ЦБ разработал меры против «технического» разгона цен на жилье и последующего схлопывания пузыря. 166 / 2456

15.12.22, 17:00
Алексей+100500 писал(а):

15.12.22, 16:57
Павел Рыкалин писал(а):
И постоянно в неё вливается бюджетное бабло)
У нас почти во всё вливается бюджетное бабло начиная от спорта заканчивая авиацией)

но не везде стимулируют спрос и удваиваются цены...

15.12.22, 16:58
dmarvic писал(а):

15.12.22, 16:36
Павел Рыкалин писал(а):
ТОПы во всех компаниях получают очень много. Во многих отраслях.
Прям везде. Зарплаты белые 1 млн+ вполне в рынке.
Все равно им надо лет пять работать стабильно и экономить , чтобы покупать такие квартиры, которые Лурье продает. А на таких должностях еще продержаться нужно эти пять лет.

Что продаёт Лурье - не покупается с зарплаты.
По 50 млн - это либо от предыдущей недвижимости, либо акционеры компаний.

15.12.22, 16:59
Павел Рыкалин писал(а):
(стройка дома 5 ле

и конеч все затраты в первый месяц...жги дальше

15.12.22, 16:59
Павел Рыкалин писал(а):
Эскроу убрали проблемы, но повысили стоимость денег для стройки. Дольщики давали бесплатные деньги.
Сейчас же 5-10% в год (стройка дома 5 лет от предпроекта до сдачи)
Повышенную стоимость компенсируют дешевой ипотекой.

Деньги дольщиков были бесплатны? Вы хотя бы видели финмодель хоть одного стройпроекта тех времен? Я видел, десятки. Так вот сообщаю вам, деньги дольщиков были ДОРОЖЕ денег банка. Всегда!
Ваше рассуждение о стройке дома в 5 лет тоже далеко от действительности.
Дешевая ипотека дает рост цены и только рост цены. Блин сколько раз уже писать ипотечный платеж в 2019 за такую же квартиру МЕНЬШЕ, чем он же в 21 году, не говоря о 22. При прочих равных кроме ставки и цены объекта.

15.12.22, 17:00
Алексей+100500 писал(а):

15.12.22, 16:57
Павел Рыкалин писал(а):
И постоянно в неё вливается бюджетное бабло)
У нас почти во всё вливается бюджетное бабло начиная от спорта заканчивая авиацией)

Да.
Потому что «спорт за свои» смотреть невозможно.
Себестоимость борта до Камчатки будет отражена в билетах по 200.000 рублей.

Если делать только коммерческие секции для детей - то они будут пустыми. Денег у родителей столько нет.
Если не спонсировать почти ВСЕ театры, то билеты будут не по 3000 р, а по 30.000, и народ будет только бухать на лавках.

И т.д.

15.12.22, 17:03
Павел Рыкалин писал(а):

15.12.22, 16:58
dmarvic писал(а):

15.12.22, 16:36
Павел Рыкалин писал(а):
ТОПы во всех компаниях получают очень много. Во многих отраслях.
Прям везде. Зарплаты белые 1 млн+ вполне в рынке.
Все равно им надо лет пять работать стабильно и экономить , чтобы покупать такие квартиры, которые Лурье продает. А на таких должностях еще продержаться нужно эти пять лет.
Что продаёт Лурье - не покупается с зарплаты.
По 50 млн - это либо от предыдущей недвижимости, либо акционеры компаний.

мое агентство продает все, что продается, гаражи, коммерческую, квартиры в Подмосковье, квартиры в ЦАО, так что наш покупатель - совершенно разного бюжета гражданин
другой вопрос что здесь я отображаю наиболее интересные объекты, это квартиры моих друзей и моих близких , клиентов, которые в меня верят - поэтому здесь одна десятая всех наших эксов
просто я никогда не пишу про неинтересные рутинные сделки

15.12.22, 17:05
Павел Рыкалин писал(а):
и народ будет только бухать на лавках.

одно другому не мешает.
Боже какой вздор, теперь понимаю Лазанью

15.12.22, 17:05
Павел Рыкалин писал(а):
Себестоимость борта до Камчатки будет отражена в билетах по 200.000 рублей.

ааа, опять рыкалинские сказки...
почему Эмирейтс продаёт билеты Лондон Бангкок В ОБА КОНЦА 1 тыща баксов? и не тока Эмирейтс а куча ино перевозчиков... и не тока Лондон и не тока Бангкок....

15.12.22, 17:04
Умник писал(а):
Ваше рассуждение о стройке дома в 5 лет тоже далеко от действительности.

!?

Я 15 лет работал в той или иной форме «около строительства».

Это сейчас так, 5 лет, сейчас всё быстро.

- Земля/бюджет. Обоснование. Полгода. Если участок надо освобождать от зданий и сооружений - то ещё полгода. Если памятники или зоны регулирования застройки - то до 5 лет.
- Предпроект/согласования/концепция/экспертиза/проектирование/корректировки - год/полтора. Два для сложных или уникальных объектов.
- Стройплощадка, подготовка/котлован/краны/склад. Перекладка сетей если есть на участке. Полгода.
- СМР (строительство). Два года.
- Сдача объекта/кадастр/Росреестр. Закрытие инвестконтракта. Полгода.

Параллельно - сети инженерные, подъездные пути, социальные объекты (если дали в нагрузку).

Это всё - если нет проблем.
Можете прям списать этот список - и открывать СРО))

15.12.22, 17:08
Юлия Битузе писал(а):

15.12.22, 17:03
Павел Рыкалин писал(а):

15.12.22, 16:58
dmarvic писал(а):

Все равно им надо лет пять работать стабильно и экономить , чтобы покупать такие квартиры, которые Лурье продает. А на таких должностях еще продержаться нужно эти пять лет.
Что продаёт Лурье - не покупается с зарплаты.
По 50 млн - это либо от предыдущей недвижимости, либо акционеры компаний.
мое агентство продает все, что продается, гаражи, коммерческую, квартиры в Подмосковье, квартиры в ЦАО, так что наш покупатель - совершенно разного бюжета гражданин
другой вопрос что здесь я отображаю наиболее интересные объекты, это квартиры моих друзей и моих близких , клиентов, которые в меня верят - поэтому здесь одна десятая всех наших эксов
просто я никогда не пишу про неинтересные рутинные сделки

Да, поэтому выражение «что продаёт Лурье» тут в контексте «уникальности»)

Смысла рассказывать про сопровождение продали однушки за наличные - никакого)))