В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2011 год 1584 / 564801
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
13 окт. 2011
Дмитрий Евланов, Дим - лично мне нифига не понятно...сорри - можешь попроще обяснить - что с рынком? на твой взгляд (будет)
Спасибо
Спасибо
Владимир Буйлов, Риэлтор Коммунарка +7 (925) 001-11-11
внешняя ссылка
внешняя ссылка
13 окт. 2011
бакс в районе 40, плюс минус 2, недвижка в баксах в падает на 40-50%, в рублях на 15-20%.Рентополучатель писал(а):реально зависнем 2800-3100 за метр вопрос при таких ценах сколько стоить будет бакс. Ведь не цена кв-ры , аменяется на графике мы видем изменение покупательной способности денег.
у меня базовый сценарий такой, что еще будем расти до середины зимы, т.е. волна B не окончена, и прибавим еще 10% в среднем по больнице
а дальше волна Цы
13 окт. 2011
пока ничего не могу сказать с приемлемой вероятностью, через месяц скажуВладимир Буйлов писал(а):Дмитрий Евланов, Дим - лично мне нифига не понятно...сорри - можешь попроще обяснить - что с рынком? на твой взгляд (будет)
Спасибо
13 окт. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):по какому сценарию пойдем будет известно уже в ноябре
по оптимистичному сценарию мы заканчиваем первую волну нового тренда
коррекция ABC уже прошла в 08-09, но мы ее не увидели по сглаженному нарисованному индексу ИРН
это крайности. а как будет, поглядим
Любой рынок в росте 30-40 % времени значит мы немогли Начертить АВС , скорее вы описываете аbc расположенные в А как маленькие волночки
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 окт. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):бакс в районе 40, плюс минус 2, недвижка в баксах в падает на 40-50%, в рублях на 15-20%.Рентополучатель писал(а):реально зависнем 2800-3100 за метр вопрос при таких ценах сколько стоить будет бакс. Ведь не цена кв-ры , аменяется на графике мы видем изменение покупательной способности денег.
у меня базовый сценарий такой, что еще будем расти до середины зимы, т.е. волна B не окончена, и прибавим еще 10% в среднем по больнице
а дальше волна Цы
Так неполучается!!! Чтоб с 5000 съехала на 3000 бакс должен подорожать в 3,2 раза. До 90 р
Ведь в 98 бакс поднялся в 4 раза с 6 до 24р , а квартиры подешевели только в два раза.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
13 окт. 2011
Можно привести такой расчет: при падении с 6000 до 4000 мы потеряли треть цены - при увеличении доллара в 1,5 раза с 24 до 36р
Значит с 5000 до 3000 мы теряем в 0,4 раза значит доллар с 28 уходит на 56 И точка.
Значит с 5000 до 3000 мы теряем в 0,4 раза значит доллар с 28 уходит на 56 И точка.
Мелкопоместный дворянин. 6 дворов
5444
Россия, Москва, диванный эксперт по ипотеке, фермер. На меня работает более 1 млн. работников.
21 апр. 2008
13 окт. 2011
Дмитрий Евланов писал(а):бакс в районе 40, плюс минус 2, недвижка в баксах в падает на 40-50%, в рублях на 15-20%.Рентополучатель писал(а):реально зависнем 2800-3100 за метр вопрос при таких ценах сколько стоить будет бакс. Ведь не цена кв-ры , аменяется на графике мы видем изменение покупательной способности денег.
у меня базовый сценарий такой, что еще будем расти до середины зимы, т.е. волна B не окончена, и прибавим еще 10% в среднем по больнице
а дальше волна Цы
В баксах уже падаем
С Уважением!
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
Дмитрий Овсянников
(903)798-88-76
13 окт. 2011
Дмитрий Овсянников писал(а):В баксах уже падаем
Уже недельку в баксах, наверное, опять растете?
13 окт. 2011
Рентополучатель писал(а):Если посмотреть график цен на сайте IRN особенно цены за весь период видится снижение цен в долларах до 3000 за метр
Ага, вот много раз говорил - Репченко как флюгер - цифры имеет верные, а вот как повернуть их - это зависит от того, кто и сколько заплатит По его сегодняшнему визуальному графику все летит в страшную пропасть, вот смотрите две ссылки:
Первая - с главной страницы -
Вторая -
Видите разницу?
Только рынок с ним не согласен, а куда направить это график после 10.10.11 он пока не публикует. Почему? Потому что:
1. Сам не знает.
2. Не заплатили те, кому нужно построить график в нужную сторону.
Вот вам и аналитик
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей