Прогноз падения цен при введении налога на недвигу 159 / 15353

дифференцированного налога, ИМХО, не будет.
Трудно отследить вторую/третью квартиру.
плоский НДФЛ сделали, и на жилье будет плоский.
цены на недвигу от этого не упадут.
Налог, какой бы он ни был, ударит в первую очередь по нищим.
А у них врядли есть второе жилье на продажу.
А вот другие факторы, как то вторая волна кризиса. Это очень даже может шандарахнуть.
Вопрос времени.
Дождь, обещанный на сегодня, переносится на ближайшие дни.

Весь цивилизованный мир живет с налогом на НД .Другой вопрос не где в мире нет столько собственников жилья как в России !
Больше половина собственников живут у черты бедности а то и за чертой .
Налог нужен и реально жесткий что б невыгодно было держать кв.м .Единственный выход налог в водить на излишки жилья больше 20 м жилой площади на человека плати налог ,причем излишние кв.м должны учитываться с соответствии рыночной стоимости кв.м в данном районе .

Весь цивилизованный мир живет с налогом на НД
Это какого жилья, что называют жильем: коробки из бетона и асбеста по 38-70 кв.м, износом более 50%...это не жилье это норы выстраданные миллионами за труды при СССР. Справедливым налог будет только с излишков, реальных излишков, а не придуманных излишков метров как сейчас. Если ЖК или ЖСК и люди, семья купила это в 70-80 годы за свои кровные, а потом из членов этой семьи в живых остался допустим один человек, то какие же это излишки метров? Или пусть приватизация прошла 50 метровой квартиры, и тоже такая ситуация. Хорошо тут не купили, а выработали эти метры на заводах или НИИ...за з/п в 140-180 руб. С какой стати эти люди должны платить по рыночной стоимости за эти халупы? Справедливо будет налогооблагать тех кто накупил "наинвестировал" и имеет больше одной квартиры в собственности приобретенной по возмездной сделке. Тут тоже возможны варианты. Выгонять налогами старушку из квартиры с Тверской в которой она всегда была прописана и это ее единственное жильё не просто аморально, но и преступно. Если такие справедливые введите прогрессивную шкалу подоходного налога!!! Кому легче заплатить 13%, тому кто получает 1000 долл/мес или 40-100 тыс. долл/месяц? Кто же против справедливости и дележа, да никто!!! Давайте з/п на уровне мировых стандартов, пенсионное и медицинское обслуживание на уровне тех стран на которые ориентируетесь и кстати качество жилья тоже сюда соотнесите по метражу, доступности приобретения и инфраструктуры! В США или Канаде и Европе если человек мало-мальски трудится, а уж тем более если имеет ВО то особых проблем чтобы снять или в кредит приобрести жилье нет, да и качество и количество не соизмеримо. Любим ориентироваться на Европу и США, что же пожалуйста, средний уровень считайте, зарплат, пенсий, пособий по б/р. Да и еще будьте добры денежки наши по вкладам в единственном банке страны коей вы теперь правопреемники назад да и с процентиками сюда! Французские облигации столетней давности погасили, хоть и СССР не правопреемник Российской Империи типа жест доброй воли.
Тут элементарно налог с авто нормально рассчитать не могут или не хотят. Не видят ни стратегических перспектив, ни сложившихся реалий инфраструктуры и социальной системы общества, ни тактических задач. Ответ с автотранспортом очевиден: классификация транспорта по принципу наш отечественный или их импортный + стоимость акциза на бензин + количество авто на одну семью. Если очень хочется отечественного производителя поддержать, то: "0" налог с отечественного авто (если он один на семью) + акцизный сбор топливо. Если иномарка: базовая минимальная в год + акцизный сбор + дополнительно существенный тариф на количество иномарок в семье. Количество автотранспорта на семью будет социальную справедливость регулировать, а самое главное количество машин в городе, раз дороги нормальные построить невозможно из-за сложившейся исторической застройки города.
Где вы тут чего цивилизованного видели или видите?

bhr писал(а):
Налог, какой бы он ни был, ударит в первую очередь по нищим.

