Что будет с рынком недвижимости МСК на фоне признания Россией Республик ДНР и ЛНР? 1596 / 27006

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
Какой на Ваш взгляд будет реакция рынка МСК?
Падение
64 (30%)
Рост
21 (10%)
Сначала рост потом падение
85 (40%)
Сначала падение потом рост
9 (4%)
Ничего не изменится
36 (17%)
Всего голосов: 215
02 мар. 2022
02.03.22, 15:19
goroganin_dm писал(а):
Про белый порошок в Ираке слышали?
«Пробирка Пауэлла»

5 февраля 2003 года Пауэлл выступил в Совбезе ООН и в ходе своего выступления продемонстрировал пробирку с белым веществом. В российских СМИ, а также сенатором Косачёвым неоднократно утверждалось, что Пауэлл выдал содержимое пробирки за образец иракского оружия массового поражения (впоследствии так и не найденного в Ираке) с целью убедить слушателей в его существовании — и в необходимости военной операции в Ираке. Однако из стенограммы и видеозаписи заседания Совбеза следует, что Пауэлл показывал пробирку как образец объёма чайной ложки: такое количество сухого порошка с агентами сибирской язвы привело к остановке работы Конгресса в 2001 году. Отвечая на вопрос слушателя «Эха Москвы» 15 мая 2003 года, Пауэлл сказал: «Там, разумеется, не было ничего опасного, это не был какой-то нервно-паралитический газ, я бы ничего опасного в ООН не принёс, это был просто муляж, который как бы должен был выглядеть как биологическое или химическое оружие, которое, как мы знаем, разрабатывал Ирак. И мы хотели проиллюстрировать, насколько могло быть опасным небольшое количество этого препарата, если бы это действительно было»

В любом случае, Россия поддержала тогда вторжение в Ирак и в 2000-е активно пожинала его плоды в виде дорогой нефти.
02 мар. 2022
02.03.22, 15:34
dmarvic писал(а):
02.03.22, 15:19
goroganin_dm писал(а):
Про белый порошок в Ираке слышали?
«Пробирка Пауэлла»

5 февраля 2003 года Пауэлл выступил в Совбезе ООН и в ходе своего выступления продемонстрировал пробирку с белым веществом. В российских СМИ, а также сенатором Косачёвым неоднократно утверждалось, что Пауэлл выдал содержимое пробирки за образец иракского оружия массового поражения (впоследствии так и не найденного в Ираке) с целью убедить слушателей в его существовании — и в необходимости военной операции в Ираке. Однако из стенограммы и видеозаписи заседания Совбеза следует, что Пауэлл показывал пробирку как образец объёма чайной ложки: такое количество сухого порошка с агентами сибирской язвы привело к остановке работы Конгресса в 2001 году. Отвечая на вопрос слушателя «Эха Москвы» 15 мая 2003 года, Пауэлл сказал: «Там, разумеется, не было ничего опасного, это не был какой-то нервно-паралитический газ, я бы ничего опасного в ООН не принёс, это был просто муляж, который как бы должен был выглядеть как биологическое или химическое оружие, которое, как мы знаем, разрабатывал Ирак. И мы хотели проиллюстрировать, насколько могло быть опасным небольшое количество этого препарата, если бы это действительно было»

В любом случае, Россия поддержала тогда вторжение в Ирак и в 2000-е активно пожинала его плоды в виде дорогой нефти.
Врут все!
Больше о политике не буду...
02 мар. 2022
02.03.22, 15:19
goroganin_dm писал(а):
Деньги сегодня есть, завтра - нет, даже миллиарды...
казино?
02 мар. 2022
02.03.22, 15:30
Andreeviliaa писал(а):
02.03.22, 14:54
goroganin_dm писал(а):
02.03.22, 14:47
dmarvic писал(а):

Я это слышу лет 20, каждый раз одно и то же. Никто не хочет надолго. Все хотят положить рубль и завтра снять два. Короткий период, когда росла нефть - не в счет. На Украине же все не остановится. С чего вы взяли, что наши остановятся на Украине ? Не читайте советских газет - в мире много источников куда более достоверных.
Я не читаю советских газет (тем более, где их сейчас найти? )) )
И не верю зарубежным. Врут все!
.
Какие Ваши предложения? Что олигархи будут делать с деньгами рублями? Вывозить их на "запад"? Покупать на них яхты и дворцы, которые тут же отберут?
Свою точку зрения я обосновал:
команда на старт дана, кто не побежал - того унесут... Условия кардинально изменились!
.
А прав ли я, покажет время...
На эти деньги неплохо было бы сначала купить оборудование, компоненты, сырье .. Что б твердые сыры начать делать, например...

