Рост всё? 767 / 18442

[arbatov]

Сафсем тухляк видать... забуксовало...

Спрос рано или поздно встанет, вопрос лето или осень.

уже заглох, кто сейчас реально что-то продает заметили скорее всего,

остальные позднее увидят, когда продованы наперегонки цены будут снижать

[Cвятoслав Tеплов]

Ермаков,
В бюджете 33 - ничего хорошего сейчас нет.
Ждите 22 год - там у многих хороших ЖК появятся квартиры в продаже...
(Будет 5 лет с момента покупки по дду)

[הכל עובר וזה יעבור]

В 2016 старты котлованов были самые низкие. Саларьево среди прочих стартануло

Саларьево шлак. Самое дешёвое это было Лучи по 82 за метр и Мещерский по 80 за метр. А в 18 еще куча всего от Мр забесплатно по нынешним временам.

[vladimir26]

В 2016 старты котлованов были самые низкие. Саларьево среди прочих стартануло

Саларьево шлак. Самое дешёвое это было Лучи по 82 за метр и Мещерский по 80 за метр. А в 18 еще куча всего от Мр забесплатно по нынешним временам.

Да, + рассрочка беспроцентная на 16 месяцев по Лучам была и жив был АРКС)) и прочие помойки с 12-13% годовых

[eugen]

Вы любите приводить графики ИРН. Учите матчасть. То что покупалось на вторичке в 2016 в 2017 стоило дешевле за счет торга, кроме дефицитных локации, вроде Щукина или ЦАО, где выбор всегда мал. В первой половине 2016 было еще довольно дорого, не все собственники узнавшие цены декабря 2014 быстро перестроились, дисконтироваться на вторичке стали с лета 16-го и к лету 17-го дошли до лучших цен. Лаг от "события" декабря 2014 до лучших цен в 2017-м 2.5 года.

Евген, Ваши какие прогнозы до конца 21 года?

В случае стабильной обстановки и повышения ставки ЦБ, прогноз на осень - минимальная коррекция, сохранение цен для новья и дефицитных локации, 9-12 этажки, «гнилушки», затоваренные человейники - там начало коррекции продолжительностью 2 года.

Но! У нас могут легко придумать новый стимул - ипотека на первое жилье, ипотека с ПВ 5% или 0%, если кредитный рейтинг высокий. В этом случае и просесть толком не успеет, люди будут дальше набирать.
Если санкции, отключение от Свифт, скачок доллара до 100, война с Украиной, то текущие цены покажутся раем, будут забирать все и вся и спасать рубли, которые обязательно напечатают еще при любых обстоятельствах.

[Myxa]

Круче, чем в Дубае

Лениво смотреть. Цены тоже круче , чем в Дубае?

А то! ОАЭ рыдает горькими слезьми. Обещания построить на Шеногина за 13 лямов студию 31 квадрат против готовой меблированной 34 квадрата за 8 в сопостовимом районе Дубая
внешняя ссылка

[eugen]

Вы любите приводить графики ИРН. Учите матчасть.

Чего меня учить)) Я из опыта.
В 2016 старты котлованов были самые низкие. Саларьево среди прочих стартануло, многие наверно помнят те цены, больше таких не было, ни в 2017, ни в 18. В конце 2015 знакомый купил двушку в хруще, то же не было потом цен дешевле на сопоставимое.

Хорошо. Я больше о вторичке говорил. С новостроем редкий случай, когда соглашусь с вами.
Окей. Сколько прошло от момента «события» до начала лучших цен на первичке? Выходит что от 1,5 лет.
На вторичке на это ушло 2,5 года.
В этом году ловить нечего от слова вообще.

[Павел Рыкалин]

Круче, чем в Дубае

Лениво смотреть. Цены тоже круче , чем в Дубае?

А то! ОАЭ рыдает горькими слезьми. Обещания построить на Шеногина за 13 лямов студию 31 квадрат против готовой меблированной 34 квадрата за 8 в сопостовимом районе Дубая
внешняя ссылка

Дубай ведь в замкадье?
Туда, на юго-восток, сторону Жуковского или Люберец?
Вот пусть с ними и конкурирует))

[Илон]

Неожиданно на циане:

Крупные застройщики столько денег заработали, что могут сами субсидировать ипотеку)

plot twist: крупные застрои столь заработали, что стали сами у себя покупать квартиры.

[Алексей+100500]

Не хило так ЖК Wave в Сабурово от МР-групп вышел
Однухи по 10-10,5млн
Двухи по 16-17 млн
со сроком сдачи 2025г.
До метро на оленях
Адовый ценник для данной локации