А нищих у нас как высчитывают? По з/п, по пенсиям и или минимальному прожиточному уровню? Человек может нормально зарабатывать и при этом быть на грани нищенства, вернее на уровне мнимого богатства. Семья, дети, авто, кредит за "доступную" ипотеку, короче "бизнес-план жизни" на ближайшие 15-20 лет. В результате вылезти из это долгового "рая" без существенных потерь он не может. По меркам правительства он просто богач, а сколько реально такой человек может отложить или сэкономить денег. Тут опять вопрос политики, а не экономики. Пахотные земли во всем мире в дефиците, а в 90-е ЕБН разрешил паи с/х земель продавать и застраивать элитными казармами. Упущенной выгоды от такой застройки не счесть...

Rabbit писал(а):
Весь цивилизованный мир живет с налогом на НД
Это какого жилья, что называют жильем: коробки из бетона и асбеста по 38-70 кв.м, износом более 50%...это не жилье это норы выстраданные миллионами за труды при СССР. Справедливым налог будет только с излишков, реальных излишков, а не придуманных излишков метров как сейчас. Если ЖК или ЖСК и люди, семья купила это в 70-80 годы за свои кровные, а потом из членов этой семьи в живых остался допустим один человек, то какие же это излишки метров? Или пусть приватизация прошла 50 метровой квартиры, и тоже такая ситуация. Хорошо тут не купили, а выработали эти метры на заводах или НИИ...за з/п в 140-180 руб. С какой стати эти люди должны платить по рыночной стоимости за эти халупы? Справедливо будет налогооблагать тех кто накупил "наинвестировал" и имеет больше одной квартиры в собственности приобретенной по возмездной сделке. Тут тоже возможны варианты. Выгонять налогами старушку из квартиры с Тверской в которой она всегда была прописана и это ее единственное жильё не просто аморально, но и преступно. Если такие справедливые введите прогрессивную шкалу подоходного налога!!! Кому легче заплатить 13%, тому кто получает 1000 долл/мес или 40-100 тыс. долл/месяц? Кто же против справедливости и дележа, да никто!!! Давайте з/п на уровне мировых стандартов, пенсионное и медицинское обслуживание на уровне тех стран на которые ориентируетесь и кстати качество жилья тоже сюда соотнесите по метражу, доступности приобретения и инфраструктуры! В США или Канаде и Европе если человек мало-мальски трудится, а уж тем более если имеет ВО то особых проблем чтобы снять или в кредит приобрести жилье нет, да и качество и количество не соизмеримо. Любим ориентироваться на Европу и США, что же пожалуйста, средний уровень считайте, зарплат, пенсий, пособий по б/р. Да и еще будьте добры денежки наши по вкладам в единственном банке страны коей вы теперь правопреемники назад да и с процентиками сюда! Французские облигации столетней давности погасили, хоть и СССР не правопреемник Российской Империи типа жест доброй воли.
Тут элементарно налог с авто нормально рассчитать не могут или не хотят. Не видят ни стратегических перспектив, ни сложившихся реалий инфраструктуры и социальной системы общества, ни тактических задач. Ответ с автотранспортом очевиден: классификация транспорта по принципу наш отечественный или их импортный + стоимость акциза на бензин + количество авто на одну семью. Если очень хочется отечественного производителя поддержать, то: "0" налог с отечественного авто (если он один на семью) + акцизный сбор топливо. Если иномарка: базовая минимальная в год + акцизный сбор + дополнительно существенный тариф на количество иномарок в семье. Количество автотранспорта на семью будет социальную справедливость регулировать, а самое главное количество машин в городе, раз дороги нормальные построить невозможно из-за сложившейся исторической застройки города.
Где вы тут чего цивилизованного видели или видите?

