Вершина на рынке недвижимости. Графики 236 / 7028

06.12.20, 15:07
eugen писал(а):
Дождемся декабрьского заседания ЦБ по ставке. Если случится сенсация и ставка снизится на 0,25%, то рост цен уверенно продолжится.

Рост цен продолжится и пузыри и искажения этим лишь усугубятся. Инфляция опять в рост пошла, мы не штаты, которые черт знает сколько не могут ее разогнать, мы только только отошли от двухзначной инфляции и вот опять на те же грабли 14-го года...

06.12.20, 15:07
eugen писал(а):
Если случится сенсация и ставка снизится на 0,25%, то рост цен уверенно продолжится.

Нерыночные методы вмешательства в экономику всегда приводят к разрушительным перекосам.
Как бы не вышло такого же стремительного падения спроса, как и его рост.

07.12.20, 00:52
T34RUS писал(а):

06.12.20, 15:07
eugen писал(а):
Если случится сенсация и ставка снизится на 0,25%, то рост цен уверенно продолжится.
Нерыночные методы вмешательства в экономику всегда приводят к разрушительным перекосам.
Как бы не вышло такого же стремительного падения спроса, как и его рост.

Так а он уже случился, там где народ живет поскромнее. Посмотрите видеоблог «Хочу квартиру» с блистательным Никитой Журавлевым, там свежие цифры Росреестра по Питеру и Ленобласти, цены ощутимо выросли, но спрос в СПб и ЛО сильно грохнулся на фоне 2019-го, самая популярная квартира - студия 22 метра, тлен... Все таки по Москве ситуация в корне иная, другие бюджеты, основной запрос на двушки и однушки, но не студии, плюс идет притяжение капитала со всей страны. Но именно студии украли спрос у Подмосковья! Питер и другие миллионники не являются такой мощной точкой притяжения, там и есть падение спроса. На МРН видим рост как спроса, так и ценника, при этом в МО спрос просел, застройщики в области при условии роста праисов собрали денег меньше, чем в прошлом году.

07.12.20, 00:52
T34RUS писал(а):

06.12.20, 15:07
eugen писал(а):
Если случится сенсация и ставка снизится на 0,25%, то рост цен уверенно продолжится.
Нерыночные методы вмешательства в экономику всегда приводят к разрушительным перекосам.
Как бы не вышло такого же стремительного падения спроса, как и его рост.

Повторю в сотый раз.
Сельхозпроизводители в кредитах/дотациях и субсидиях в разы больше, чем стройка.

Что у нас там сейчас «разрушительного»?
Вроде как рост..? Не?)))

Участие государства в некоторых областях - абсолютно нормальное явление.
Дикий свободный рынок - миф!
И в России, и в Евросоюзе, и в США.

Закредитованность экономики России, по сравнению со всем миром - минимальная.
Можно наращивать и внутренний долг государства, и внешний государства. И долги домохозяйств.
Поле непаханое!
И если это делать с умом - то все вливания пойдут в экономический рост.
Поддержка застройщиков - отличный пример.

07.12.20, 02:33
Павел Рыкалин писал(а):
Сельхозпроизводители в кредитах/дотациях и субсидиях в разы больше, чем стройка.

Вы путаете теплое с мягким. Вы берете кредит на гречку на 20 лет?

07.12.20, 02:33
Павел Рыкалин писал(а):
Поддержка застройщиков - отличный пример.

Это поддержка банкиров в первую очередь. (экскроу, теперь ипотека)
Сейчас поддрежка застройщикв, как гланды вырезать через ж..пу...

07.12.20, 02:33
Павел Рыкалин писал(а):
Можно наращивать и внутренний долг государства, и внешний государства. И долги домохозяйств.

Да, так и делает экономика капитала. Но что потом нужно для разрядки? Что марсксизм-ленининизм говорит об этом? Верно - потом капиталисту нужна войнушка.

06.12.20, 19:12
Рентополучатель писал(а):
Для меня критерии понятны.
Однушка у метро средний этаж
Панель
м. Чертановская
м. Южная
м. Пражская

Новых домов в Чертанове практически нет. А в других районах есть, в некоторых - много. И динамика новостроек и панели 80-х которой застроено все Чертаново отличается, как по спросу так и по цене. Как это может быть эталоном для всей Москвы? Не релевантно же...

стремительный рост я в своей практике на МРН видела, а стремительное падение -нет
опять же речь только о рублях
долларовые цены до сих пор мая 2008 не достигли

07.12.20, 09:52
Юлия Лурье писал(а):
стремительный рост я в своей практике на МРН видела, а стремительное падение -нет
опять же речь только о рублях
долларовые цены до сих пор мая 2008 не достигли

Тут какая загогулина. Стремительный рост спроса = росту цен, как аксиома.
А вот стремительное падение спроса не равно стремительному падению цен.

07.12.20, 01:41
eugen писал(а):
блистательным Никитой Журавлевым

Так ваш же гуру прогнозит падение спроса и в МСК в комментах к этому ролику)))

07.12.20, 07:00
T34RUS писал(а):

07.12.20, 02:33
Павел Рыкалин писал(а):
Сельхозпроизводители в кредитах/дотациях и субсидиях в разы больше, чем стройка.
Вы путаете теплое с мягким. Вы берете кредит на гречку на 20 лет?
07.12.20, 02:33
Павел Рыкалин писал(а):
Поддержка застройщиков - отличный пример.
Это поддержка банкиров в первую очередь. (экскроу, теперь ипотека)
Сейчас поддрежка застройщикв, как гланды вырезать через ж..пу...
07.12.20, 02:33
Павел Рыкалин писал(а):
Можно наращивать и внутренний долг государства, и внешний государства. И долги домохозяйств.
Да, так и делает экономика капитала. Но что потом нужно для разрядки? Что марсксизм-ленининизм говорит об этом? Верно - потом капиталисту нужна войнушка.

Субсидирование застроев идёт через покупателей, т.е. льготную ипотеку.

Субсидирование с/х идёт напрямую компаниям в виде дотаций.

Сравнивать напрямую нельзя, никакие кредиты на гречку не дают на 20 лет.
Но!
Вливание денег государства и там и там идёт.
Производители гречки и производители бетона - получают деньги благодаря бюджету. Создают рабочие места и платят налоги.
Государству хорошо!

По поводу обогащения банков - так они обогащаются на любой экономической деятельности. Это данность.

А по поводу «как потом сбросить долги» - так весь мир сейчас не знает что делать. Просто копит)

ПС
Мировая девальвация может помочь.
Но держатели фиатных денег/капиталов будут не согласны.