Рецессия 1401 / 71122
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
13 июн. 2013
ДядьВася писал(а):Рентополучатель писал(а):При падении недвиги активизируются хитропопые собиратели.
Я думаю, что кризис будет аналогичным 98 г, поэтому хитрошопость собирателей "плавно превратится" в панику...продавать на дне
У собирателей нечего продавать они сидят ждут чоб купить, проблема обычно рынок узкий (если не намечается такого же широкого провала как в 99-2000 годах)
Потом 98 -99 шоковые года рост рублевой массы зашкаливал при этом ЦБ продал доллары и тут же пускал рубли в оборот. Народ опять шел за валютой он опять их в оборот.
Сейчас себя так ЦБ не поведет он доллары продавать, а рубли складывать в хранилище. сразу же наступает ситуация нехватки рублей и люду просто не за что покупать доллары и рост курса резко обрывается.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 июн. 2013
ДядьВася писал(а):Ну это будет чисто по нашему. Все в мире накачивают экономику деньгами, чтоб немного задвигалась.
А если ЦБ изымет рубли, то ускорит крах
А чему ему боятся ЦБ ? Он так отучает валюту покупать. У него в запасах 550 млрд. Это не 10 и не 40 как в 98 -мом.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 июн. 2013
ДядьВася писал(а):Все в мире накачивают экономику деньгами, чтоб немного задвигалась.
А если ЦБ изымет рубли, то ускорит крах
Вот по этому вопросу у Путина и главы ЦБ (да и нового главы ЦБ тоже) консенсуса что то не наблюдается. ЦБ резонно замечает ,что за экономический рост в стране ЦБ не отвечает. Его зона ответственности -инфпяция и курс рубля. А за экономическим ростом, и движухой в экономике -это в правительство обращайтесь...
13 июн. 2013
Рентополучатель писал(а):ДядьВася писал(а):Ну это будет чисто по нашему. Все в мире накачивают экономику деньгами, чтоб немного задвигалась.
А если ЦБ изымет рубли, то ускорит крах
А чему ему боятся ЦБ ? Он так отучает валюту покупать. У него в запасах 550 млрд. Это не 10 и не 40 как в 98 -мом.
Вот именно что было. На бумаге можно многое изобразить она терпеливая.
Волки уходят в небеса,
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
Горят холодные глаза.
Приказа верить в чудеса не поступало.
14 июн. 2013
Путин развелся - рубль отпустят
На первый взгляд кажется, что эти два события не взаимосвязаны, как в огороде бузина, а в Киеве дядька, но если присмотреться...
Есть такая война, валютная, кто больше печатает, тому больше мировых ресурсов перепадает, при этом, некоторые особенно важные товарищи еще умудряются других заставлять сжимать свои денежные массы ограничивая эмиссию нацвалюты и держа очень высокую ставку рефинансирования. Идет обычное ограбление под прикрытием несложной математики школьного уровня.
Как только Путин развелся с женой, живущей в Германии уже более 9 лет, стало понятно, чувак пришел на место Сталина, и будет делать вещи явно не любимые западу. Как только он объявил о национализации ЦБ в прошлом году и выделении на оборонку хороших рублей (которые надо бы печатнуть против бакса) запад выкатил болотную с потешными шутами, которых успешно опустили и продолжают добивать. Болотная война выйграна, НКО оформили, предателя Навального скоро посадят, это хорошо для страны, но что же дальше?
Ну а дальше, стране нужны деньги, чтобы кинуть их на оборонку и развитие, в итоге импорт конечно подорожает из-за опускания рубля, но отечественный производитель будет замещать его потихоньку и в среднем инфляция останется как была. Лишние рубли с экономики будут активно собирать налогами и поборами, чтобы не скапливались.
Больших скачков курса аля 1998 год не допустят ни в коей мере, а вот плавный рост следующие 6 лет точно обеспечен. Теперь нет нужны держать эмиссию рублей в узде потакая западу и показывая свою лояльность, за что была плата ростом экономики страны. Мой прогноз 30р за доллар мы теперь больше никогда не увидем, как и 24р, которые когда-то были, но уже сплыли , переходим к новый уровням. Осенью напечатают кучу рублей и процесс пойдет живее.
З.Ы. арбитраж возможен только по доллару, просто продать недвигу (зашортить) за рубль, сидеть в рубле и купить ее потом за рубли - это примерно как сварить яйца, продать по той же цене, и остаться с наваром цена в рублях на МРН сильно не поменяется, скорее даже подрастет по инфляции, что-то, а рубли сжимать не будут, экономика и так уже задыхается
На первый взгляд кажется, что эти два события не взаимосвязаны, как в огороде бузина, а в Киеве дядька, но если присмотреться...
Есть такая война, валютная, кто больше печатает, тому больше мировых ресурсов перепадает, при этом, некоторые особенно важные товарищи еще умудряются других заставлять сжимать свои денежные массы ограничивая эмиссию нацвалюты и держа очень высокую ставку рефинансирования. Идет обычное ограбление под прикрытием несложной математики школьного уровня.
Как только Путин развелся с женой, живущей в Германии уже более 9 лет, стало понятно, чувак пришел на место Сталина, и будет делать вещи явно не любимые западу. Как только он объявил о национализации ЦБ в прошлом году и выделении на оборонку хороших рублей (которые надо бы печатнуть против бакса) запад выкатил болотную с потешными шутами, которых успешно опустили и продолжают добивать. Болотная война выйграна, НКО оформили, предателя Навального скоро посадят, это хорошо для страны, но что же дальше?
Ну а дальше, стране нужны деньги, чтобы кинуть их на оборонку и развитие, в итоге импорт конечно подорожает из-за опускания рубля, но отечественный производитель будет замещать его потихоньку и в среднем инфляция останется как была. Лишние рубли с экономики будут активно собирать налогами и поборами, чтобы не скапливались.
Больших скачков курса аля 1998 год не допустят ни в коей мере, а вот плавный рост следующие 6 лет точно обеспечен. Теперь нет нужны держать эмиссию рублей в узде потакая западу и показывая свою лояльность, за что была плата ростом экономики страны. Мой прогноз 30р за доллар мы теперь больше никогда не увидем, как и 24р, которые когда-то были, но уже сплыли , переходим к новый уровням. Осенью напечатают кучу рублей и процесс пойдет живее.
З.Ы. арбитраж возможен только по доллару, просто продать недвигу (зашортить) за рубль, сидеть в рубле и купить ее потом за рубли - это примерно как сварить яйца, продать по той же цене, и остаться с наваром цена в рублях на МРН сильно не поменяется, скорее даже подрастет по инфляции, что-то, а рубли сжимать не будут, экономика и так уже задыхается
- В чем сила, брат?
- В Путине, брат, у кого Путин, у того и сила
- В Путине, брат, у кого Путин, у того и сила
14 июн. 2013
Одно знаю - умные понимают. что кризис лучше пережидать с решенными жилищными проблемами , так что на рынке сейчас не инвесторы, а те, кто все-таки досидел до критической точки накала своих нерешенных жилищных проблем..Специально опрашиваю, что за люди сейчас у нас приходят с авансами, и почему не пришли весной - узнаю, что их проблеме, которую сейчас решают - год-полтора, все сидели и ждали, пока рухнет, а ползущая инфляция не дает им уверенности, что рухнуло.. вот повзвешивали и побежали хоть что-то брать.. Хотя объективно берут сейчас гораздо худшее, чем могли бы взять год назад - и многие это понимают, поэтому рынок живой, но безрадостный..Красивые варианты все-таки ушли за три года после кризиса.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 9 гостей