КОГДА начнется снижение вторичного рынка недвижимости Подмосковья и остальных регионов? 148 / 1157

27.08.22, 16:42
Маркиза Мальвина писал(а):
Темы КОГДА не было. Все вокруг да около. Только и в этот раз флуд бестолковый.

то есть вы конкретизировали вопрос более детально, в ожидании, что здесь более точный прогноз дадут?
В темах "куда ваще движется недвига" - разброд и шатание. А в этой более конкретной, народ будет прогнозировать непременно спад и все споры будут в деталях - в какой конкретно момент это произойдет.

Думаю, что профессионалам уже понятно куда движется РН вторичного Подмосковья и вторички вообще, по стране.

27.08.22, 11:00
Маркиза Мальвина писал(а):
Можете опять меня забанить - на мое место придет другой! Только правда и ничего кроме правды!

За глупость не банят, развлекайтесь)

27.08.22, 16:48
Маркиза Мальвина писал(а):
Думала, на риелторском форуме профессионалов подскажут. А тут чистописание проверяют.

дикари. Даже не надейтесь.
Никто не знает направление движения. Иначе б можно было на этом капитально заработать.
И никогда не знал. Все эти гуру с точными прогнозами слились и подтерли свои ролики в ютубе. А ведь там и даты были более чем конкретные - продай перед выборами президента америки, иначе ты застрянешь со своей недвигой на годы.
Мне вот интересно, что вы с таким прогнозом делать будете? Свято поверите? Кому потом претензии предъявлять будете?

27.08.22, 15:56
Маркиза Мальвина писал(а):
Мне сказали максимум 100. Это ни о чем. 70 км от МКАД, хороший город. Говорят, у нас рыночная цена. Звонила по пяти объектам. И ещё по одному сказали - у нас есть потенциальный клиент, ждущий ипотеку

Это ни о чем, смотрите квартиры и делайте конкретное предложение. Как перья не раздувай, а рынок падающий. По телефону вам никто не скажет о существенном торге.

Не свято, но поверю. И не верю, что нет прогнозов.
Напишите возможные причины роста и причины падения. На сегодняшний день хотя бы.

Маркиза Мальвина

27.08.22, 16:56
Ольга Панкратова писал(а):

27.08.22, 15:56
Маркиза Мальвина писал(а):
Мне сказали максимум 100. Это ни о чем. 70 км от МКАД, хороший город. Говорят, у нас рыночная цена. Звонила по пяти объектам. И ещё по одному сказали - у нас есть потенциальный клиент, ждущий ипотеку
Это ни о чем, смотрите квартиры и делайте конкретное предложение. Как перья не раздувай, а рынок падающий. По телефону вам никто не скажет о существенном торге.

.

27.08.22, 16:57
Маркиза Мальвина писал(а):
Не свято, но поверю. И не верю, что нет прогнозов.
Напишите возможные причины роста и причины падения. На сегодняшний день хотя бы.

Мы риэлторы, а не метеопрогноз. Только по текущему рынку имеем информацию. Июль отличался от августа.
Сентябрь будет отличаться от августа.
Желающих купить выгодно- хватает. Между ними конкуренция. Пузырь прошлого года сдувается. Но цены, которые помнят все порталы, вдохновляют продавцов на стояние. 80% участников рынка- продавцов не готовы снижать свои хотелки.
Покупатель сейчас немного странный. Цены многим не понятны. Одна дама сегодня сказала, что моя однокомнатная квартира, а точнее Е2, не самая дешевая, а я указала что самая выгодная. Я попросила опровергнуть мои слова фактами. Она показала квартиру на 20м2 больше, но с ценой 1м2 дешевле, чем наша.
Уточнила на всякий случай, понимает ли покупатель разницу между квартирой метражом 45 м2 и 65 м2?
Не понимает. Она считает стоимость метра и сравнивает несравнимые вещи.
Даже бюджет отличается почти на 2 млн руб.

Странных продавцов больше.

27.08.22, 17:00
Маркиза Мальвина писал(а):

27.08.22, 16:56
Ольга Панкратова писал(а):

27.08.22, 15:56
Маркиза Мальвина писал(а):
Мне сказали максимум 100. Это ни о чем. 70 км от МКАД, хороший город. Говорят, у нас рыночная цена. Звонила по пяти объектам. И ещё по одному сказали - у нас есть потенциальный клиент, ждущий ипотеку
Это ни о чем, смотрите квартиры и делайте конкретное предложение. Как перья не раздувай, а рынок падающий. По телефону вам никто не скажет о существенном торге.
Я спрашивала так - "в каких пределах торг если не ипотека, просто стоит ли вообще ехать, если торг минимальный? " Может, неправильно поставила вопрос??? Надо то 10%

Так и скажите словами сразу- торг на минус 10%. Ваше предложение рассмотрят. Может даже перезвонят.
Конечно, не стоит ехать, если квартира или другой объект стоит больше, чем ваш бюджет на 10%.
Продавец давно бы опустил цену на 8%, будь он готов к такой цене.
Ну и могу догадаться, что за -10% от прайса покупателей будет ни один.