Западные санкции и рынок недвижимости России: back to the 2008-2009 138 / 9604

А вообще идеальной в нынешней ситуации видится схема - государство само строит, само кредитует население, само страхует риски. Всё будет делать само, всё к этому движется.

espargo, все само - даже при СССР не получалось. Иначе не расцвели бы ЖСК...

По неофициальным данным доля государства в экономике 70%, по официальным - больше половины. Кризис приводит к росту этих показателей. Кого обманывать будем, себя? :bra_vo:

Без гос денег застройщикам хана.

espargo писал(а):
Иначе будет повторение туристическего рынка.

В том, что после санкций были подняты цены и на отечественные продукты, имхо преобладает не жадность, а желание отомстить Путину за затруднения в доступе к ранее спрятанному за границей. То есть типичная логика врагов народа.

А врагов народа - надо расстреливать. Обанкротился - расстрелять. Сразу и ресурсы найдутся на достройку. И к риелторам доверие возрастёт...))

ArtHome писал(а):

А врагов народа - надо расстреливать. Обанкротился - расстрелять. Сразу и ресурсы найдутся на достройку. И к риелторам доверие возрастёт...))

Что - то Вы сегодня рано начали. До 19 часов не дотянули. Суббота ? :lol:

Святослав писал(а):
По моим ощущениям повторяется 2008 г. По крайней мере на вторичке Москвы - очень похожая картина.
Как будет и по первичке? - продажи уже встают. В начале года застройщики окажутся без кредитования, и стройки начнут морозить....
С регионов тревожные звонки - ничего не берут....

А что было в 2008? В смысле, конкретно как тот кризис разыгрывался на МРН?

Мммм..вчера звонил подрядчик с рекомендацией сбрасывать цену на несколько квартир ему в убыток, т.к. нет оборотных средств, а производство бетона останавливать нельзя.
Ценник же у нас и так по самой нижней границе рынка.
У краснодарских коллег его объекты тоже стоят.
По ощущениям из того, что запрашивают немногочисленные покупатели - больше людей с наличкой, ипотеки крайне мало.

Эппл писал(а):
Святослав писал(а):
По моим ощущениям повторяется 2008 г. По крайней мере на вторичке Москвы - очень похожая картина.
Как будет и по первичке? - продажи уже встают. В начале года застройщики окажутся без кредитования, и стройки начнут морозить....
С регионов тревожные звонки - ничего не берут....

А что было в 2008? В смысле, конкретно как тот кризис разыгрывался на МРН?

Цены в рублях снизились на эконом и комфорт жилье на 35% примерно. С лета 2008-го по февраль 2009-го. Затем встали. Спрос на мизере. Инертный рынок очень.
Спрос, соответственно, начал восстанавливаться с конца 2009-го.

Правда, пока не заметно, чтобы сейчас продажи у застройщиков в Москве падали. Хотя, все может быть.
Да и в отличие от 2008-го сейчас перед нами маячит девальвация рубля. А в 2008-м её так и не случилось. Только колебания были.

Илья Шкоп писал(а):
Эппл писал(а):
Святослав писал(а):
По моим ощущениям повторяется 2008 г. По крайней мере на вторичке Москвы - очень похожая картина.
Как будет и по первичке? - продажи уже встают. В начале года застройщики окажутся без кредитования, и стройки начнут морозить....
С регионов тревожные звонки - ничего не берут....

А что было в 2008? В смысле, конкретно как тот кризис разыгрывался на МРН?

Цены в рублях снизились на эконом и комфорт жилье на 35% примерно. С лета 2008-го по февраль 2009-го. Затем встали. Спрос на мизере. Инертный рынок очень.
Спрос, соответственно, начал восстанавливаться с конца 2009-го.

Правда, пока не заметно, чтобы сейчас продажи у застройщиков в Москве падали. Хотя, все может быть.
Да и в отличие от 2008-го сейчас перед нами маячит девальвация рубля. А в 2008-м её так и не случилось. Только колебания были.

Что быстрее и сильнее тогда просело, первичка или вторичка?

Мне кажется сейчас, когда маячит угроза девальвации рубля, если цель спасти рублевые накопления, то клиенты с меньшей охотой будут покупать не готовые обьекты.

Просели первые те, кому деньги нужней были

застройщики- первичка, а вторичка. уже деваться было не куда и она мгновенно отреагировала.