
Застройщики бабки получают СРАЗУ, я про кредит. Это вот прибыль они получат только после раскрытия эскроу. Так что отмазки еще те. А тут должна идти речь о другом. Застройщики пишут план продаж с увеличением цены на инфляцию как минимум. А по факту цена продажи формируется рынком, а не затратами застройщика.

Рынок нынче повышенного спроса, у застроев все очень даже хорошо с продажами на фоне массового снятия объектов из реализации на вторичке.

Я думаю, неспроста в конце названия темы женек добавил -ой!)
по фрейду))

24.03.22, 14:07
Умник писал(а):

19.02.22, 00:31
eugen писал(а):
Застроищики закладывают в цены стартов инфляцию на 2-3 года вперед, ведь бабки они получат только после ввода.
Застройщики бабки получают СРАЗУ, я про кредит. Это вот прибыль они получат только после раскрытия эскроу. Так что отмазки еще те. А тут должна идти речь о другом. Застройщики пишут план продаж с увеличением цены на инфляцию как минимум. А по факту цена продажи формируется рынком, а не затратами застройщика.

Если цены упадут (по рынку в целом) , то квартиры не распроданные перейдут в собственность залогодержателя по кредиту строителям - банку.
Скорее всего после сдачи уже дома.
А он будет вынужден снижать уже цены продаж.
Такое уже было в 2014-15 году до эксроу), похоже повториться снова...