В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564803

omm писал(а):
Когда же вы все наконец заткнетесь?!

Еще один зашел отметиться. Не разбудили вас громким обсуждением?

alexey moskva писал(а):
Я еще больше удивился, когда посмотрел на ваши с Валерий Александровичем "+" и " -".
Люди, общаясь друг с другом, в знак уважения ставят "+", а у вас наоборот "-".

У данного товарища своеобразное мнение и такие же оценки, что тут поделать
А вывода здесь не будет, прогноз можно завершить только с началом прогнозируемого периода, согласны? А кто ограничивал прогнозируемый период?
Жаль что на 1 сообщение с реально значимой информацией приходится 2-3-4 с выплеском эмоций и необоснованного бла-бла-бла.
Но если быть внимательным, много интересного узнать можно. По крайней мере заставит посмотреть на проблему под немного другим углом. А это уже кое что.

omm писал(а):
Когда же вы все наконец заткнетесь?!

А что? Вполне позитивно!

NeoRealty писал(а):
Лучше чётко выраженное направление движения вниз или вверх, нежели болтание сосиской в проруби, когда верхи - не хотят опускать цену ("я купил за 4 млн, почему я должен продавать за 3,7?"), а низы - не хотят покупать за раздутые цены.

Вот такой бы вывод да 2 года назад, в 2009-м - цены бы ему не было. Тогда продавцы реально уперлись и ждали: а чего это я буду цену опускать, подожду пока все утрясется. А покупатели приходили и говорили: я к вашей квартире прицениваюсь, а покупать буду через пол года, когда цена вдвое упадет. И те и другие оказались неправы. Цены упали, но упали далеко не так как того ждали самые отчаянные покупатели.
А сегодня как-то запоздало, не так уже все. Цены давно отыграли за 2010-2011 годы часть падения 2009 года, и сейчас упорно растут, начиная с сентября.
И международные новости пока положительные: Грецию спасли (по крайней мере пока не это не остро), в Италии добились смены власти, на Востоке и в Африке США воюет - а значит цена на нефть падать не будет (что и Минфин подтверждает на 3 года), в ВТО вступили - от этого может быть только лучше, в США потолок госдолга еще не пробили.
С чего падать недвижимости пока не очень понятно. Один индикатор - небольшой подъем ставок, но его можно объяснить периодом выплаты налогов и спросом на деньги.

omm писал(а):
Когда же вы все наконец заткнетесь?!

И почему меня не любят? Эти жалкие мерзкие людишки.

Валерий Александрович писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Наверное общий вывод будет такой (для тех кто наращивает позиции)
Золото за доллары не брать-продавать
Метры за золото - покупать
Метры за Баксы - ждать
Баксы за рубли -покупать
Метры за рубли - покупать

Пройдёмся логикой, Вы утверждаете что:
Золото подешевеет в долларах
Метры подоражают в золоте
Метры застынут в долларе
Доллар подешевеет к рублю
Метры подорожают в рублях

Я Вас правильно понял?

Абсолютно правильно. Любые аргументы (графиками) - принимаются.
1.Насчет того что золото подешевет в долларах - я написал, что НЕ ПОКУПАТЬ за доллары, а это не значит, что оно подешевеет.
2. Что метры подорожают в золоте это не факт. Может Доу / Голд еще уйдет на 1 (но там скорее Доу завалится, чем еще золото пыхнет). Я написал, что у кого золото уже можно переливаться в метры ( ПРОСТО КОЭФИЦИЕНТ 89 - ХОРОШИЙ)
3. Метры в долларах точно застынут, как бы падение НЕ НАЧАЛОСЬ .
4.(доллар подешевеет к рублю)-- За это многое ---- индекс доллара - может начаться его повышение до 100 единиц.
5. Это точно МЕТРЫ В РУБЛЯХ будут точно ДОРОЖАТЬ.

В каком месяце рухнут цены на недвижку? - Как только рухнут цены на углеводороды (нефть до 80дол/бар и ниже) с лагом 4-6 месяцев. Или объявит дефолт одна из европейских стран. Или продолжат накапливаться кризисные явления в экономике США. Посмотрите что происходило с сырьевыми колониями при проблемах у их хозяев.

Будет ли постоянный рост цен на недвижимость в соответствии с инфляцией в сегодняшних реалиях - нет, либо рост меньше инфляции, но скорее стагнация или падение в узком коридоре +/- 10% (вероятно развитие по немецкому сценарию, но и японский я бы не исключал).

Возможен ли СТАБИЛЬНЫЙ рост рынка недвижимости - очень даже, но для этого необходим реальный рост несырьевых секторов экономики, малого и среднего бизнеса, изменение инстуционального подхода к бизнесу, появление реальной конкуренции, отключение админресурса, возможностей для отъёма бизнеса либо крышевания силовиками/администраторами. Насколько это реально, каждый может судить сам :mrgreen:

Рентополучатель писал(а):
С депозитом нужно понять главное . НИКОГДА ДЕПОЗИТ НЕ БУДЕТ ПРИНОСИТЬ РЕАЛЬНЫЙ ДОХОД. Иначе, все положат деньги на депозит и экономика остановится.

Деньги на депозите не обязывают заканчивать трудовую деятельность или ведение бизнеса :mrgreen:

Igor_363 писал(а):
alexey moskva писал(а):
Я еще больше удивился, когда посмотрел на ваши с Валерий Александровичем "+" и " -".
Люди, общаясь друг с другом, в знак уважения ставят "+", а у вас наоборот "-".

У данного товарища своеобразное мнение и такие же оценки, что тут поделать
А вывода здесь не будет, прогноз можно завершить только с началом прогнозируемого периода, согласны? А кто ограничивал прогнозируемый период?
Жаль что на 1 сообщение с реально значимой информацией приходится 2-3-4 с выплеском эмоций и необоснованного бла-бла-бла.
Но если быть внимательным, много интересного узнать можно. По крайней мере заставит посмотреть на проблему под немного другим углом. А это уже кое что.

Согласен с автором, жаль только, что он собственного "2-3-4 с выплеском эмоций и необоснованного бла-бла-бла" не замечает и не ограничивает =D>

А какая вероятность деноминации рубля или вообще дефолта в России?