А вот с этим могут возникнуть некоторые трудности ((((

А можно, например, в автопром зайти. Волгу с уазиками реинкарнировать. Все при деле и все счастливы. Деньги олигархов приносят прибыль, рабочие работают и кормят свои семьи и народ имеет возможность приобрести автомобиль за вменяемые деньги.
Импортозамещение в действие 👍 время как раз самое подходящие)) ((
Время просто идеальное!
Всех (народ и олигархов) заперли в одной комнате - Китай и другие страны готовы сотрудничать (даже американские и европейские будут искать пути, в обход санкций и т.д.). Сразу много рынков освободилось, начиная от авто, заканчивая авиа. Стартовые капиталы есть. Законы более-менее отлажены. Опыта дофига. Мозги есть (надо удержать и закупить ещё). Не идеально, но не 90-е... Чего ещё надо? Мотивацию!
И вот тут я очень сомневаюсь, что Путин будет гнобить олигархов - ему это не надо, а в ответ они будут обязаны развивать страну (с радостью или без это не волнует никого).
Пропаганду (правильную! не военную!). Правильной пропагандой можно даже олигархов заставить любить свой народ )
Если сейчас он возьмёт курс на экономическое развитие страны, то он войдёт в историю как один из успешных лидеров! У него слишком мало времени увековечить своё имя...
.
ПыСы Там газ уже под 2 тыс дол торгуется, хотя еще недавно сотню был.
02 мар. 2022
02.03.22, 15:50
goroganin_dm писал(а):
Если сейчас он возьмёт курс на экономическое развитие страны, то он войдёт в историю как один из успешных лидеров! У него слишком мало времени увековечить своё имя...
:lol: :lol: :lol: ЖАль, что до этого времени совсем у него не было :lol: :lol: Вот это вот, рашатудей, парк-патриот, космодром-восточный, который не работает - вот его вложения в экономику. Или плитку перекладывать 4 раза в год. А еще фейковый завод по строительству беспилотников, над которым весь инет ухахатывается. Вы хотите этому человеку доверить инвестировать ваши деньги в страну ?
02 мар. 2022
02.03.22, 15:56
dmarvic писал(а):
02.03.22, 15:50
goroganin_dm писал(а):
Если сейчас он возьмёт курс на экономическое развитие страны, то он войдёт в историю как один из успешных лидеров! У него слишком мало времени увековечить своё имя...
:lol: :lol: :lol: ЖАль, что до этого времени совсем у него не было :lol: :lol: Вот это вот, рашатудей, парк-патриот, космодром-восточный, который не работает - вот его вложения в экономику. Или плитку перекладывать 4 раза в год. А еще фейковый завод по строительству беспилотников, над которым весь инет ухахатывается. Вы хотите этому человеку доверить инвестировать ваши деньги в страну ?
Мне тоже очень многое не нравится, но... выбора нет (есть ещё вариант собрать чемодан, но...)
02 мар. 2022
02.03.22, 15:50
goroganin_dm писал(а):
02.03.22, 15:30
Andreeviliaa писал(а):
02.03.22, 14:54
goroganin_dm писал(а):


Я не читаю советских газет (тем более, где их сейчас найти? )) )
И не верю зарубежным. Врут все!
.
Какие Ваши предложения? Что олигархи будут делать с деньгами рублями? Вывозить их на "запад"? Покупать на них яхты и дворцы, которые тут же отберут?
Свою точку зрения я обосновал:
команда на старт дана, кто не побежал - того унесут... Условия кардинально изменились!
.
А прав ли я, покажет время...
На эти деньги неплохо было бы сначала купить оборудование, компоненты, сырье .. Что б твердые сыры начать делать, например...

А вот с этим могут возникнуть некоторые трудности ((((

А можно, например, в автопром зайти. Волгу с уазиками реинкарнировать. Все при деле и все счастливы. Деньги олигархов приносят прибыль, рабочие работают и кормят свои семьи и народ имеет возможность приобрести автомобиль за вменяемые деньги.
Импортозамещение в действие 👍 время как раз самое подходящие)) ((
Время просто идеальное!
Всех (народ и олигархов) заперли в одной комнате - Китай и другие страны готовы сотрудничать (даже американские и европейские будут искать пути, в обход санкций и т.д.). Сразу много рынков освободилось, начиная от авто, заканчивая авиа. Стартовые капиталы есть. Законы более-менее отлажены. Опыта дофига. Мозги есть (надо удержать и закупить ещё). Не идеально, но не 90-е... Чего ещё надо? Мотивацию!
И вот тут я очень сомневаюсь, что Путин будет гнобить олигархов - ему это не надо, а в ответ они будут обязаны развивать страну (с радостью или без это не волнует никого).
Пропаганду (правильную! не военную!). Правильной пропагандой можно даже олигархов заставить любить свой народ )
Если сейчас он возьмёт курс на экономическое развитие страны, то он войдёт в историю как один из успешных лидеров! У него слишком мало времени увековечить своё имя...
.
ПыСы Там газ уже под 2 тыс дол торгуется, хотя еще недавно сотню был.
Ваши слова да Богу в уши, как говорится.

