Небывалый рост цен на вторичное жильё 2019 / 37004

12.11.19, 21:23
eugen писал(а):

Комплекс факторов: переход первички на эскроу + % ставки + рост населения, миграционные потоки.
Как верно заметили питерские коллеги в 12 миллионной Москве строят в метрах меньше чем в 5 миллионом Питере, да еще и часть заберет реновация. На выходе первички не так и много для такого рынка.

Душа моя, таки речь не только о мск.
Везде цены растут при жидком количестве сделок.

12.11.19, 21:20
Людмила Петровна писал(а):
Мнится мне, что Вы весьма тенденциозны.
И все подгоняете под один ответ...
Скажите, как эта монополия (не могу спорить - есть здесь рациональное зерно) ,
но все ж, как эта хрень может влиять на решение Марьванны продавать свою хрущевку по цене апартаментов...
и ... самое интересное, сейчас ее, поди и купят...

я не претендую на роль "пророка в родном отечестве"
я высказываю свое мнение.
~~дурачков, которые не знают реальной цены своего клоповника в Москве не осталось~~
Марьванна смотрим телевизор целыми днями и видит, что цены на все растут и думает:
"Вот жешь бяда какая! молодость-то прошла и что? Хоть сейчас зажгу на старости лет!"
лезет в Циан и увренной рукой устанавливает цену на свою хрущевку...

Тоже думаю, снижением ипотечной ставки поддерживают строительный бизнес. А вторичка подтягивается следом

12.11.19, 21:27
Forfeit писал(а):

12.11.19, 21:20
Людмила Петровна писал(а):
Мнится мне, что Вы весьма тенденциозны.
И все подгоняете под один ответ...
Скажите, как эта монополия (не могу спорить - есть здесь рациональное зерно) ,
но все ж, как эта хрень может влиять на решение Марьванны продавать свою хрущевку по цене апартаментов...
и ... самое интересное, сейчас ее, поди и купят...
я не претендую на роль "пророка в родном отечестве"
я высказываю свое мнение.
~~дурачков, которые не знают реальной цены своего клоповника в Москве не осталось~~
Марьванна смотрим телевизор целыми днями и видит, что цены на все растут и думает:
"Вот жешь бяда какая! молодость-то прошла и что? Хоть сейчас зажгу на старости лет!"
лезет в Циан и увренной рукой устанавливает цену на свою хрущевку...

Так было всегда на рынке.
Все так - от слова к слову.
Но.
Прежде на ее развеселые думки - была управа.
Здравый смысл побеждал.
А сейчас - пасует.
Перед чем?

Из новостроек ничего нормального не увидела.
Ипотека не интересна, не покупаем.

удалено

12.11.19, 21:32
Людмила Петровна писал(а):
Так было всегда на рынке.
Все так - от слова к слову.
Но.
Прежде на ее развеселые думки - была управа.
Здравый смысл побеждал.
А сейчас - пасует.
Перед чем?

вот скажите честно: Вы много вокруг себя видите здравого смысла?
особенно в последнее время?

12.11.19, 21:01
Олег Кирилин писал(а):
Первичку застройщик подымает, весь рынок следом

Не путайте причину и следствие.

12.11.19, 21:17
eugen писал(а):
Снижение ипотечной ставки. Вторичка и будет медленно расти в цене синхронно со снижением ставок.

Согласен. Однако напомню, цены на вторичку росли и до снижения ипотечных ставок. Какие ещё версии будут? Народ не богатеет а цены растут.

eugen,
Я все равно не понимаю. Говорят что рост цен начался год назад, когда пообещали повысить ипотечн ставку с января 2019.
Хорошо, нахватались, цены выросли, летом ввели эскроу - первичка тоже подорожала. Соответственно это опять не дает упасть вторичке? Тк какая то доля покупателей переориентировалась на нее?
Или по факту никто ничего не покупает, но цены еще год будут отползать - нельзя просто взять и снизить цену на 10%?

12.11.19, 21:34
Forfeit писал(а):

12.11.19, 21:32
Людмила Петровна писал(а):
Так было всегда на рынке.
Все так - от слова к слову.
Но.
Прежде на ее развеселые думки - была управа.
Здравый смысл побеждал.
А сейчас - пасует.
Перед чем?
вот скажите честно: Вы много вокруг себя видите здравого смысла?
особенно в последнее время?

Ой, не много.
Но, как видите, пытаюсь как-то разгрести, а не участвовать в общем хоре
зомби.

А

дурачков, которые не знают реальной цены своего клоповника в Москве не осталось

И . кстати, эта фраза - ой, как далека от здравого смысла.