Дно на рынке недвижимости. 11790 / 707326

[andrewst0]

Вот тут есть какие-то цифры:

Характерная цена сделок в этом секторе составляла:
- осенью 1993 г. 400-600 долл. за 1 кв.м общей площади
квартиры;
- весной 1994 г. — 600-800 долл.;
- в январе 1995 г. — 800-1100 долл.;
- в июне 1996 г. 700-1100 долл.;
- в январе 1997 г. — 650-1000 долл.;
- осенью 1998 г.— 700-1000 долл.;
- осенью 1999 г.— 450-700 долл

Второй сегмент был ориентирован на состоятельного покупателя. Он претендует на жилье улучшенного качества. В большинстве случаев это не покупка первой квартиры, а улучшение жилищных условий. Этот заказчик предпочитает надежного посредника и конфиденциальность сделки. У него велики требования к качеству квартиры и окружающей инфраструктуре. Обычная цена за 1 кв.м общей площади квартиры в этом секторе составляла:
- осенью 1993 года 800-1000 долл.;
- весной 1994 года— 1100-1500 долл.;
- в январе 1995 г. и в июне 1996 г. — 1200-1900 долл.;
- в январе 1997 г. — 1100-1800 долл.;
- осенью 1998 г. — 1100-1900 долл.;
- осенью 1999 г. - 700-1200 долл.
внешняя ссылка

Если они соотв. действительности, то ценник за последние 20 лет вырос в 3 раза.
В долларах.
Которые выросли в 11 раз.

[edelweis)))]

Совершенно разные цифры получатся, если включить в расчёты кризисный 1998 год и если его не включить.
Например, если считать только с 2000-го года, то доллар вырос всего в два раза, а недвижимость - в десять (говорю про Россию, про Москву не ведаю).

[andrewst0]

В интернетах пишут, в лохматом 1975 однушка в МСК стоила 5500 рублей.
По официальному курсу - $9.000
Где можно купить сегодня?
Аргументы ждунов с кэшем (с) и прочих франклиносектантов разбиты, словно тестикулы чугунной кувалдой... и подрезаны стальным серпом...

[fifty-fifty]

В интернетах пишут, в лохматом 1975 однушка в МСК стоила 5500 рублей.
По официальному курсу - $9.000

Тогда уж 4.150...

Сколько стоил доллар в СССР Доллар перестал быть безопасной валютой, и любой долларовый счет мог быть закрыт. Немало арестов было наложено на доллары, принадлежащие Советскому Союзу. В то время курс доллара в СССР (1975 год) составлял 75 копеек. Он имел плавную тенденцию снижения к 60 копейкам. В восьмидесятые годы уровень промышленности продолжал расти. С 679 миллиардов рублей в 1980 году промышленность выросла до 819 миллиардов рублей к 1990 году. Экспорт промышленности составлял всего лишь 10 процентов. И импорт, и экспорт варьировались в эти годы в диапазоне плюс-минус 70 миллиардов рублей. - Читайте подробнее на FB.ru: внешняя ссылка

[fifty-fifty]

Совершенно разные цифры получатся, если включить в расчёты кризисный 1998 год и если его не включить.
Например, если считать только с 2000-го года, то доллар вырос всего в два раза, а недвижимость - в десять (говорю про Россию, про Москву не ведаю).

Вот и получается есть к чему стремится, а то не порядок недвижимость в 3 раза, а валюта всего в 2 раза.

[bhr]

В интернетах пишут, в лохматом 1975 однушка в МСК стоила 5500 рублей.
По официальному курсу - $9.000
Где можно купить сегодня?
Аргументы ждунов с кэшем (с) и прочих франклиносектантов разбиты, словно тестикулы чугунной кувалдой... и подрезаны стальным серпом...

да просто неправильно считают. надо считать с 2008-го. только строго с июня месяца, до того как доллар подорожал. картинка получится красивой.

[Юлия Битузе]

В интернетах пишут, в лохматом 1975 однушка в МСК стоила 5500 рублей.
По официальному курсу - $9.000
Где можно купить сегодня?
Аргументы ждунов с кэшем (с) и прочих франклиносектантов разбиты, словно тестикулы чугунной кувалдой... и подрезаны стальным серпом...

Не читайте советских газет, послушайте участников событий
Я вернулась из загранкомандировки в 1989 году и привезла официальную зарплату 2000 долларов, на эти деньги( или чуть-чуть больше) мне в Департаменте муниципального жилья предложили купить двухкомнатную в Митино, Жулебино, Коньково
В результате каких-то проволочек Коньково я упустила и пришлось покупать ЖСК в Митино, что интересно, купила я ее в 1990, выплачивала пай в 1991-1993 годах, выплачивала уже рублями, после реформы, и получилось, что заплатила я за нее всего 160 000 рублей(тогда был период, когда люди получали 90 000 -170 000, многие вещи стоили миллионы - все, как сейчас)
Моей первой сделкой была помощь моей подруге в покупке квартиры на ул Алтайская в 1993 году - квартира-однушка ЖСК в свежей "чешке" 42 квм стоила 6 000 долларов, подруга получила при разводе с мужем - тогдашним олигархом у которого было СП с итальянцами (кто знает, что это такое) 8000 долларов, за 6000 мы нашли ей квартиру( всего в Москве на тот период в год регистрировалось меньше сотни сделок, рынка не было, газеты из рук у руки не было, сведения о продаже передавались сарафанным радио) и за 2000 - "девятку" б/у!!
Следущая сделка была - покупка квартиры на Домодедовской в девятиэтажке без балкона, однушка - 3000 долларов, тоже для подруги, которая продала свою новую "девятку" за эти деньги и купила квартиру
Так что в 1993 году однушка легко менялась на девятку
Про 1975 год ничего лично не знаю, тогда продавались только квартиры в ЖСК, никаких пяти тысяч и близко в ходу не было, 5500- были деньги, которые не в состоянии был заработать советский гражданин даже за всю свою жизнь
Так, визуально в памяти цифры 1800-2500 рублей , вспоминаю документы на выплаченный пай в ЖСК тех времен, доллар тогда имел официально закрепленный курс на века - 68 копеек, что ли

[bukinist]

Не могу сказать за 1993, могу сказать за 1994 год.
Я тогда купил свою самую первую квартиру в Обнинске / есть такой город в Калужской обл./
за 6000 долларов. Хрущевка 1/ 5 этажного. 1 комн. квартира.
Новая жигули девятка /девяносто девятая/тогда стоила около 7000 долларов.
В Москве на то время , 1994 год однокомн. квартира стоила около 20000 долларов.

[Alonna]

Так, визуально в памяти цифры 1800-2500 рублей , вспоминаю документы на выплаченный пай в ЖСК тех времен, доллар тогда имел официально закрепленный курс на века - 68 копеек, что ли

Не знаю про какие года и про какую квартиру вы пишите, но в 76-80-х однушки были около 3000, двушки около 5000 рублей

[fifty-fifty]

Новая жигули девятка /девяносто девятая/тогда стоила около 7000 долларов.

Да, это так...
внешняя ссылка
PS. Пятерка была за пятерку.