Трудность вот здесь ( выделено курсивом)
Что бы развивать авиа и автомобилестроение необходимо иметь большой потенциальный объем рынка. Внутреннего рынка РФ совершенно нелостаточно для этого.
Кроме того, нужны технологии, разработки. За этим к боингу и аэрбасу и другим западным компаниям, а они сами понимаете как настроены....
У нас развивались эти отрасли (с тем или иным успехом), когда не было санкций. А сейчас с чего вдруг этот процесс убыстрится???

Кроме того, тот же Китай умеет считать деньги и оценивать риски. У нас сейчас бытует мнение, что Китай начнет нам помогать по доброте душевной, как другу и брату.
Это не так!
Разумеется Китай не будет пионером в наложении на нас санкций. Это понятно. Но!
Там где риски от сотрудничества с Россией буду покрывать прибылью от этого сотрудничества - там возможно Китай окажет нам помощь.
А там где нет - там увы (
Подозреваю, что Китай оценит риски от сотридничества с нами как вполне высокие. Не знаю. Посмотрим.... 🤔

И еще трудность в том, что частные капиталы активно замораживаются за границей (попадают под санкции).
Естественный выход для экономики (в поиске долларов для инвестиций) - это пересмотр распределения нефтегазовых доходов. Так было в Иране, например.
Но лучше, конечно, что б инвесторы сами к нам шли. Как было раньше, до всего этого...
02 мар. 2022
02.03.22, 09:36
Сергей Бочкарев писал(а):
Надувшийся пузырь цен на квартиры в любом случае сдуется. А может и сразу лопнет.
Уже десяток лет ждем, скоро уж помрем, а никак не дождемся.


02.03.22, 11:05
Александр Тестянов писал(а):
02.03.22, 10:49
goroganin_dm писал(а):
Валюта от продажи нефти/газа пойдёт не на закупку айфонов и автомобилей - вот это и надо развивать...
Теперь 80% от продажи нефти/газа идёт в бюджет. Сейчас будет идеальный момент для развития собственного производства, все иностранные конкуренты ушли, внутренний рынок свободен, занимай место и развивайся. Посмотрим будет ли так.
Развитие и Россия это несовместимые вещи.
02.03.22, 13:37
Pavelmsk писал(а):
Дурак был, что не копил на всю котлету в баксах. Диверсификация, всякая разная чушь.. Любим мы постоянно на одни и те же грабли наступать.
Бывает, я так в 19 году хотел квартиру брать. Мог студию за нал взять, 1к в ипотеку, решил покопить еще год и взять 1к за нал. Взял) (ну как бы не взял :ps_ih: )
Управление. Длительно, посуточно. Квартиры, апартаменты, мини-отели.
02 мар. 2022
02.03.22, 16:16
Maktub писал(а):
Бывает, я так в 19 году хотел квартиру брать. Мог студию за нал взять, 1к в ипотеку, решил покопить еще год и взять 1к за нал. Взял) (ну как бы не взял :ps_ih: )
И что, с рублями в кармане так и остались что-ли?
Я не про квартиру, а про сбережения как таковые. Хорошо ума хватило не только в рублях держать. Но просадка знатная, хрен знает когда отрастет..
Не спекуль
02 мар. 2022
02.03.22, 16:53
Pavelmsk писал(а):
02.03.22, 16:16
Maktub писал(а):
Бывает, я так в 19 году хотел квартиру брать. Мог студию за нал взять, 1к в ипотеку, решил покопить еще год и взять 1к за нал. Взял) (ну как бы не взял :ps_ih: )
И что, с рублями в кармане так и остались что-ли?
По сути да, но бОльшая часть крутится в бизнесе, построенном на субаренде, так просто не выведешь. Думал, осенью брать апарт в ипотеку, посчитал, выгоднее было расшириться на эти деньги к сезону, но сезон, похоже, снова плакал.
Управление. Длительно, посуточно. Квартиры, апартаменты, мини-отели.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Olgaj, Шмарик и 21 гость