Прогнозы на 2025 год 1266 / 20232

[Nicolasgfk]

Средняя зарплата для чела с в/о невысокая - 6000 евро, без в/о - 3000

Сколько из этой суммы вычитать на налоги надо ??

Сколько на руки чистыми приходится ??

[Nicolasgfk]

Екатерина, Вы же в курсе, что делает закупщик в ресторане, если его доход составляет 300+?
Ну серьезно. Ведь знаете же? Ну не можете не знать…

Левачит ?

[Юлия Битузе]

Ну отлично же ! Поздравляю! А вообще как в этом городе в Бельгии дела со стоимостью квартир?Интересно, как в других странах, интересно мнение « из первых уст».

В Бельгии есть масса интересных законов, которые мы постарались соблюсти
Например
1.первая покупка жилья в Бельгии стоимостью до 200 000 не облагается налогом, это мотивация для покупателей студентов, молодежи
2.подарок в виде денег от родителей детям до 250 000 евро на покупку жилья не облагается налогами
3.нотариальная пошлина для сделок с покупателем до 30 лет сведена к техническому минимуму
4.при предоставлении ПДКП (компроми)банк не взимает комиссий на перевод денег нотариусу и за хранение денег любое обозначенное нотариусом до сделки( это называется акт) время.
5.сделка(акт) готовится месяца два, если с ипотекой- месяцев шесть, расторжений закон не предусматривает, деньги пересылаются нотариусу, после подписания акта и передачи ключей, переводятся продавцу.Передача ключей прямо у нотариуса.
6."банк все проверит"- там реально работает, или "нотариус все проверит", никаких проверяек и сопроводишек.
Короче, место я выбрала 3 года назад, искали три года, пошли на компромисс- нашли соседний район, 230000, выслали офер на 190 000
Офер высылается через нотариуса, у него срок действия 10-30 дней, в это время продавец не может реагировать на другие оферы, пока вам не ответит и пока находится в стадии переговоров с вами.Даже если на осмотре квартиры вы внесли устное предложение, и продавец кивнул, он не примет больше предложений и не будет показывать.
Первый офер нам отклонили, ну, и к лучшему, как выяснилось.Вдруг выстрелило объявление в том месте, на Луиз, в котором мы искали, Сонька первая побежала смотреть и первая внесла предложение (офер).220000 в рекламе, мы предложили 190 000, 210000 с его стороны- 200 000 с нашей, 205000 с его- 200 000 с нашей, ну, и договорились.Торг длился месяц, с середины сентября до середины октября, потом полтора месяца готовили компроми и я переводила деньги (проклятый банк ОТП, цыгане, жухалы, наперсточники), это отдельная история.Вчера деньги были переведены через мою седую голову и утрату здоровья, подписан компроми, ждем сделку, потом ремонт, дочка моя счастлива и это все искупает.
36 квм с балконом , с хорошим подъездом, с окнами на красивую улицу с деревьями, невысокий этаж- все, как мы любим.

Сколько такая в аренду будет приносить при вычете всех расходов (налоги , коммуналка и тд ) ?

Она в уставшем состоянии, поэтому 1200 евро, наверное, если отремонтировать еще за 15000- то 1800-2000 евро

[Юлия Битузе]

Средняя зарплата для чела с в/о невысокая - 6000 евро, без в/о - 3000

Сколько из этой суммы вычитать на налоги надо ??

Сколько на руки чистыми приходится ??

У всех по-разному
Возраст, дети, замужем, размер дохода- зависимость не прямая
Что-то уходит в зачет
Max- 45% у лиц с высоким доходом без детей

[Nicolasgfk]

Мой прогноз по рынку на 2025, что год будет ТРУДНЫЙ.
Не тяжелый, а именно трудный, чтобы осуществить одну сделку потребуется больше труда, затрат, энергии, усилии, навыков, чем это было в фазах роста.
По купле-продаже на коне будет тот кто захватит остаточный спрос от живых денег в 1-м полугодии 2025-го.
Москва, ИХМО, 1001-ый раз покажет устойчивость и способность работать без ипотеки, на живых деньгах.

Область, регионы, дальняя Новая Москва - скудный год, с отдельными всплесками и локальными аномалиями.
И да) У людей деньги есть!

Если будет год как 2016 то это будет Шедевр


Но с учётом печатающего станка / роста денежной массы / и не падающей цены на нефть

То у меня есть глубокие сомнения на этот счёт

[Nicolasgfk]

Не согласна.
Пока болею, 4 сделки ждут меня.
Рынок не может встать: люди начинают привыкать жить комфортно.
Уже мало кто спрашивает , зачем одному человеку двух, трёх-комнатная квартира.
Одному человеку именно столько и нужно для комфортной жизни

Естественно

Там можно и сквозняк устраивать и кубатура воздуха и какие личные вещи поставить в том числе и тренажёры

Можно привести кого то на какое то время а потом закрыться в другой комнате от него

Или от ремонтников которые шумы в других местах создают

Трёшку в будущем будет разменять на несколько площадей

Ну или наоборот на будущее на вырост покупать квартиры ..

Не вижу проблемы

[Cвятoслав Tеплов]

внешняя ссылка

В рамках выпуска World Ahead 2025 журнал опубликовал выжимку из доклада EIU для бизнеса. Вот основные экономические предсказания на 2025 год:

1. Низкая инфляция вынудит ЦБ разных стран снизить ключевые ставки — это приведет к росту потребительского спроса.

