Количество сделок в 2015? 338 / 35284

alexis18 писал(а):
Деньги (((
Что с ними делать ?! ХЗ(((

alexis18 писал(а):
Либо совсем узкие места , где вход единицам.

Ох, старик :ni_zia:

alexis18 писал(а):
Как во всем цивильном мире .

Не понял, а Раисся, чО, не цевилизованный мир? :sh_ok:

alexis18 писал(а):
Это догма сидит в подкорке у родителей .
И у всех расхожий алгоритм .Взять жилищный кредит на 10-15 лет , купить в ...бенях котлован .

Это у Вас догма... про ...беня. Другие берут там, где им хотца. :a_g_a:

alexis18 писал(а):
-Если у тебя нет 100 кв.метров за плечами-ты лох .
Ты лузер.

Может проще купить, чем так страдать? :ti_pa:

alexis18 писал(а):
А далее ребёнок всё сам. Всё сам.

Не ты ли, мил человек (в теме про Питер), менял "подгузники" и размазывал сопли по рукавам двум своим здоровенным детинам? :)-(:

Юлия Лурье писал(а):
Еще и Будапешт, Вена, Лондон , Нью-Йорк и так далее.
Все прекрасно в этих городах, что построено более 50 лет назад..
И все недостатки перекрываются техническими средствами - любые виды реконструкций, укрепления перекрытий, сохранения уникальных фасадов, внедрения совершенных инженерных систем в старые сети, в которых преуспели европейцы и американцы..НА ВЕКА!. Больше не делают и не сделают.

Бережное отношение к истории и старине начинается с семьи, потом со своего дома, подъезда, двора и постепенно распространяется на весь город. А если манкурты живут, которые мусор наваливают прямо у подъезда и кидают с балконов, что просиходит за порогом двери (а иногда и внутри квартир) - словами не передать иногда как люди живуть в москве в 21-м веке :sh_ok:

Что вы хотите, какое отношение к старине, к архитектуре. "Гнилухи-развалюхи" надо посносить и понаставить новых бетонных квадратных коробочек п-44 везде :ti_pa:

Сталинка лучше и сточки зрения арендной окупаемости пусть коэфф 250, но зато можно 200 лет сдавать

lidmig писал(а):
В нашем миллионнике такое количество строящихся комплексов, как будто город собирается удваивать население.
И постоянно закладывают новые, и еще, и еще...
Конечно, люди переходят из старых, низкокачественных, малометражных, некомфортных в новые, хорошие планировки, большие кухни.
Таким образом у нас на сегодняшний день уже есть категории жилья труднореализуемого - это комнаты в общагах и квартиры закрытого гостиного типа. ОЧЕНЬ сложно продаются. Причем объем общаговских метров настолько велик, что в недалеком будущем комнату в общаге продать будет в принципе невозможно. Эти сладкие кусочки недвижимости, так тщательно приватизированные в начале века и приберегаемые хозяевами как надежный капитал, скоро повиснут мертвым грузом, невостребованные абсолютно.
Следом за ними потеряют ликвидность малосемейки и хрущевки.
Наверное, если всех жителей хрущевок переселить в новостройки, тогда все новые квартиры обретут хозяев. А хрущевки опустеют.

Абсолютно с Вами согласен. Этот процесс особенно актуален за МКАДом. Гнилушки, под шквалом новостроя, элементарно теряют ликвидность и как объект продажи и как объек найма.

bhr писал(а):
че такое кнс????
* вдруг я ее уже демонтировал....

Нууу, в некотором роде это есть у каждого :lol:

Канализационно-насосная станция

DmitryB писал(а):
Евгений Палько писал(а):
DmitryB писал(а):
...обещал 15 июня "понизить ставочку".

Не спасет. Только ниже 9%.
Мне кажется, и это не поможет. Достаточно заглянуть в историю:

При ключевой ставке 8,5% в рублях кредиты будут в районе 12-12,5% - докризисный уровень.
Вернется на рынок примерно половина ипотечников от докризисного уровня.
При ипотечной ставке 8,5% в рублях вернутся все.
Но тогда ключевая должна быть на уровне 5% годовых, а это в 3-4 раза ниже реального уровня инфляции.
Невозможно.

alexis18 писал(а):
Никогда не демонтируйте чугунную КНС .Она вечная .Даже если ей по 50 лет .Остобенно вертикальный стояк

Что вечного в чугунной канализации? Я на свою смотрю - ее трогать страшно, можно просто пальцами отламывать куски. У приятельницы просто трещина вдоль трубы, пришел сантехник, сказал "ну не течет же. вот потечет - вызывайте". И таких историй много собрать можно.

alexis18 писал(а):
Плюс сухая дранка по ней штукатурка .
Звукоизоляция космическая .
.....
Самое главное остов , а каркас -мышцы нарастим )))
Пресловутые "старые" коммуникации меняются на раз -два .
Как и вся требуха .
...

Опять половые теоретики повылазАли? Какая может быть звукоизоляция при деревянной обрешётке и дранке с сухой штукатуркой?
Ага... строите новую подстанцию, тянете от неё кабель, газовые колонки вон, подтягиваем ГВС, отселяем весь дом и меняем перекрытия, крышу и канализацию. Такое возможно только в отдельных домах, выкупленных и расселянных.

*irina* писал(а):
alexis18 писал(а):
Никогда не демонтируйте чугунную КНС .Она вечная .Даже если ей по 50 лет .Остобенно вертикальный стояк
Что вечного в чугунной канализации? Я на свою смотрю - ее трогать страшно, можно просто пальцами отламывать куски. У приятельницы просто трещина вдоль трубы, пришел сантехник, сказал "ну не течет же. вот потечет - вызывайте". И таких историй много собрать можно.

А заменить на пластик - обойдется тысяч в 40-50 рублей по всей трехкомнатной квартире, недели две работы .Что смотреть-то, чего ждете?

Юлия Лурье писал(а):
bhr писал(а):
Сейчас, кстати, в диких раздумьях, что выбрать в жуковском. Старый город или новый....
Помнится со мной тут на форуме спорила Алива. Я не пытался спорить, ибо на вкус и на цвет - как говорится. Однако потом она же в личке мне написала, что изменила мнение - каменные джунгли и ни одного деревца.
В старом городе - уже не строят. Вообще. Остаются только сталинки.... Есть пару домиков - определенных под снос. но инвестора, готового взять расселение на себя уже лет пять найти не могут. Вот на него родимого (если найдется) вся надежда... Новый дом в старом городе - это будет нечто. Возьму не глядя.

А еще лучше те сталинки,которые пленные немцы строили в Подмосковье.

Так бхр именно на эти сталинки глаз то и положил

Построенные пленными немцами...с метровыми стенами