Прогнозы на 2025 год 1266 / 20232

05.11.24, 15:26
summer_son писал(а):
продажа квадратных метров -45%

А нужно ещё навинтить цены в два в три раза и посмотреть на спрос

05.11.24, 15:26
summer_son писал(а):
самолет,
чистая прибыль -71.16% (отчет РСБУ за 9 месяцев)
продажа квадратных метров -45% (заявление компании)
долговые обязательства +100.14%
из них краткие долги +194.95%

У ПИКа дела ненамного лучше

чет хммм.... долго ли они в таком режиме протянут

Слежу с интересом за хроникой успеха Самолета.. Удастся ли ему сделать мягкую посадку при всех вводных или нет..
Поэтому все самое интересное еще впереди, не соскучишься.

Рынок очень разношерстный по темпам падения или нет. Падение есть, к примеру в трешках на Алтуфьево, 64 метра, в 9 этажках или 12 этажках, постройка 1970 годов. Полгода назад квартиры уходили за 15,5 млн, сейчас 13 млн. Низ рынка далеких городов типа Дмитрова медленно стагнирует, процентов 10 за полгода, ближайшие спутники тоже потеряли по вторичке минимум 10% даже по новой вторичке.
Вместе с тем дорожает вторичка в недавно сданных домах по Новой Риге выборочно, какая-то деревня Сабурово тоже показывает рост, с чего не пойму. Не подают цены в центре, сданная недавно вторичка в Москве тоже не падает или показывает умеренный рост.

05.11.24, 15:47
Татьяна Костянова писал(а):
Рынок очень разношерстный по темпам падения или нет. Падение есть, к примеру в трешках на Алтуфьево, 64 метра, в 9 этажках или 12 этажках, постройка 1970 годов. Полгода назад квартиры уходили за 15,5 млн, сейчас 13 млн. Низ рынка далеких городов типа Дмитрова медленно стагнирует, процентов 10 за полгода, ближайшие спутники тоже потеряли по вторичке минимум 10% даже по новой вторичке.
Вместе с тем дорожает вторичка в недавно сданных домах по Новой Риге выборочно, какая-то деревня Сабурово тоже показывает рост, с чего не пойму. Не подают цены в центре, сданная недавно вторичка в Москве тоже не падает или показывает умеренный рост.

Падение в том, что не готовы брать за наличку. Это старые 9ки трешки, да. А однушки в 9ках пока не так мощно падают.. пока накапливают предложение. Неликвидные этажи туда же. А хороших квартир традиционно мало. И там нет падения, тк квартир мало.. а рублей все же много

05.11.24, 15:47
Татьяна Костянова писал(а):
Рынок очень разношерстный по темпам падения или нет

Падения цен не будет. Говорю вам твердо и четко! Все, за сим предлагаю расходиться .. Еуген придет - откроет новую тему "Великий 2025".

05.11.24, 15:51
Белова Анна писал(а):
Падение в том, что не готовы брать за наличку. Это старые 9ки трешки,

Значит вы тоже наблюдаете какие-то положительные явления пока не такие явные но будем надеяться на лучшее

Я смотрю теперь даже костянова положительно оценивает влияние ключевой ставки на рынок это хорошо

Белова Анна

05.11.24, 15:54
maik007 писал(а):

05.11.24, 15:51
Белова Анна писал(а):
Падение в том, что не готовы брать за наличку. Это старые 9ки трешки,
Значит вы тоже наблюдаете какие-то положительные явления пока не такие явные но будем надеяться на лучшее

Отложенный спрос огромный. Все вокруг ждут ипотеку хотя бы по 16

‍♀️ подобная ставка устроит многих)) когда в 16, 17 году была коррекция рынка .. обстановка была другая. Деньги- бумажные девать некуда..поэтому, я как всегда ничего не загадываю.. а работаю в моменте. Более того подобные загадалки терпеть не могу

05.11.24, 15:51
Белова Анна писал(а):
хороших квартир традиционно мало. И там нет падения, тк квартир мало.. а рублей все же много

Пока денежно кредитная политика не набрала нормальный уровень жёсткости но будем надеяться на лучшее

05.11.24, 15:56
Белова Анна писал(а):
Деньги- бумажные девать некуда..поэтому,

Кредит вообще не нужен