Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385

чао писал(а):
Молодцы, что на 84 зафиксировались).Я о том, что когда курс растет быстро, продавцы предпочитают подождать и оглядеться. ...

Да все оно так. Знакомые сказали, что больше у них шанса не будет, потому и купили. Оказались правы.

Pollesku писал(а):
На сайте Репченко (IRN RU) приведена статистика - новостройки по 108-115 тыр руб за кв. метр, те думаете упадут до 56 ?

для них, при себестоимости в 30 000 за квм, 56 000 - это значит, вырастут!!
вообще приличной во всем мире считается прибыльность 10 процентов, так что квм в Подмосковье, с учетом бросовой копеечной земли ,нулевого уровня развития инфраструктуры, отсутствия полномерных коммуникаций должен стоить при реализации 40 000 от силы(там еще коррупционная копеечка мною заложена)
а вы говорите - 56000!
это просто дивный сон, нежданчик, подарок для застройщика!

Рентополучатель писал(а):
JUDASPRIESТ писал(а):
Все тут говорят про рубли, а я вот думаю и меряю в долларах. Может цены даже вырастут в рублях, а долларах упадет всё, в том числе и центр. Именно упадет, а не снизится. Естественно в разных пропорциях. Шлак замкадный в многоэтажных муравейниках даже бесплатным станет.

Какая разница в долларах или в рублях.
Показателем выгодности инвестиционной покупки является аренда.
И пока цена раздута ипотечниками брать в инвестиционных целях рано.
Ждеём следующий список:
1. Ипотека от Сбербанка 2%
2. Невозможность дальше снижать ипотеку
3. Обвал рынка недвижимости
4. Появление в продаже большого числа ипотечных заложенных квартир
5. Снижение цены в моменте до 80 арендных платежей (а.п.)
6. Возврат стоимости квартиры к нормальному это 100-120 а.п.

Как пример просто...

В Канаде ипотека около 3%. В нормальных городах за крайние восемь лет стоимость недвижимости выросла на 100 (сто) процентов. В два раза.

Какой из этого можно сделать вывод

?

Toro писал(а):
В Канаде ипотека около 3%. В нормальных городах за крайние восемь лет стоимость недвижимости выросла на 100 (сто) процентов. В два раза.

Какой из этого можно сделать вывод ?

только один - там стабильная экономика
такого исходника в рассуждения никто в России не закладывает, при прогнозировании тенденций на РН! :lol:

Toro писал(а):
Рентополучатель писал(а):
JUDASPRIESТ писал(а):
Все тут говорят про рубли, а я вот думаю и меряю в долларах. Может цены даже вырастут в рублях, а долларах упадет всё, в том числе и центр. Именно упадет, а не снизится. Естественно в разных пропорциях. Шлак замкадный в многоэтажных муравейниках даже бесплатным станет.

Какая разница в долларах или в рублях.
Показателем выгодности инвестиционной покупки является аренда.

Как пример просто...

В Канаде ипотека около 3%. В нормальных городах за крайние восемь лет стоимость недвижимости выросла на 100 (сто) процентов. В два раза.

Какой из этого можно сделать вывод ?

ТРИ. Первый: было относительно дешево. Второй: понаехали китайцы Третий: Канада в значительной степени ресурса страна - нефть подросла, денег стало больше.

Но главное, во всяком случае для Ванкувера - китайцы.

ПыСЫ: и я заранее извиняюсь , но .. "крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость" :smu:sche_nie:

kartavtsev писал(а):
ПыСЫ: и я заранее извиняюсь , но .. "крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость"

Это верно)

kartavtsev писал(а):
ПыСЫ: и я заранее извиняюсь , но .. "крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость

И случай.

VASh Зеленый НИК писал(а):
kartavtsev писал(а):
ПыСЫ: и я заранее извиняюсь , но .. "крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость

И случай.

Offtopic: Да, конечно.

Но это цитата от чудесного Эдуарда Овечкина: внешняя ссылка

Весьма рекомендую, кстати.

Спасибо за доступное жильё, ССС!

Toro писал(а):
В Канаде ипотека около 3%. В нормальных городах за крайние восемь лет стоимость недвижимости выросла на 100 (сто) процентов. В два раза.

А в какой валюте считали?

Предстоит резкое падение цен на жилье в Москве, а у взрослой тетки зашевелились волосы. 386 / 12385

Что может рухнуть?