Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624
09 июн. 2011
kuklishr писал(а):cineproof писал(а):Ну жить сейчас везде тяжело стало.
В России еще не самый худший вариант.
Пока никого из бывших правителей не вешали, не бомбили и не судили. Никого не подставили под афроамериканку со спидом.
Ну а на каждого Ходорковского найдется свой Мэддофф.
В отличии от разных других стран пока есть ядерное оружие и право вето в ООН.
Существует единый реестр прав и изменить правообладателя можно лишь по его согласию или через суд.
Много претензий и к Путину, и к Медведеву, но на Немцова с Зюгановым не променяю ни по каким соображениям.
Будем выращивать постепенно кого-нибудь еще.
Кстати, прошло как то незаметно, но в России появился первый долларовый миллиардер, который ни у кого их не украл, никому не должен и сделал их только сам - это Аркадий Юрьевич Волож, которому принадлежит чуть больше 19% акций Яндекса.
Так что появился первый пример, как в России можно заработать не только традиционными для России средствами.
Ну так спасибо дяде Вове за наше стабильное будущее.
Всё познаётся в сравнении - пока аналог РФ - Нигерия - по цифрам и реалиям почти идентично, только никто местного "Вову" не хвалит
- правда Нигерия без "ядерного оружия и права вето в ООН"..."Единый реестр прав" мало помешает рейдарнуть "крупной рыбе" у "мелкой" при желании первой.
Кто кого "выращивает" - не обольщайтесь
За акционера Яндекса радостно, но он - исключение (кто-то из силовиков "прощёлкал" и обдан презрением коллег и домочадцев, и страдает покусанными логтями
)))."В России еще не самый худший вариант" - вот только ресурсы у России вне конкуренции - и человеческие (были) и природные (пока остаются) - к этому бы квалифицированное и не вороватое управление - лет за 5-10 все в шоколаде, пока же БОЛЬШИНСТВО вроде в ...опе.
Москвичи может "про это" не знают, но скорее не хотят.
" А в остальном прекрасная маркиза..." (с)
10 июн. 2011
Валерий Александрович писал(а):
Всё познаётся в сравнении - пока аналог РФ - Нигерия - по цифрам и реалиям почти идентично, только никто местного "Вову" не хвалит
"Единый реестр прав" мало помешает рейдарнуть "крупной рыбе" у "мелкой" при желании первой.
Кто кого "выращивает" - не обольщайтесь
За акционера Яндекса радостно, но он - исключение (кто-то из силовиков "прощёлкал" и обдан презрением коллег и домочадцев, и страдает покусанными логтями
"В России еще не самый худший вариант" - вот только ресурсы у России вне конкуренции - и человеческие (были) и природные (пока остаются) - к этому бы квалифицированное и не вороватое управление - лет за 5-10 все в шоколаде, пока же БОЛЬШИНСТВО вроде в ...опе.
Москвичи может "про это" не знают, но скорее не хотят.
" А в остальном прекрасная маркиза..." (с)
Ну, в Нигерии не был - ничего не скажу.
Но за последние пару месяцев я был не только в Москве. Пришлось немного поездить. Был в Калининграде (бывший Кенигсберг), этот город, я считаю, самое главное доказательство победы СССР в ВВ2, был и в Ярославле и в Ярославской области, пришлось проехать и через Литву с БР на авто.
Так что смотрю не только со своей московской колокольни.
И скажу Вам, что не всё так ужасно, как Вы рисуете.
Калининград очень похорошел и изменился. Это конечно пока еще не тот Кенигсберг, что входил в 10-ку красивейших городов Европы (куда Москва не входила), но изменения за последние 4-5 лет в несколько десятков раз больше, чем за всё советское время. Я это хорошо вижу, так как жил там постоянно с 1968 по 1982 год. А уж сколько там стало дорогих иномарок...
