Прогнозы на 2025 год 1412 / 22339

Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
19 ч
17.01.25, 09:44
Юлия Битузе писал(а):
17.01.25, 09:43
bukinist писал(а):
17.01.25, 09:40
Юлия Битузе писал(а):
В 2002-2010 Инком давал деньги
Чьи деньги Инком давал в долг ?
Свои
То есть как ?
Конкретные люди из руководства давали в долг ?
Или у Инкома был свой карманный банк ?
19 ч
17.01.25, 09:47
bukinist писал(а):
Например у меня знакомый лет 10 назад возил из Китая говорящие кораны.
Сейчас они эту дребедень возят сами, они такая нация экономная, стараются работать по максимуму без посредников,
Они у себя в Китае не дают работать иностранцам и вообще не принимают их, если могут найти своих, но и у нас уже начали оттеснять русских
18 ч
17.01.25, 09:50
bukinist писал(а):
17.01.25, 09:44
Юлия Битузе писал(а):
17.01.25, 09:43
bukinist писал(а):

Чьи деньги Инком давал в долг ?
Свои
То есть как ?
Конкретные люди из руководства давали в долг ?
Или у Инкома был свой карманный банк ?
Свои, личные.
Руководители Инкома одно время были в списке Форбс, если вы не знали.Это миллионеры, и они инвестировали в выкуп квартир, что в этом такого?
Я брала один раз потребкредит в ВТБ под 35 % официально, нужно было срочно оплатить ремонт, это наверное в 2008 или 2009 году, а потом взяла в 2015 году в январе на оплату школы ребенка под 16 %, оба загасила за полгода, хотя брала на 5 лет, но когда гасила- тело кредита осталось практически нетронутым :lol: так что инкомовский расчет посуточных процентов без аннуитета, страховки, мораториев- казался раем на этом фоне.Понятное дело, давали эти деньги не всем, а только тем, кто прошел тестирования, прослушки, полиграфы и прочее
Хотя все равно есть истории, как проверенные люди скрывались с деньгами на инвест.
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
17 ч
17.01.25, 06:51
bukinist писал(а):
Можете привести пример, какой именно бизнес берет кредит сейчас по 30% годовых ?
Торговля легко. Или вам с ИНН и параметрами кредита?
17 ч
17.01.25, 11:13
Умник писал(а):
Торговля легко.
Торговля? Сети, оптовая, продукты?
17 ч
17.01.25, 07:47
Rina29 писал(а):
У многих компаний кредитные линии по договору под ключевую ставку плюс 4-5%.
Не у многих, а почти у всех. С 2014 переводили клиентов на плавающую ставку.
Допустим вы некая очень большая контора, у вас лимит в банке, одном банке 100+ млрд. Так вот до недавнего времени ставка была ключ+0,8-1%. Сейчас ключ+1,5% и выше. А так сейчас рынок для обычных клиентов ключ + 3-4%. От Сбера до Металлинвеста. Бывает даже ключ+6% и берут. Тут же правильно говорят, если бы банк не мог размещать деньги, то не давал бы по депозитам такие ставки.
Наслушаетесь всяких дебилов говорящих, что бизнесу легче депозиты держать, чем работать и верите в эту ересь.
Вот где реальная задница так это в инвест кредитовании. Например сейчас Сбер "рубится" по инвестпрограммам с Минсельхозом. Его не устраивает текущая маржа по субсидированным кредитам. Вот это действительно критично для страны, а не торгаши со ставкой пусть в 30%.
17 ч
17.01.25, 11:16
Вьюга писал(а):
Торговля? Сети, оптовая, продукты?
Оптовики, те же металлотрейдеры, зерно и прочие купи-продайки. Ооо... вспомнил. Сеть магазинчиков в регионе товаров для лечения травм. Так вот банк давал под 31%, решили взять частные под 3% в месяц. Вы, кстати, поинтересуйтесь рынком частных займов под 3-5% в месяц. Под ту же квартиру или какую недвижимость. Сумма в районе 10 млн.
У сетей слишком большие лимиты и спецусловия. Но опять же ставка будет выше ключа.
17 ч
17.01.25, 11:24
Умник писал(а):
Оптовики, те же металлотрейдеры, зерно
Продажа за границу? Это же конкурентная экономика, пытались туда влезть, не получилось.
16 ч
внешняя ссылка
Статистика цб, с компа нужно открывать, чтобы нагляднее было
16 ч
Смотрю одну блогершу, они русские, но живут в Германии. Она лечит зубы детям, ставит брекеты и всё это бесплатно, страховая оплачивает. У нас только бесплатно можно вырвать зуб или вставить пломбу которая сразу вылетит :-( Есть в России стоматология где брекеты ставят бесплатно??? Ну как так, судя даже по этом форуму Германия это просто шавка подпиндосовская, так? Откуда у них такая развитая стоматология? А у нас великая империя, как это понимать??? Без стёба спрашиваю, обидно очень
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Julia__I и 6 гостей