Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14245

14.10.22, 14:39
bhr писал(а):
Дл застройщиков - да. Для покупателей на котловане - нет.

Мы можем говорить только об удешевлении себестоимости. Цена продажи продукт согласия сторон. Вот народ истово верит, что эскроу удорожали стройку, а я знаю, что народ ввели в заблуждение этими своими рассказами. Ровно как и льготная ипотека уменьшила доступность жилья.
Покупатели на котловане это на 80% перепродавцы.

14.10.22, 14:53
Умник писал(а):

14.10.22, 14:39
bhr писал(а):
Дл застройщиков - да. Для покупателей на котловане - нет.
Мы можем говорить только об удешевлении себестоимости. Цена продажи продукт согласия сторон. Вот народ истово верит, что эскроу удорожали стройку, а я знаю, что народ ввели в заблуждение этими своими рассказами. Ровно как и льготная ипотека уменьшила доступность жилья.
Покупатели на котловане это на 80% перепродавцы.

У зачтройщика пропал стимул отдавать прибыль перекупщику. Заемные дееьги стали дешевле. Ктото выиграл, ктото проиграл.

14.10.22, 14:27
Умник писал(а):

12.10.22, 09:39
zhanna1995ee писал(а):
Значительный вклад в удорожание жилья внесло изменение закона о долевом строительстве и применение эскроу для всех новых проектах.
Сколько раз уже повторять, эскроу УДЕШЕВИЛИ строительство.

Для строителей или для покупателя ?

Простите но надо уточнить вопрос

14.10.22, 17:21
bhr писал(а):
У зачтройщика пропал стимул отдавать прибыль перекупщику. Заемные дееьги стали дешевле. Ктото выиграл, ктото проиграл.

Хватит это терпеть !!!

Может пора покупать новострой у лопнувших затроев ? Почему банки в этой схеме ещё участвуют ??

Надо чтобы они оказались с квартирными закладными по цене продажи -30/50% тогда поймут что так как они следовать не стоило ...

14.10.22, 18:49
Nicolasgfk писал(а):
Для строителей или для покупателя ?

Для строителя. Себестоимость стала меньше. Остальное уже рыночек.

14.10.22, 14:27
Умник писал(а):
12.10.22, 09:39
zhanna1995ee писал(а):
Значительный вклад в удорожание жилья внесло изменение закона о долевом строительстве и применение эскроу для всех новых проектах.

Сколько раз уже повторять, эскроу УДЕШЕВИЛИ строительство.

Опишите пожалуйста механизм. Экономисты согласны с вашей теорией ?

ИНДЕКС МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДОМКЛИК

05.10.22, 07:40
zhanna1995ee писал(а):
Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 126 / 2777
в сегменте 90 тыс р за кв метр (бывший 40-50 т /кв м)
в сегменте 100 тыс р за кв метр (бывший 50 т /кв м)

05.10.22, 08:21
Иван Терехов писал(а):
Всё жильё за МКАД будет падать сильнее

В реальности , самыми устойчивыми оказались дешевые сегменты в подмосковье

(бывший 40-50 т /кв м)

они подорожали в годы дешевой ипотеки в 2 раза и сейчас почти не падают

Падать будут в первую очередь объекты , которые покупали в основном инвесторы

27.10.22, 23:08
Tiremassov писал(а):
ИНДЕКС МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДОМКЛИК

такая гора, а всего 20 т.р.

27.10.22, 23:08
Tiremassov писал(а):
ИНДЕКС МОСКОВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДОМКЛИК

красивый какой график)
На этом масштабе не видно, но судя по всему вот-вот пробиваем поддержку, дальше тормозов уже не будет никаких.

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14245

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее ? (до 10 вариантов ответа)