Вы хотите в лодку сесть и что б квадратный метр подешевел так не бывает .
В Европе или США люди так же заработали жилье платя десятилетиями ипотеку работая на заводах и фабриках итд ,но налог они платят полностью .Другое дело уровень жизни совершено иной и то что может себе позволить американская бабушка-пенсионер не сможет позволить баба Клава с 40 летним стажем работы.Выход один---энное количество метров жилой площади на человека не облагать налогом ,а за излишки придется платить как бы и не справедливо это казалось на первый взгляд .
Капитализм есть капитализм и если по его законам жить надо научиться эти законы уважать .
Насчет налогов в 13 % это временная мера , более высокие налоги просто не платили а 13 %платят большинство .
Давайте лучше подумаем что нам даст налог на НД ,если брать 1-2% в год за излишки инвесторы будут вынуждены либо сдавать (что приведет к резкому понижению аренды )либо продавать сразу при получении в собственность (что опять же приведет к снижению цен на кв.м).
Бедные люди которые живут в центре не смогут платить налог и им придется уехать на окраину .
Скажите не справедливо ??? А справедливо что в советские времена приближенные к власти получали роскошные квартиры в центре, а все остальные на окраине города в хрущобах ???
Справедливость весьма относительная штука .

внешняя ссылка
Вопрос об отставке мэра Москвы Юрия Лужкова решен окончательно, сообщили "Ведомостям" сразу несколько источников - в администрации президента, правительстве и мэрии.
Источники подтверждают, что Лужкову дали две-три недели на то, чтобы он написал заявление о добровольной отставке, при этом ему будет предложена возможность выбрать себе другую работу.

так что недвижимость вниз пойдет имхо.

Cmok писал(а):
Вы хотите в лодку сесть и что б квадратный метр подешевел так не бывает .
В Европе или США люди так же заработали жилье платя десятилетиями ипотеку работая на заводах и фабриках итд ,но налог они платят полностью .
Капитализм есть капитализм и если по его законам жить надо научиться эти законы уважать .
А справедливо что в советские времена приближенные к власти получали роскошные квартиры в центре, а все остальные на окраине города в хрущобах ??? Справедливость весьма относительная штука .

Вижу гарвардский проект достиг своих результатов.
Можно я угадаю, Вам лет 25 от роду?
С чего вы решили, что я хочу дешевой стоимости жилья? Как показывает опыт 2005-2007 гг. на пике роста стоимости кв.м. больше всего было ипотечников и сделок. Земляне, пацаки когда вы поймете, что размер не имеет значения, а имеют значения только потребительские возможности, номинальные цифры особой роли не играют. В 1999 году однушка в Москве продавалась за 16-17 тыс. долл. (хрущь перед сносом), трешка в Подмосковье в новом доме за 13-15 тыс. долл. И что, многие могли пойти и купить? Стояли очереди у АН и застройщиков, по ночам писали номерки на ладонях?
Насчет Европы и США отвечу просто: нужно историю знать для начала, а потом выводы делать вселенского масштаба. Там собственность никто и никогда не национализировал, не сгоняли народ в коробки на 8 кв.м на человека, не уплотняли их швондеры, уважающими систему шариковыми. Где вы видели "роскошные квартиры в центре" при СССР, это дом "на набережной" или сталинки роскошь? Отстой это и помои по сравнению с жильем для элиты в мире. Так только рассуждают "тети сони" которые кроме морковки ничего слаще не едали.
Уважать капитализм, а что это новенькое. Рынок, базар, кассовый аппарат, прибавочная стоимость, кривая спроса, что нужно уважать из этого и кому поставить памятник? Да вы батенька просто не в то время родились, вам бы цены не было в 30-х, уважали бы советский строй особенно пригодились бы во времена коллективизации и раскулачивания.
Ничего личного, прошу не обижаться, просто надоели идиомы идеологические и штампы от комунягских до демшизы.

