ЦБ РФ видит признаки перегрева на рынке ипотеки (Набиуллина) 281 / 5078

25.12.23, 09:54
goroganin_dm писал(а):
Постепенно регионы и столицы будут подтягиваться по ценам.

т.е. зп будут в регионах выше или в мск ниже? или реальные доходы населения никак не соотносятся с ценами на недвижимость? исходя из каких соображений такие выводы?

24.12.23, 18:50
maik007 писал(а):
В Россию привезли вторую партию яиц из Азербайджана

по новостям говорят, что люди стали богаче и скупили все яйца. вопрос такой: неужели спрос так резко скакнул: условно люди встали с кровати с утра в понедельник и все разом подумали а не купить ли десяток десятков яиц сегодня?

как может спрос вырасти одномоментно? я бы поверил в это, если бы рост был плавным, а не скачком.

25.12.23, 11:26
Юлия Битузе писал(а):
Почитала Москатова
Ноябрьский Росреестровский отчет- около 15400 сделок , супротив 17400 ( около) октября
Ипотечные сделки третий месяц улетают на минус 10 процентов в количестве
Продажа новостройки падает третий месяц на 10 процентов
Чет лихо заборолись с перегревом

Ожидаемо. Количество ипотечных сделок будет падать и дальше. Рынок постепенно насыщается предложениями. Скоро в продажу начнёт вылезать то что было отложено на потом, т.е. на вырост в цене. Анализ рынка показывает что ценовые предложения больше падают чем растут. В связи с повышением ипотечных ставок ожидаю появления на вторичном рынке квартир из под залогов банков. Грядёт рынок покупателя.

25.12.23, 09:54
goroganin_dm писал(а):
внешняя ссылка ... 57805.html
Поработаю за Майка немного )
.
Скорее всего, цены в Москве и Питере и области вниз процентов на 15-20+-, в регионах вниз процентов на 5-10+- (от региона зависит, в недооцененных может и рост быть).

я такого не писал. вот что профи пишут

27.10.23, 16:30
Павел Рыкалин писал(а):
Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

26.11.23, 12:36
andrewst0 писал(а):
для покупки недвижимости нужен один покупатель.

16.12.23, 21:20
ogogo.guguev писал(а):
Кто хотел продать, продал в осенний "хапун"
Кто не продал даже в хапун, тому "не горит", и они не снизят, будут стоять как немцы под москвой или снимут объявление и подождут.

03.04.22, 18:50
Павел Рыкалин писал(а):
Новострой в рублях не падал никогда.

29.09.23, 22:35
Красивый писал(а):
Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.

25.12.23, 11:26
Юлия Битузе писал(а):
Продажа новостройки падает третий месяц на 10 процентов

все растет. мрн никогда не падает

25.12.23, 09:54
goroganin_dm писал(а):
Падения цен на 30 и более процентов не будет.
Потрясения никому не нужны.

уточнения. это потрясение для спекуля

25.12.23, 09:54
goroganin_dm писал(а):
Падения цен на 30 и более процентов не будет.

в какой валюте смотря....

25.12.23, 11:50
А.Разумов писал(а):

24.12.23, 18:50
maik007 писал(а):
В Россию привезли вторую партию яиц из Азербайджана
по новостям говорят, что люди стали богаче и скупили все яйца. вопрос такой: неужели спрос так резко скакнул: условно люди встали с кровати с утра в понедельник и все разом подумали а не купить ли десяток десятков яиц сегодня?

как может спрос вырасти одномоментно? я бы поверил в это, если бы рост был плавным, а не скачком.

Впереди новогодние праздники, яйца пойдут в салаты в большом количестве. Самое время покупать.

25.12.23, 12:03
maik007 писал(а):
уточнения. это потрясение для спекуля

по итогам 2024 года можно будет смотреть что будет с рынком. для меня основной маркер, отделенный от псевдо-экономической шелухи - это объем ввода нового жилья, т.е. сколько метров физически было построено. лопатой и экскаватором, без пружин спроса, рывков, фьючерсов, индексов, разворотов, подворотов и прочего.

почему это важно? потому что построенное жилье в любом случае должно быть заселено. иначе это сразу пассив для застроя. ему за свой же пустой дом платить коммуналку налоги и прочее.

25.12.23, 11:26
Юлия Битузе писал(а):
Чет лихо заборолись с перегревом

нет.
«Оглядываясь назад, мы понимаем, что политика была мягкой»
— В этом году Центробанк приступил к подъему ставки в середине лета. Оглядываясь назад, как вы считаете, стоило это сделать раньше или нет?

— Инфляционное давление начало расти во второй половине года. И сейчас действительно темп роста цен достаточно высокий, сильно выше нашей цели по инфляции. И, да, оглядываясь назад, мы понимаем, что денежно-кредитная политика была мягкой и надо было повышать ставку раньше.

— Например когда?

— Например весной.

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка