Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
Успехи? Живу и не работаю. Каждый день гуляю по набережной Севастополя в белых штанах. А, беспредметный это спор. Все люди разные. Одни будут до смерти молиться на свои бетонометры, глядя как они подрастают в цене, а другие в это время просто полноценно жить. Друг друга мы не поймем.
Всему своё время, пока есть здоровье можно и поработать... Только работа разная бывает, я вот по часам работать больше не буду(постучал по голове), но и бросать зарабатывание денег не собираюсь... Сам хочу бетонометры в более прибыльное русло направить, пока думалка ничего хорошего не придумала...
О банках и квартирах. Продали мы с мужем квартиру двушку в хрущевке осенью 2008. Купили облигации на фсе деньги существенно ниже номинала и с купоном (проценты) 18% годовых. Через год продали облигации, положили деньги в банк под 16% с капитализацией. К настоящему дню сумма почти удвоилась..... Сейчас таких ставок по вкладам уже нет, конечно, да и облигации далеко не так привлекательны, как в кризис. Но иметь в приличном банке ставку 12-13% годовых с капитализацией процентов (а это увеличивает эффективную ставку до 12,7-13,9 за год) вполне реально..... а это оч неплохой налогонеоблагаемый доход на приличную сумму. Квартиру покупать не тороплюсь, хотя если попадется действительно хороший вариант, то куплю. Т.к. думаю, что все же квартира надежнее денег ))))))
Интересные ставки у розничных банков (надеюсь, понятно почему) и у санированых (тоже понятно). Розничные ХКФ (фин сост отличное) и Русский стандарт (сомнения есть, т.к. нет по нему инсайда). Санированые - Союз, например, Кит и пр.... Еще мне нравится МКБ - устойчивый и ставки норм. Конечно, моих 16% вы уже не найдете, но все же 13,5% найдете легко! А можно и выше. Кстати, у многих банков есть облигации - можно и там доходность посмотреть.... Хотя с облигаций налог 13% надо платить....