Великий 2022! 375 / 8054

31.03.22, 14:43
eugen писал(а):

31.03.22, 14:07
Дрозд Виктор писал(а):
Купля-продажа жилья в Москве, да и не только, будет замерзать всё сильнее и сильнее в ближайшие полгода, как минимум.
С последними выкрутасами в ипотеке нужно только надеяться на снижение ставки ЦБ РФ до, хотя бы, 13-15% годовых. И то, цены на вторичном рынке будут иметь тенденцию к снижению.
Не заметили)

Ну, у Вас всегда повышенный оптимизм в постах.
Остальные форумчане более внимательные и наблюдательные, наверное...

31.03.22, 15:10
Дрозд Виктор писал(а):

31.03.22, 14:43
eugen писал(а):

31.03.22, 14:07
Дрозд Виктор писал(а):
Купля-продажа жилья в Москве, да и не только, будет замерзать всё сильнее и сильнее в ближайшие полгода, как минимум.
С последними выкрутасами в ипотеке нужно только надеяться на снижение ставки ЦБ РФ до, хотя бы, 13-15% годовых. И то, цены на вторичном рынке будут иметь тенденцию к снижению.
Не заметили)
Ну, у Вас всегда повышенный оптимизм в постах.
Остальные форумчане более внимательные и наблюдательные, наверное...

Я с удовольствием буду приветствовать если рынок "просядет", чем быстрее это случится, тем скорее мы оттолкнемся от нового дна и пойдем вверх. Этого не происходит, я всегда говорю о моменте "здесь и сейчас" и ближайшем будущем. Разворота нет, а значит возможность сделать выгодные покупки под инвест и ремонт как и прежде отсутствует за редким исключением, вроде сегодняшнего номинала на 3-шку на Пресненском валу, 14. И напротив, покупателей с живыми деньгами на руках, готовые выкупать лакомые локации в сегменте 25+ млн. "хоть попой жуй", квартир столько нет...

31.03.22, 13:17
eugen писал(а):
Однушки 36,6 и 39,9 метра со стартом 17,5 и 19,1 млн. отлетели - 22,428 и 22,329 млн.

За 1 кв.м. хорошо так получается. Как раньше на Тверской...

31.03.22, 15:58
АлексейЦентр писал(а):

31.03.22, 13:17
eugen писал(а):
Однушки 36,6 и 39,9 метра со стартом 17,5 и 19,1 млн. отлетели - 22,428 и 22,329 млн.
За 1 кв.м. хорошо так получается. Как раньше на Тверской...

Ну однушка 36,6 которая ушла в бетоне за 22,428 млн. не просто так ушла по 612 тысяч за квадрат, там 7 этаж 7 этажной секции с двумя лифтами, а первые 3 этажа в этой 7-этажке занимают нежилые, т.е. всего 4-е жилых этажей, клубная секция такая и открываются отличные виды с 7-го этажа на Новый Арбат, Дом Правительства, Высотку.

31.03.22, 16:37
al_mer писал(а):

30.03.22, 23:58
eugen писал(а):
Иди на х…!
Ну, что тут можно сказать, только то что Оно му...к и пи...ас .

Оно ещё и косноязычно))
Название темы теперь читается как "Великий две тысячи двадцать вторЫЙ"

31.03.22, 16:10
eugen писал(а):

31.03.22, 15:58
АлексейЦентр писал(а):

31.03.22, 13:17
eugen писал(а):
Однушки 36,6 и 39,9 метра со стартом 17,5 и 19,1 млн. отлетели - 22,428 и 22,329 млн.
За 1 кв.м. хорошо так получается. Как раньше на Тверской...
Ну однушка 36,6 которая ушла в бетоне за 22,428 млн. не просто так ушла по 612 тысяч за квадрат, там 7 этаж 7 этажной секции с двумя лифтами, а первые 3 этажа в этой 7-этажке занимают нежилые, т.е. всего 4-е жилых этажей, клубная секция такая и открываются отличные виды с 7-го этажа на Новый Арбат, Дом Правительства, Высотку.

В прошлом году в феврале за 26 с ремонтом 2-ку можно было там купить 55м2

31.03.22, 21:39
Святослав Теплов писал(а):

31.03.22, 16:10
eugen писал(а):

31.03.22, 15:58
АлексейЦентр писал(а):

За 1 кв.м. хорошо так получается. Как раньше на Тверской...
Ну однушка 36,6 которая ушла в бетоне за 22,428 млн. не просто так ушла по 612 тысяч за квадрат, там 7 этаж 7 этажной секции с двумя лифтами, а первые 3 этажа в этой 7-этажке занимают нежилые, т.е. всего 4-е жилых этажей, клубная секция такая и открываются отличные виды с 7-го этажа на Новый Арбат, Дом Правительства, Высотку.
В прошлом году в феврале за 26 с ремонтом 2-ку можно было там купить 55м2

А сейчас меньше 40 со скромным ремонтом эта квартира не станет никак. Это при условии живых денег. Если бы здесь была доступна ипотека на вторичку под 7-8% как год назад, когда было 26 млн. с ремонтиком, то ценник на двушку разогнали бы за голый бетон до 40, трешки до 45-50 млн.
Инфляция в недвижимости налицо.

31.03.22, 15:15
eugen писал(а):
И напротив, покупателей с живыми деньгами на руках, готовые выкупать лакомые локации в сегменте 25+ млн. "хоть попой жуй", квартир столько нет...

Извините, а они эти живые деньги в чём держат пока ищут, в рублях?

31.03.22, 23:50
Zinuly писал(а):

31.03.22, 15:15
eugen писал(а):
И напротив, покупателей с живыми деньгами на руках, готовые выкупать лакомые локации в сегменте 25+ млн. "хоть попой жуй", квартир столько нет...
Извините, а они эти живые деньги в чём держат пока ищут, в рублях?

Да, недвижка - это рубли.

eugen,
У вас раньше стояла подпись - У людей деньги есть. Смотрю вы подпись сменили. Скажите, сейчас вы считаете что у людей деньги закончились?)