Когда Америке не так везло, как сейчас/ американцы жили так, как описано у марка твена и скажем У О. Генри.
Только там сразу все бандиты были с пушками и отбирать друг у друга не получалось в массовых размерах.
Зато поняли что можно отбирать у других, тут и Первая мировая и вторая мировая подфартили.
А щас надо нефть - ищем-поищем ОМП в Ираке - глянька - нефть и нашли! Во как!
Заодно и всех других прибрали к рукам уже, нельзя никому оружие иметь, тока амрикосам и тем, кто иже с ними в хвосте плетется!
А мы не такие, мы им устроим!
Брата смотрели? Еще в 95 брат знал, что "вашей Америке Кирдык".
Так что нечего нам тут в уши дуть про капитализм. Он хорош, когда МЫ рулим, а вот если другие - не очень он хорош, социализм тогда получше будет....

Cmok

Rabbit писал(а):
Cmok писал(а):
Вы хотите в лодку сесть и что б квадратный метр подешевел так не бывает .
В Европе или США люди так же заработали жилье платя десятилетиями ипотеку работая на заводах и фабриках итд ,но налог они платят полностью .
Капитализм есть капитализм и если по его законам жить надо научиться эти законы уважать .
А справедливо что в советские времена приближенные к власти получали роскошные квартиры в центре, а все остальные на окраине города в хрущобах ??? Справедливость весьма относительная штука .

Вижу гарвардский проект достиг своих результатов.
Можно я угадаю, Вам лет 25 от роду?
С чего вы решили, что я хочу дешевой стоимости жилья? Как показывает опыт 2005-2007 гг. на пике роста стоимости кв.м. больше всего было ипотечников и сделок. Земляне, пацаки когда вы поймете, что размер не имеет значения, а имеют значения только потребительские возможности, номинальные цифры особой роли не играют. В 1999 году однушка в Москве продавалась за 16-17 тыс. долл. (хрущь перед сносом), трешка в Подмосковье в новом доме за 13-15 тыс. долл. И что, многие могли пойти и купить? Стояли очереди у АН и застройщиков, по ночам писали номерки на ладонях?
Насчет Европы и США отвечу просто: нужно историю знать для начала, а потом выводы делать вселенского масштаба. Там собственность никто и никогда не национализировал, не сгоняли народ в коробки на 8 кв.м на человека, не уплотняли их швондеры, уважающими систему шариковыми. Где вы видели "роскошные квартиры в центре" при СССР, это дом "на набережной" или сталинки роскошь? Отстой это и помои по сравнению с жильем для элиты в мире. Так только рассуждают "тети сони" которые кроме морковки ничего слаще не едали.
Уважать капитализм, а что это новенькое. Рынок, базар, кассовый аппарат, прибавочная стоимость, кривая спроса, что нужно уважать из этого и кому поставить памятник? Да вы батенька просто не в то время родились, вам бы цены не было в 30-х, уважали бы советский строй особенно пригодились бы во времена коллективизации и раскулачивания.
Ничего личного, прошу не обижаться, просто надоели идиомы идеологические и штампы от комунягских до демшизы.

Треть населения США живут в картонных домиках , качество жилья в гарлеме хуже на порядок чем качество панели скажем в бутово .
Квартиры которые строили в ссср для элиты страны по качеству не уступают западным образцам , размеры площадей меньше чем у западной элиты но и время другое коммунизм строили .
То что стоило в 1999г когда цена на нефть была ниже 20 $за баррель не может стоить так сейчас когда цена на энергоносители как минимум в три раза выше ,соотвествено покупная способность у населения другая ,плюс инфляция 100 % за десять лет .
Нечего личного но в таких как вы совок и сидит , на каждом угле кричать как все плохо и смотреть на соседский огород как там чудно ,но жертвовать малым соблюдая и уважая основные законы капитализма не готовы .

klimat писал(а):
Так что нечего нам тут в уши дуть про капитализм. Он хорош, когда МЫ рулим, а вот если другие - не очень он хорош, социализм тогда получше будет....

Речь не шла о 100 % налогооблажении ,20 кв.м жилой на человека не облагать вовсе ,за все что выше брать налог исходя из стоимости кв.м в данном районе ,вполне вроде по социалистически но уже с учетом реального времени .