Самые дешевые квартиры Москва 217 / 25574

Вот это научный подход, одобряю такое. Уж всяко лучше чем танцы с бубном "ликвид неликвид". На дикий риэлторский рынок приходит big data

За вчера и сегодняшнее утро написал очистку 5 уровня.
Проверил на старых данных:
на первом месте 1-ка на Наметкина 9 за 6,3млн. ВЫгода 27%

Alexey Moskva писал(а):
За вчера и сегодняшнее утро написал очистку 5 уровня.
Проверил на старых данных:
на первом месте 1-ка на Наметкина 9 за 6,3млн. ВЫгода 27%

Ну это же просто на основании рекламного объявления, или вы их как-то прозваниваете, выясняете, откуда растёт выгода?

Alexey Moskva писал(а):
За вчера и сегодняшнее утро написал очистку 5 уровня.
Проверил на старых данных:
на первом месте 1-ка на Наметкина 9 за 6,3млн. ВЫгода 27%

А на 2-м и 3-м месте?

Алина Михельсон писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
За вчера и сегодняшнее утро написал очистку 5 уровня.
Проверил на старых данных:
на первом месте 1-ка на Наметкина 9 за 6,3млн. ВЫгода 27%

Ну это же просто на основании рекламного объявления, или вы их как-то прозваниваете, выясняете, откуда растёт выгода?

Прозванивать - это очистка 7-го уровня.
Но она возможно тоже будет иметь место.
У базы досттаточно много функицей.
1. Она с хорошей точностью считает 2250 оценок стоимости квадратного метра по разным параметрам
2. Она выдает самые интересные варианты в плане выгодности их приобретения. И если даже среди первых 100 будет сколько то там фейковых, то это не проблема, потому что остальные будут самые лучшие

Алексей, а сколько стоит заказать вам анализ определённой локации?

Alexey Moskva писал(а):
это очистка 7-го уровня.

А расскажите об уровнях! Очень интересно. Я думаю вы в дальнейшем будете как-то монетизировать своё увлечение? Я бы пользовалась платно!

Pakster писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
За вчера и сегодняшнее утро написал очистку 5 уровня.
Проверил на старых данных:
на первом месте 1-ка на Наметкина 9 за 6,3млн. ВЫгода 27%

А на 2-м и 3-м месте?

Первая десятка:
1 Новые Черемушки м. 10п Наметкина ул. 9 3/17 ? 40/19/9 Б 6300000 99 137 8-909-954-1866, 8-495-780-8854 157500 200486.4865 0.272930073 1.0Наметкина ул.93 2 40 3
2 Новые Черемушки м. 10п Наметкина ул. 9К1 3/17 П 40/19/9 Л 6300000 99 137 8-495-780-8854, 8-909-954-1866 157500 200486.4865 0.272930073 1.0Наметкина ул.9К13 2 40 3
3 Динамо м. 10п Хорошевское ш. ВЛ38А 5/14 М 31/16/6 Б 4900000 77 106 8-495-980-5585, 8-909-655-4755 158064.5161 200322.3326 0.26734537 1.0Хорошевское ш.ВЛ38А5 4 31 5
4 Фили м. 10п Береговой пр. 5К1 10/24 М 39/18/10 Л 6760000 105 283 8-495-980-5585, 8-909-655-4755 173333.3333 215192.3077 0.241494083 1.0Береговой пр.5К110 8 39 5
5 Алма-Атинская м. 10п Алма-Атинская ул. 7К2 9/16 П 39.5/19.4/12.1 ? 4700000 72 600 8-967-188-7788 118987.3418 143782.7068 0.208386578 1.0Алма-Атинская ул.7К29 20 39.5 3
6 Аннино м. 5п Варшавское ш. 141 12/13 М-К 47/24.4/10 Л 6600000 102 791 8-985-130-1489 140425.5319 168793.5058 0.202014359 1.0Варшавское ш.14112 16 47 5
7 Бунинская аллея м. 9п Чечерский пр. 122К3 14/17 П 47/23/12 Л 5350000 82 641 8-999-768-2282 113829.7872 135684.6177 0.191995707 1.0Чечерский пр.122К314 23 47 3
8 Войковская м. 10п Вокзальный пер. 9 6/14 Б 38.5/20/9.5 Л 5500000 84 918 8-495-363-0456 142857.1429 169960 0.18972 1.0Вокзальный пер.96 11 38.5 3
9 Медведково м. 5п Студеный пр. 19 2/9 П 38.3/19/13.2 - 5500000 84 918 8-495-363-0220 143603.1332 170019.6803 0.183955228 1.0Студеный пр.192 15 38.3 1
10 Кунцевская м. 10п Рябиновая ул. 6 4/16 П 39/20/8 Б 6500000 101 234 8-495-232-9449, 8-985-209-9010 166666.6667 195912.2807 0.175473684 1.0Рябиновая ул.64 8 39 3

Алина Михельсон писал(а):
Алексей, а сколько стоит заказать вам анализ определённой локации?

Анализ локации ни стоит ни сколько.
Достаточно скачать приложенный excel файл и умножить метраж квартиры на стоимость за метр
В дальнейшем недели через 2-3 будет запрогана возможность получения хорошего анализа по интересующему ЖК по данным собранным с ноября прошлого года.
Причем по любому ЖК в Москве

Алина Михельсон писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
это очистка 7-го уровня.

А расскажите об уровнях! Очень интересно. Я думаю вы в дальнейшем будете как-то монетизировать своё увлечение? Я бы пользовалась платно!

В уровнях ничего инересного нет.
В винере большая проблема- очистки базы, потому что очень много фейковых объявлений или объявлений с большими неточностями.
5-й уровень позволяет избавиться от них примерно на 99%