В Литве тоже неплохо, но местные гаишники ничем от наших не отличаются - берут, если правильно даешь. Народ тоже не особо отличается - но стал, по сравнению с советскими временами, гораздо приветливее, хоть и на ломаном русском, но объяснят правильно куда проехать или пройти. Дороги очень хорошие, но бензин и сигареты очень дорогие. Остальное, если считать по курсу, дешевле, иногда значительно.
Белоруссия - вот где заповедник социализма со смесью 30-х и 80-х, там живет много родственников, но никого не смог убедить, что "так жить нельзя". Батьку все ругают, но никто ему не видит альтернативы.
Волею судеб занесло в Ярославль и область. Очень красивый город, в самом деле. Очень русский. Почти все церкви выглядят очень опрятно и торжественно. А их очень много.
За 110 км от Ярославля есть небольшой город Любим. Тоже не вызвал ощущения умирающего города. Провинция как провинция. Много нового жилья, а старое не находится в запустении.
Так что про полную ...пу это слишком сильно.
В Нигерии точно никогда не будет ядерного оружия, а ВВ я сам не хвалю, но и ругать чужим не одобрю.
Я прекрасно понимаю, что Вы хотите сказать, кто кого выращивает, но у меня действительно есть на всё свое личное мнение.
За Сталина народ отдавал свою жизнь и некоторые считали его богом на земле, но Бог дал ему умереть не на кресте, а в луже собственной мочи, указав ему на его место.
Так что не будем до срока определять, кто и чего достоин. Тем более не стоит выносить приговоров такой стране как Россия. Мы и иго пережили, и большевиков, и Лужкова уже.
И Путина переживем, если он этого захочет. Наши дети уже другие. Лучше.Ну а что касается темы топика, то я считаю, что рыночная цена недвижимости действительно значительно ниже той, что наблюдаем в настоящий момент.
Это как с автомобилями в СССР, когда Волга считалась пределом мечтаний, а цена зашкаливала.
Вот сейчас вступим в ВТО и посмотрим года через 3-4 что станет с недвижимостью.
Думаю, что что-то и подорожает, но в целом будет снижение.
10 июн. 2011
Россия догонит США по площади жилья через 104 года
О рыночной цене можно будет говорить в США, но в России, в ближайшие лет 10-20 ничего кроме пузыря мы иметь не будем. Ажиотажный спрос на жилье будет сохраняться еще не одно десятилетие. Стоимость жилья снизиться только в том случае, если существенно упадут доходы населения.
Т. Никитина напомнила, что согласно планам московского правительства, город будет строить 5 млн кв. метров жилья в год. "Учитывая эту цифру и то, что население Москвы ежегодно увеличивается на 0,8 процента, можно предположить, что уровня обеспеченности жильем как в США (65 кв. метров жилой площади на человека) мы достигнем в 2112 году, то есть через 104 года", - сказала собеседница агентства.
О рыночной цене можно будет говорить в США, но в России, в ближайшие лет 10-20 ничего кроме пузыря мы иметь не будем. Ажиотажный спрос на жилье будет сохраняться еще не одно десятилетие. Стоимость жилья снизиться только в том случае, если существенно упадут доходы населения.
11 июн. 2011
Если Россия начнет строить такие же гипсокартоновые коробки то догонит США лет за 10 
11 июн. 2011
TAlexeyFT писал(а):
О рыночной цене можно будет говорить в США, но в России, в ближайшие лет 10-20 ничего кроме пузыря мы иметь не будем. Ажиотажный спрос на жилье будет сохраняться еще не одно десятилетие. Стоимость жилья снизиться только в том случае, если существенно упадут доходы населения.
Чтобы хотя бы поддерживать пузырь нужна постоянная закачка денег. Либо постоянно брать в долг.
И с первым, и со вторым явные проблемы. Прежде всего у государств. И в США, и в Европе, и в России.
Тут вопрос выживания, чтобы пузырь плавно сдуть, а не чтоб он лопнул, разнеся вдребезги ошметки экономики и банковской системы.
