ЦБ разработал меры против «технического» разгона цен на жилье и последующего схлопывания пузыря. 166 / 2456

15.12.22, 17:04
Умник писал(а):
Деньги дольщиков были бесплатны?

Да.
Я покупал по ДДУ несколько штук.
В том числе ту, где живу сейчас.
Просто перечислил на счёт застроя полную сумму и два года они строили.

Полная оплата.
Кто-то и на котловане перечислял ВСЕ ДЕНЬГИ. И три года делай с ними «что хочешь»)

Условный СУ-155 их транжирил на всякую чушь…

15.12.22, 17:16
Павел Рыкалин писал(а):

15.12.22, 17:08
Юлия Битузе писал(а):

15.12.22, 17:03
Павел Рыкалин писал(а):

Что продаёт Лурье - не покупается с зарплаты.
По 50 млн - это либо от предыдущей недвижимости, либо акционеры компаний.
мое агентство продает все, что продается, гаражи, коммерческую, квартиры в Подмосковье, квартиры в ЦАО, так что наш покупатель - совершенно разного бюжета гражданин
другой вопрос что здесь я отображаю наиболее интересные объекты, это квартиры моих друзей и моих близких , клиентов, которые в меня верят - поэтому здесь одна десятая всех наших эксов
просто я никогда не пишу про неинтересные рутинные сделки
Да, поэтому выражение «что продаёт Лурье» тут в контексте «уникальности»)

Смысла рассказывать про сопровождение продали однушки за наличные - никакого)))

ну, Карпушкина пишет - сопровождение продажи однушки в Бутове
я в шоке от этой гордости

15.12.22, 17:13
Павел Рыкалин писал(а):

15.12.22, 17:04
Умник писал(а):
Ваше рассуждение о стройке дома в 5 лет тоже далеко от действительности.
!?

Я 15 лет работал в той или иной форме «около строительства».

Это сейчас так, 5 лет, сейчас всё быстро.

- Земля/бюджет. Обоснование. Полгода. Если участок надо освобождать от зданий и сооружений - то ещё полгода. Если памятники или зоны регулирования застройки - то до 5 лет.
- Предпроект/согласования/концепция/экспертиза/проектирование/корректировки - год/полтора. Два для сложных или уникальных объектов.
- Стройплощадка, подготовка/котлован/краны/склад. Перекладка сетей если есть на участке. Полгода.
- СМР (строительство). Два года.
- Сдача объекта/кадастр/Росреестр. Закрытие инвестконтракта. Полгода.

Параллельно - сети инженерные, подъездные пути, социальные объекты (если дали в нагрузку).

Это всё - если нет проблем.
Можете прям списать этот список - и открывать СРО))

почему вы не получили опыта правильно оценивать объекты и ситуации?
при таком косвенном накоплении инфо и знаний по предмету

15.12.22, 17:18
Павел Рыкалин писал(а):
Я покупал по ДДУ несколько штук.

аааа, а мы то верили все ему что он о государстве заботится, запуск напуск припуск...а тут вон оно че Михалыч...

15.12.22, 17:13
maik007 писал(а):

15.12.22, 17:05
Павел Рыкалин писал(а):
Себестоимость борта до Камчатки будет отражена в билетах по 200.000 рублей.
ааа, опять рыкалинские сказки...
почему Эмирейтс продаёт билеты Лондон Бангкок В ОБА КОНЦА 1 тыща баксов? и не тока Эмирейтс а куча ино перевозчиков... и не тока Лондон и не тока Бангкок....

а эти перелеты по европе по 10 евро это ж явная благотворительность!

15.12.22, 17:18
Павел Рыкалин писал(а):
Условный СУ-155 их транжирил на всякую чушь…

ну щас то при удвоении цен - жесткая экономия! верим рыкалину ка всегда!

15.12.22, 17:05
Павел Рыкалин писал(а):
Если не спонсировать почти ВСЕ театры, то билеты будут не по 3000 р, а по 30.000

Заливание из бюджета особенно страшно для искусства! После 2015 года не снято ни одного отечественного фильма который можно смотреть. Ни единого!

15.12.22, 17:18
Павел Рыкалин писал(а):
Условный СУ-155 их транжирил на всякую чушь…

И не говорите, пытались строить дома в которых можно жить. Не то что современный ПИК )

15.12.22, 17:05
Павел Рыкалин писал(а):
Если не спонсировать почти ВСЕ театры, то билеты будут не по 3000 р, а по 30.000, и народ будет только бухать на лавках.

так ты ходишь в театр бухать?

15.12.22, 16:55
Юлия Битузе писал(а):
вот когда искусственно сдерживаемый валютный курс придет в соответствие - вот это будет трагедия

Только курс в обратную сторону сдерживается.
Сейчас реальный доллар в диапазоне 55-57 рублей. При нефти в 80$ за баррель.

С летних минимумов в 51 рубль за доллар курс подняли на 60. Как?
Очень просто.
Все платежи государству (НДПИ и прочее) плюс на текущие расходы - эти деньги экспортёры вводят в страну в $/€. Летом и прибыль вводили. Поэтому было 51.

Теперь они в приказном порядке меняют за границей свою прибыль на юани и дирхамы и переводят на свои счета в дружественных странах. Доллары и евро в страну не текут. Поэтому и курс стал 60+ рублей за доллар.

Власти сейчас регулируют доллара курс вверх! Искусственно.
Если же всю валютную выручку притащить на ММВБ, то доллар пробьёт вниз 49 рублей. И это будет честный рынок))