Уже к середине 2014 года 90% квартир будут продаваться в убыток 288 / 9445

cineproof писал(а):
Тип_топ писал(а):
И аренда станет более доступной для населения.

Да у нас огромное количество людей тупо не платят квартплату, а Вы про массовую аренду говорите...
Сначала надо выселить из жилья неплательщиков по текущей цене (куда? - в Сибирь?), а уж потом пытаться оставшимся повышать обслуживание жилья (что по большому счёту является двойным налогообложением).
И по большому счёту арендные ставки высоки для тех у кого нет жилья только потому, что государство у нас как Вы выразились "социально-ориентированное" и не выставляет на улицу неплательщиков за жильё.

Всех проблем одним разом не решить.Большинство платят,тех кто не платят выселяют не делая из этого лишнего шума.
Сдавать госквартиры будет не государство а бизнес структуры выгравшие аукцион.Проблемы с неплатильщиками вполне решаемые.

Тип_топ писал(а):
Сдавать госквартиры будет не государство а бизнес структуры выгравшие аукцион.

Стало ещё непонятнее.
Наниматели ничего не выигрывают, потому что снимают по рынку.
Государство тоже ничего не выигрывает, потому что, вложив деньги в строительство, право аренды отдаёт какой-то бизнес-структуре.
Бизнес-структура, может, и выигрывает, но на что это влияет кроме набивания карманов бизнес-структуры?

zavrelena писал(а):
Тип_топ писал(а):
Квартир в найм крайне недостаточно,поэтому такие высокие цены за аренду.
Предложений на аренду как раз достаточно. Может, просто доходов у некоторых недостаточно, чтобы в столице жить?

Здравствуйте,приехали,ваша остановка)
Зарплата у работяги не выше полтиника,в больших случаях вообще тридцатник.И все это Москвичи,и их большинство!Не говоря уже о пенсионерах и прочих слоях,которым по вашей логике путь на соловки,так как аренда им явно недоступна)))

Тип_топ

zavrelena писал(а):
Тип_топ писал(а):
Сдавать госквартиры будет не государство а бизнес структуры выгравшие аукцион.
Стало ещё непонятнее.
Наниматели ничего не выигрывают, потому что снимают по рынку.
Государство тоже ничего не выигрывает, потому что, вложив деньги в строительство, право аренды отдаёт какой-то бизнес-структуре.
Бизнес-структура, может, и выигрывает, но на что это влияет кроме набивания карманов бизнес-структуры?

Квартир станет на рынке больше...что соответственно понизит стоимость аренды.

Гамбринус писал(а):
Тип-Топ, а почему вы так уверены в том, что снять предпочтут у государства, да еще на 10 % дороже.
Для сведения, в Европе нет социального жилья в крупных городах, где жилье дорогое, где есть высокооплачиваемая работа. Социальное жилье на то и социальное, что оно дешевое, и в аренде и по цене строительства, оно в пригородах. А это тянет за собой другую проблему - образуются целые анклавы, из поколения в поколение живущие на социалке и тянущие деньги из бюджета, то есть из карманов налогоплательщиков.

Поэтому говорить о социальном жилье в Москве - нонсенс. Пол России захочет здесь социальное, а не свое в Урюпинске.

Вы говорите об условно бесплатном жилье,я о найме по рынку госжилья!
Совершенно разные вещи.

Тип_топ писал(а):
Гамбринус писал(а):
Тип_топ писал(а):

Халявы не какой недолжно быть,приватизации тоже.Все четко по договору найма.
Сдавать квартиры оптом через аукцион,в дальнейшем выигравшая тендор фирма,пусть сдает всем желающим за ту арендную плату которая ей выгодно.

В итоге такой подход приведет к монополизации рынка аренды и нерыночному механизму формирования цен с применением выкручивания рук несчастным арендаторам. В чем польза данной схемы для граждан?

Ну так частники то на рынке останутся,квартир в аренде просто станет больше,что кардинально снизит стоимость арендной платы.
И аренда станет более доступной для населения.

Тип топ,

более низкий ценник на аренду в доходных домах, которые контролирутся/патронируются государством или крупными частными компаниями (дома, то есть) обусловлен, как правило, более НИЗКИМ качеством самих домов, а также более НИЗКИМ (по многим причинам) качеством жизни в таких домах. По сравнению с домами, в которых сдают квартиры физ. лица.

Понимаете?

Тип_топ писал(а):
Гамбринус писал(а):
Тип-Топ, а почему вы так уверены в том, что снять предпочтут у государства, да еще на 10 % дороже.
Для сведения, в Европе нет социального жилья в крупных городах, где жилье дорогое, где есть высокооплачиваемая работа. Социальное жилье на то и социальное, что оно дешевое, и в аренде и по цене строительства, оно в пригородах. А это тянет за собой другую проблему - образуются целые анклавы, из поколения в поколение живущие на социалке и тянущие деньги из бюджета, то есть из карманов налогоплательщиков.

Поэтому говорить о социальном жилье в Москве - нонсенс. Пол России захочет здесь социальное, а не свое в Урюпинске.

Вы говорите об условно бесплатном жилье,я о найме по рынку госжилья!
Совершенно разные вещи.

Ну и ну

.

Toro писал(а):

Тип топ,

более низкий ценник на аренду в доходных домах, которые контролирутся/патронируются государством или крупными частными компаниями (дома, то есть) обусловлен, как правило, более НИЗКИМ качеством самих домов, а также более НИЗКИМ (по многим причинам) качеством жизни в таких домах. По сравнению с домами, в которых сдают квартиры физ. лица.

Понимаете?

извините, что вклиниваюсь.
но я не понимаю, чем панельный хрущь будет выше по качеству жизни и дома чем доходный дом ?
там алкаши на лавке милее и более знакомые ?

родные так сказать, местные знакомые пропитые рожи

а в доходном - понаехали тут, лимита ..

Рентополучатель

Государство так не делает потому что люди в Москве - не нужны. Этих некуда девать. Посмотрите Мюнхен-1,4 млн, Берлин -3,2 млн, Варшава 1,8 млн
Зачем столько людей в Москве? аренду надо поднимать еще до 70 тыщ чтоб все валили обратно в деревню. Молочко делать и не мешать жить ни нам ни себе.
***
Власть этих 10 млн прикармливает потому что боится бунта. Все бунты и революции в столицах происходят. А если власть чуть осмелеет то Москва может и опустеет до 4 млн

Toro писал(а):

Тип топ,

более низкий ценник на аренду в доходных домах, которые контролирутся/патронируются государством или крупными частными компаниями (дома, то есть) обусловлен, как правило, более НИЗКИМ качеством самих домов, а также более НИЗКИМ (по многим причинам) качеством жизни в таких домах. По сравнению с домами, в которых сдают квартиры физ. лица.

Понимаете?

В Москве уже есть такие дома,сдаются выше рынка,квартиры не пустуют,желающих там снять море)
Большая часть квартир от частников-в старых домах,с старой мебелью в стиле модерн и прочими приблудами)