И это актуально не только для России, но и для США с Европой.
11 июн. 2011
До конца года осталось немного чтобы ВАс чудаком в -33% на мыло. Аналитики хреновы. В последний месяц +3%, вот бы всех аналитиков собрать и отпарвить на необитаемый остров. 111 страниц флуда и глупых прогнозов. Привет лузеры керри тренд....
111 страниц флуда и глупых прогнозов. Привет лузеры керри тренд....
11 июн. 2011
fast писал(а):До конца года осталось немного
чтобы ВАс чудаком в -33% на мыло. Аналитики хреновы. В последний месяц +3%, вот бы всех аналитиков собрать и отпарвить на необитаемый остров.
1. Сегодня 11 июня и до конца года, строго говоря, осталось больше его половины. Или Вы живете по какому-то другому календарю и уже готовитесь к новому году?
2. Приложите свою линейку не к последнему месяцу, а к ... Потом много думайте
](./images/smilies/eusa_wall.gif "Brick wall")
fast писал(а):керри тренд....
в мемориз
11 июн. 2011
Idler писал(а):fast писал(а):До конца года осталось немного
чтобы ВАс чудаком в -33% на мыло. Аналитики хреновы. В последний месяц +3%, вот бы всех аналитиков собрать и отпарвить на необитаемый остров.
1. Сегодня 11 июня и до конца года, строго говоря, осталось больше его половины. Или Вы живете по какому-то другому календарю и уже готовитесь к новому году?
2. Приложите свою линейку не к последнему месяцу, а к ... Потом много думайтеfast писал(а):керри тренд....
в мемориз
Пока нефть 144 баксов Вы все дебилы+6 месяцев стабфондов в подарок.Удачи чудаки аналитики.С днём России вас , мозгоголовые....
Чтобы всё упало на шесть часов и не встало...
12 июн. 2011
fast писал(а):Idler писал(а):fast писал(а):До конца года осталось немного
чтобы ВАс чудаком в -33% на мыло. Аналитики хреновы. В последний месяц +3%, вот бы всех аналитиков собрать и отпарвить на необитаемый остров.
1. Сегодня 11 июня и до конца года, строго говоря, осталось больше его половины. Или Вы живете по какому-то другому календарю и уже готовитесь к новому году?
2. Приложите свою линейку не к последнему месяцу, а к ... Потом много думайтеfast писал(а):керри тренд....
в мемориз
Пока нефть 144 баксов Вы все дебилы+6 месяцев стабфондов в подарок.Удачи чудаки аналитики.С днём России вас , мозгоголовые....
Чтобы всё упало на шесть часов и не встало...
Предлагаю, в конце года открыть ветку для горе-аналитиков, под названием быки-недвижимости , где персонально их перечислить.
Жаль, что нельзя заставить сьесть свои шляпы господа....
12 июн. 2011
Александр Лейтман писал(а):
Предлагаю, в конце года открыть ветку для горе-аналитиков, под названием быки-недвижимости , где персонально их перечислить.
Жаль, что нельзя заставить сьесть свои шляпы господа....
жаль что аналитиков тут вобщето мало совсем. Опоненты ссылками друг-друга закидали, обоснованных доводов -единицы(а).
Динамика цены предложений на рынке абсолютно не имеет значения , как и графики , посторенные на этом показателе. Постараюсь объяснить.
Допустим на ( в краткосрочном плане , на части рынка, без учета вводимого жилья) есть 3 объекта , стоимостью 3 , 4 и 6 млн. т.е исходя из логики быков средняя цена на РН = (3+4+6)/3 =4,3 млн руб. Если теперь в этот отчетный период была продана квартира стоимостью 3 млн рублей , то исходя из той же логики средняя цена на РН ВЫРОСЛА т.е. (4+6)/2= 5 млн. руб.
Разве не абсурд???. ведь реальная цена на РЫНКЕ фиксируется по сделке. И она составляет 3 млн руб!!!
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