2. Мировые затраты на ИТ вырастут до 3,6 трлн долларов — во многом благодаря росту расходов на ИИ. 30% крупных американских компаний будут инвестировать в ИИ — против 10% в 2024 г.3. 12% людей на планете будут в возрасте 65 лет или старше, но мировые затраты на здравоохранение останутся на уровне 10% от мирового ВВП.

4. Правительства будут продвигать экологические инициативы. Это приведет к росту потребления электричества из возобновляемых источников, но углеводороды будут покрывать свыше 4/5 потребления энергии.

5. Продажи электрокаров в мире вырастут на четверть. Но этот транспорт не может ездить далеко без подзарядки, и это заставит многих потенциальных покупателей отказаться от приобретения.

6. Авиалинии всего мира будут обещать сокращать выбросы углекислого газа, но также будут покупать новые самолеты. Количество летающих по миру туристов вырастет до 1,6 млрд человек, на туризм придется 5—8% всех выбросов.

7. Рынок недвижимости по всему миру ждет встряска, когда придет время закрытия займов на недвижимость общей стоимостью 2,1 трлн долларов. Цены на жилье в мире останутся высокими.



8. Цены на металлы в мире вырастут на 7,5%, потому что инициативы в сфере зеленой энергетики потребуют больших инфраструктурных вложений вроде батарей для электрокаров и кабелей. Подорожает все — от меди до стали.

9. Экологические программы по всему миру будут стимулировать инфраструктурное строительство. Валовые инвестиции в основной капитал вырастут до 28 трлн долларов, то есть до четверти мирового ВВП.

10. Морские перевозчики начнут адаптироваться к экологическим требованиям, поскольку 40% их выбросов войдут в систему торговли квотами на выбросы ЕС .

EIU дает прогнозы по конкретным направлениям.


Мировой ВВП. При нормальном течении событий аналитики EIU ожидают, что мировая экономика вырастет на 2,5%.

Автомобильный рынок. Продажи автомобилей вырастут только на 2%, но электрокары будут продаваться более высокими темпами.

Энергетика. Мировое потребление энергии вырастет на 2%.

Цены на продовольствие. Цена на большую часть еды упадет, поскольку вырастет предложение. Но потребители всего мира все равно потратят на продукты на 6% больше, чем было в 2024 году.

Розничная торговля. Мировые розничные продажи вырастут на 2%.

Логистика. Трафик в Суэцком канале останется низким из-за сложной ситуации с хуситами, и суда продолжат плавать обходным путем вокруг Африки.

Телекомы. Число подписчиков планов 5G вырастет на 25% — до 2,8 млрд человек.

А также в выпуске журнала можно прочитать прогнозы по поводу будущих планов Дональда Трампа на посту президента США, развития и ограничения миграции в мире, торговых войн между КНР и США, трансформации китайских компаний в соответствии с западными стандартами, экологических проблем, торможения туристической активности и т.д.Верхняя часть — Сатурн, который часто ассоциируется с властью, временем и тайными обществами. Возможно, это намек на «космические планы».

Ракета и ядерный символ: Это явный сигнал об опасности эскалации ядерной гонки или новой волны милитаризации.

Символы юаня — и рядом стрелка вниз… Падение экономики?

Глаз — этот символ может указывать на массовую цифровую слежку, биометрические технологии и возможное усиление контроля над личной жизнью людей.

Чипы — усиление конкуренции на рынке технологий полупроводников.

Песочные часы: сигнал тревоги, что человечество стоит на грани, будь то экологическая катастрофа, геополитические кризисы или истощение ресурсов. Но время еще есть.

Электромобиль и чистые технологии: китайские электромобили и зеленые технологии — положительный аспект, но размещение рядом с экономическими графиками говорит о попытке захватить рынок под прикрытием экологических целей.

Символы графиков, криптовалют и глобального роста: указывает на экономическую перестройку, но в каком направлении, остается загадкой.
...

[Сергей Румянцев]

.Надо у Баграмовой спросить, она дом купила в Армении, и АН там открыла.

Ну, Баграмова теперь заживёт ! )))) Как говорится, так ей и надо. ) А если серьёзно, то возникают вопросы - зачём всё это? Или, от чего? От неверия в свою страну? Или, не смогла себя реализовать на родине? Скорее, и то и другое. Просто, мысли вслух.

[Сергей Румянцев]

Сто страниц всего, кроме собственно прогнозов.
Ну, первые 10 страниц вроде по теме...

Исхожу из того, что 2025 год будет годом покупателя. Мои прогнозы таковы, что рынок, в основном, будет падать. Как первичный так и вторичный. Складывается мнение что мода на "бетон" проходит. В моём портфеле заказов, например, большая часть это покупка для жизни. Немного меньше это обмен (альтернатива). И на последнем месте - инвестиция. При этом, я вижу что покупатель становится более избирательным. Никакой суеты в процессе покупки не наблюдается. Важно, за свои деньги получить желаемое. А не то, что есть на рынке, в данный момент.

[Kalendar]

5. Продажи электрокаров в мире вырастут на четверть. Но этот транспорт не может ездить далеко без подзарядки, и это заставит многих потенциальных покупателей отказаться от приобретения.
...

Больше, в России точно больше, эффект "низкой базы".
Там же синергия, одно тянет за собой другое, рост продаж элеткромобилей, вынуждает развивать зарядную инфраструктуру, она в свою очередь, дает толчок еще бОльшему росту продаж электромобилей.
В РФ пока основных тормоза развития этого сегмента рынка два: дороговизна + недоговороспособность УК, отсутствие единого регламента установки ЗС, внятной трактовки нормативной базы со стороны УК, электросетевых компаний и МЧС.