Доллар, Евро и Нефть. Год 2016. 8804 / 274309

хоть и не костя но тоже пофлудю немного :hi_hi_hi:

1) никакие санкции с нас не снимут с этим правительством никак и ни при каких условиях, надо просто помнить что основой для санкций был крым и с тех пор еще много чего утекло
2) рубль будет все время падать, даже если нефть захочет на какое то время вырасти, рубль все равно будет падать, пусть с небольшими откатами и воплями - ура вот видите какие мы - встаем с колен! и тут же опять будем падать на зад, потому как система сгнила
3) какой именно завтра будет курс не знает никто и знать не может иначе этот человек был бы миллиардером и все бы об этом знали (c) А. Мовчан
4) исходя из первых трех пунктов ветку можно закрывать ну или можно еще пофлудить, но сценарий описан уже давно, еще раз - рубль будет падать, все время, шаг вперед и два назад.

Extant писал(а):
cineproof писал(а):
Extant писал(а):
Не надо голословные глупости пересказывать, особенно про недвижимость. Это ведь профессиональный форум?

Ваша "история приятелей": приехали в 1999, через два года в 2001 взяли ипотеку 207000, значит заплатили 258750 (минимальный даунпеймент 20%) - и через 15 лет рыночная цена якобы 100000? То ли вы что-то не поняли, то ли ваши приятели соврамши.

Факты: в Америке в недепрессивных районах за последние 15 лет цены выросли раза в два-три. Например, вот историческая статистика цен на квартиры в городе Нью-Йорке:

внешняя ссылка ... et-trends/

Средняя цена за квадратный фут:
$465 в 2000, $1447 в 2016 (рост в 3,11 раза).

Медианная цена квартирных продаж (50% дешевле, 50% дороже):
$380 тысяч в 2000, $1.31 миллиона в 2016 (рост в 3,48 раза).

Со средним ростом по стране цен в полтора-три раза, это надо было очень постараться, чтоб купить в 2001 за 258000 то, что в 2016 стоит 100000, а не 400000-800000. Даже в супер-депрессивном Детройте за эти 15 лет цены просто остались прежними, нет такого падения как вы пишете.

Вот не надо мне статистики и всяких графиков, я рассказал о конкретном случае в конкретном городе, по населению равном почти Москве (не Нью-Йорк).
Как в штатах лакируют данные - не моя забота. Знаю что и в России одно дело статистика, другое конкретная ситуация.
Для друзей большая проблема например то, что за изъятые квартиры банк не платит содержание, а те, кто их потом приобретает отказываются платить по накопившимся долгам. Для малоквартирных домов это проблема.
Статистика, как и нас, опирается на цены предложения, а цены реальных сделок бывают тайной за семью печатями.
Вы как тот Shadow, высыпающий корзинку обезличенных цифр и требующий делать выводы на их основе, а не на личном опыте.

Сэр, вы лжете. Вы опираетесь не на "личный опыт", а на выдумку на голубом глазу.

Я живу в США больше 20 лет. Цены на недвижимость в США выросли за последние 15 лет в полтора-два-три раза. В хороших районах - больше чем в три раза.

Цены реальных сделок в США не тайна, а публично доступная информация. На истории продаж конкретной квартиры и соседних домов основаны оценки для банка, для страховой компании, для сбора налогов.

Ваши друзья наверное имели ввиду, что их "equity" в квартире всего лишь $100000, а остальную стоимость они рефинансировали (набрали долгов). Когда стоимость вашей недвижимости растет, банки с удовольствием дадут вам дополнительно в долг под залог этой увеличенной стоимости.

Если квартира, которую купили скажем за $250000 (заплатив $50000 даунпеймент и взяв $200000 ипотеку) стала стоить $500000, то банк с удовольствием даст еще $200000 в долг. В результате долги банку будут $400000, а "еquity" = рыночная цена ($500000) минус долг банку ($400000) = $100000.

Возможно, именно это случилось с вашими друзьями - не смогли противостоять искушению легких денег под маленький процент.

Сударь, если вы 20 лет живете в США - зачем вы пишете, что из Москвы?

