Прогноз на 2024: Вторичка» пострадает, а рынок новостроек выпустит пар. Регионы поддержат, Москву осадят 314 / 5798

08.12.23, 12:17
eugen писал(а):
т.к. они не знают какие были цены в 19 или 20 году

Это утверждение дискуссионное, но в целом да и какая разница, что было тогда, вопрос сейчас есть ли деньги на покупку или нет.

08.12.23, 12:27
А.Разумов писал(а):

08.12.23, 12:17
eugen писал(а):
т.к. они не знают какие были цены в 19 или 20 году
Это утверждение дискуссионное, но в целом да и какая разница, что было тогда, вопрос сейчас есть ли деньги на покупку или нет.

деньги подвозят микроавтобусами. он же писал про жевание денег попой.

08.12.23, 12:25
А.Разумов писал(а):

08.12.23, 12:17
eugen писал(а):
Такие покупатели ничего не ждут. Они покупают по ценам которые сложились на рынке «здесь и сейчас».
Все верно, но дьявол как всегда в деталях, сколько таким покупателей, кому сроки важны, если их большинство, тогда откуда стратегия "сидеть ждать", если их меньшинство, то это уже другая история. Я честно, статистики не знаю.

Ну вы же Разумов.)
Нет сейчас тех, кто продает квартиру от бедности или нищеты. Продажа квартиры это цель- купить что-то доплатив, или купить и часть денег оставить.
Наш рынок не рынок безнадеги. Это рынок расчета.
Продают без оглядки только свалившееся на голову наследство или подарок.
Одни решили придержать деньги на депозитах, другие придерживают квартиры. Вот картина рынка.

zhanna1995ee

08.12.23, 11:20
Юлия Битузе писал(а):
я лично предсказала журналистам рост цен на вторичку и падение(завуалированное, в акциях, скидках, спецпредложениях, так потихоньку избавятся от перепроизводства жилья, которое сейчас наблюдается) цен на новостройку на 30 процентов в первой половине следующего года, потом выравняется , вернется к росту и расслоению, новострой попрет, и опять - так победим!!

Прогнозируете о Москве или Москве + МО ?
Перед ростом цен вторички ожидаете ее провал ?

08.12.23, 12:39
Ирина Сорокина писал(а):
Ну вы же Разумов.)

Не надо иронизировать над фамилией, это к сути дела не относится.

08.12.23, 12:39
Ирина Сорокина писал(а):
Продают без оглядки только свалившееся на голову наследство или подарок.

Вопрос был точно задан: сколько людей готовы подождать а скольким нужно здесь и сейчас. А не про причины продажи.

08.12.23, 12:46
А.Разумов писал(а):
Вопрос был точно задан: сколько людей готовы подождать а скольким нужно здесь и сейчас. А не про причины продажи.

80%
20%

26.11.23, 22:25
eugen писал(а):
Дело в том, что государство индексирует социальные выплаты ВСЕГДА ниже реального уровня инфляции.
Грядущие повышения наглядно показывают реальный уровень инфляции.

Силуанов обещает инфляцию до 4.5%, но при этом считает нужным жоплачивать и индексировать

Министерство финансов РФ прогнозирует, что в 2024 году инфляция в стране составит 4,5%, заявил журналистам на выставке-форуме «Россия» глава ведомства Антон Силуанов. По его словам, которые передает ТАСС, государство будет повышать социальные выплаты, чтобы поддержать граждан.

Мы прогнозируем чуть больше 4% — 4,5%. Но для того, чтобы люди не почувствовали, мы повышаем все социальные выплаты на прогнозируемый [уровень] инфляции, — уточнил министр.

Накануне заместитель председателя правления — руководитель CIB, Совкомбанк Михаил Автухов выразил похожее мнение. Он допустил, что в следующем году инфляция в России может снизиться до уровня ниже 5%.

Также, по его мнению, при суперпозитивном варианте развития событий в 2024 году можно ожидать резкого смягчения денежно-кредитной политики Банка России и снижения ключевой ставки до 6-7% внешняя ссылка , сильного укрепления рубля, притока иностранных инвестиций и возврата международных инвесторов, что приведет к кратному росту на финансовых рынках, росту стоимости активов и радикальному снижению доходности на рынке облигаций.

08.12.23, 12:55
zhanna1995ee писал(а):
Силуанов обещает инфляцию до 4.5%,

А мне консультанты по финансовому рынку говорят о реальной не бумажной инфляции в 25%. хммм. кому же верить

08.12.23, 12:39
Ирина Сорокина писал(а):
Ну вы же Разумов.)
Нет сейчас тех, кто продает квартиру от бедности или нищеты. Продажа квартиры это цель- купить что-то доплатив, или купить и часть денег оставить.
Наш рынок не рынок безнадеги. Это рынок расчета.
Продают без оглядки только свалившееся на голову наследство или подарок.
Одни решили придержать деньги на депозитах, другие придерживают квартиры. Вот картина рынка.

Только депозит приносит проценты, а квартира это пассив (коммуналка, ремонт и т.п.). Если нет роста цены - квартира быстро станет гирей, а не спасательным плотом...

08.12.23, 13:02
А.Разумов писал(а):
08.12.23, 12:55
zhanna1995ee писал(а):
Силуанов обещает инфляцию до 4.5%,
А мне консультанты по финансовому рынку говорят о реальной не бумажной инфляции в 25%. хммм. кому же верить

Реальная инфляция в районе 20 или больше. Как будут демпфировать ее после окончания СВО не знаю.