Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Mike_MSK писал(а):
Когда я вижу людей идущих с 10-20% под сумасшедшие условия, мне кажется что они собираются жить вечно, вот так легко отдавая 10-15 лет банку

Не не вечно. Это пусть банкиры боятся ипотечников. Всем банкирам и ипотечникам смотреть фильм "Затащи меня в Ад". :evil:

.

Переезд чиновников за МКАД может привести к резкому падению цен на недвижимость в центре Москвы, считает президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин.

«Если федеральные органы, финцентр выедут из Москвы, спрос на недвижимость снизится. Когда выяснится, что жить рядом с Белым домом, Кремлем и Охотным Рядом особого смысла не имеет, потому что основное время вы проводите в районе Внукова или Рублево-Архангельского, то и цены на недвижимость в центре столицы резко упадут» - сказал Шохин.

внешняя ссылка

Московская недвижимость лишилась главного фактора для роста цен

Заявление о расширении границ Москвы в одно мгновение лишило многих инвесторов жилья надежды на будущий рост цен. На протяжении нескольких десятилетий основной причиной для ценового шторма было недостаточное количество земельных участков под строительства недорого жилья и реализации социальных программ. Теперь же страхов, связанных с нехваткой площадей под строительство, не осталось", - рассказывает Валерий Барнинец, генеральный директор агентства недвижимости "A-Realty Group".

Читать полностью: внешняя ссылка

Антон Семёнович Шпак писал(а):
Переезд чиновников за МКАД может привести к резкому падению цен на недвижимость в центре Москвы, считает президент Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Александр Шохин.

«Если федеральные органы, финцентр выедут из Москвы, спрос на недвижимость снизится. Когда выяснится, что жить рядом с Белым домом, Кремлем и Охотным Рядом особого смысла не имеет, потому что основное время вы проводите в районе Внукова или Рублево-Архангельского, то и цены на недвижимость в центре столицы резко упадут» - сказал Шохин.

внешняя ссылка

Здесь очень важно слово "если"
Даже при выезде чиновников выезд фин.центра не обязателен. В США правительство в Вашингтоне, фин.центр в Нью-Йорке. Рассматривая по аналогии, московским вашингтоном станут новые территории, московским нью-йорком останется старая территория города. Не зря там Москва-Сити построили и дорогу к нему заканчивают
И статуса культурного центра у Москвы никто не отбирет
Говорить с экрана легче, чем разрабатывать большие территории. Опять же предвыборный ПР никто не отменял. Я бы подождал результатов выборов, тогда и прогнозы точнее станут

а в московских ватутинках неплохо, только комаров много

еще один повод снижения цен на недвижимость:

внешняя ссылка
такой прогноз выдало на прошлой неделе рейтинговое агентство Standard & Poor’s по поводу планов переноса головного офиса компании «Газпром экспорт» из Москвы в Санкт-Петербург.

Газппром повлияет - но это будет в следующем году.
Новые территории присоединят, но сейчас они влияют тем, что цена формируется ожиданиями, а не фактами. Конечно стройка будет лет через 5, а цена начинает стопориться уже сейчас, поскольку люди понимают, что дальше сильного роста в границах МКАД уже не будет. Ушлый народ уже скупает Московский и Подольск, Солнцево парк и Коммунарку. Другой народ, кто не имеет счас кеша (ипотеки) на покупки уже начал откладывать его на новую строку, которая рано или поздно начнется. Статус территории до выборов полюбому поменяют, а дальше оно само пойдет. Поступили предельно разумно, нашли участок с минимальной урбанизацией, его на 50 лет хватит.
Падение в 33% в 2011 году врят ли будет, но долгосрочный тренд заложен нисходящий.

растут цены, растут... имхо сейчас с августа, осень-зима 2011-го будет свистопляска. застройщики вспомнят старые "золотые времена", Тиньков вспомнит свою фразу "позвонить некому." (открываешь тел. книжку - а там все девелОперы сплошняком, только ленивый уже в девелОперы не подался), из покупателей начнут выстраиваться очереди (тем более что ипотека уже на более выгодных условиях, чем до кризиса, и гораздо более доступна ныне).

2006 год, господа! Машина времени!!! ;-)

(а падение... ну.... год так 2013-ый... уверена, вторая волна кризиса еще впереди.)

Ольга2006 писал(а):
растут цены, растут... имхо сейчас с августа, осень-зима 2011-го будет свистопляска. застройщики вспомнят старые "золотые времена", Тиньков вспомнит свою фразу "позвонить некому." (открываешь тел. книжку - а там все девелОперы сплошняком, только ленивый уже в девелОперы не подался), из покупателей начнут выстраиваться очереди (тем более что ипотека уже на более выгодных условиях, чем до кризиса, и гораздо более доступна ныне).

2006 год, господа! Машина времени!!!

Нет, обычное похмелье :lol:

Ольга2006 писал(а):
из покупателей начнут выстраиваться очереди (тем более что ипотека уже на более выгодных условиях, чем до кризиса, и гораздо более доступна ныне).

2006 год, господа! Машина времени!!!

(а падение... ну.... год так 2013-ый... уверена, вторая волна кризиса еще впереди.)

хотел тут взять ипотеку, наcчитали c наглой рожей то ли 14 то ли 15 процентов, плюнул и забил на это дело, во всем мире 5%