Я вообще не понимаю, зачем вы здесь зарегились - чтобы "разоблачать"?
Может вам тож персональных данных подкинуть? Адреса, пароли, явки? Я не собираюсь вам предоставлять персональную конкретику ни про себя, ни про друзей.
Или надоело скитаться по чужбине - и решили по форуму понять как тут в России?
Приезжайте - посмотрите, увидите, что здесь не просто лучше, а кардинально лучше, чем вам могут рассказать некоторые русскоязычные, а вот то, что пишут в американских сми - полная ложь и клевета.

bhr писал(а):
Костя. Как думаешь, если хорошо себя вести будем, снимут санкции?

Жмут?

henaromatus писал(а):
3) какой именно завтра будет курс не знает никто и знать не может иначе этот человек был бы миллиардером и все бы об этом знали (c) А. Мовчан

Ну расскажите, как можно было стать миллиардером на павловской реформе по обмену 100 и 200 рублевых купюр в трехдневный срок?
Как вообще можно стать миллиардером в любой валюте, если эту валюту, например отменят?

Мне, кажется, в лучшем случае можно лишь сохранить что-то при денежной реформе...
А такая реформа в мировом масштабе явно назрела...просто пока идут переговоры, кого оставить, кому в зубы дать, а кого сразу на кладбище...Но любой сценарий в реальной жизни мало осуществим на 100%.

кстати, для тех кто еще сомневается покупать ли сейчас валюту, напомню что рф в пятницу запросила помощь у западных банков. и вот почему они ее не предоставят:

[b][user=13639]cineproof[/user][/b] вообще не понял что вы хотели сказать, сорри :ne_vi_del:

cineproof

Что именно кардинально лучше?
Вчера ходил в супермаркет возле дома,он расположен в ТЦ.
Так вот в нем за последнюю неделю закрылось еще 2 магазина.
Турфирмы все закрылись,там же закрылось кафе.
Я прям вижу как становится все лучше и лучше- вокруг моего дома последнее время все закрывается и закрывается- кафешки,магазины,турфирмы.
Откровенно говоря грустно видеть это все-ведь еще несколько человек пополнили огромную армию безработных.
:-(

henaromatus писал(а):
кстати, для тех кто еще сомневается покупать ли сейчас валюту, напомню что рф в пятницу запросила помощь у западных банков

А еще РФ успела побомбить ядерными бомбами натовский флот, нагнать беженцев из Сирии в Европу и много еще чего другого написали про РФ наши западные "коллеги", от слова, не имеющего рода в русском языке. Племени видимо тоже.

Про разорванную в клочья экономику тож может напишите?

Иль этот фейк уже неактуален?

cineproof писал(а):
henaromatus писал(а):
кстати, для тех кто еще сомневается покупать ли сейчас валюту, напомню что рф в пятницу запросила помощь у западных банков

А еще РФ успела побомбить ядерными бомбами натовский флот, нагнать беженцев из Сирии в Европу и много еще чего другого написали про РФ наши западные "коллеги", от слова, не имеющего рода в русском языке. Племени видимо тоже.
Про разорванную в клочья экономику тож может напишите? Иль этот фейк уже неактуален?

Ну экономика реально в ауте-минус 4% за прошлый год и в 2016 ом тоже будет отрицательный рост ВВП,а все остальное это сочинили.

cineproof писал(а):
Сударь, если вы 20 лет живете в США - зачем вы пишете, что из Москвы?

Я вообще не понимаю, зачем вы здесь зарегились - чтобы "разоблачать"?

Москва мой родной город. У меня недвижимость, родственники, друзья детства, и т.д. в Москве. Живу в США, но про ситуацию с Москвой знаю лично, а не из СМИ.

А вы зачем зарегились? Чтоб врать? Думаете, США далеко, и никто не будет знать, насколько ваши измышления про американскую недвижимость далеки от действительности?

Вы пишете что цены за 15 лет упали в 2.5 раза, на самом деле цены в крупных городах за этот период выросли в два-три раза. Зачем вы распространяете гигантскую ложь про недвижимость, на профессиональном форуме о недвижимости?

Extant

На самом деле экономика в полном ауте,вот и мне урезали зарплату на четверть при том что инфляция в продуктовом секторе у нас в год процентов 25%.
Налоги,цены,поборы-все растет,а зарплаты падают.
В этом году еще налог с квартир будет по кадастровой стоимости которая намного выше рыночной. :-(

За свою сарай я буду наверно тысяч 10 платить.