30 млн. Новостройка для души. Купить. 159 / 1976

Ирина Сорокина,
Ирина, вот сколько Вас читаю, ни разу не видел, чтоб Вы вообще хоть что-то похвалили.
Все Вам не так...и то....и это.
Вот я и прошу Вас - приведите пример того, что Вам нравится ( за небольшие деньги разумеется)

07.02.24, 14:15
bukinist писал(а):

07.02.24, 13:04
eugen писал(а):

07.02.24, 10:30
Ирина Сорокина писал(а):
не уходит что-то.
Глядя на подъезд понятно, что это то что надо было продавать еще вчера. За живые деньги сейчас покупают вчерашние новостройки . А это добро, даже со ставкой 10% прошлым летом не купили. Видно что соседи бедны и не благополучны, безразличны к общему имуществу. А соседей покупатель не поменяет.
Меня особенно поразило, что в доме том полно собачников.(собак держат в квартире)
Да и в лифте прям насрано было....
Жильцы- старые недовольные всем хрычи....

Воот! Разруха - она в головах) И оно энергетически на место распространяется и людьми ощущается.

07.02.24, 14:17
Елочка писал(а):

07.02.24, 14:15
bukinist писал(а):

07.02.24, 13:04
eugen писал(а):

Глядя на подъезд понятно, что это то что надо было продавать еще вчера. За живые деньги сейчас покупают вчерашние новостройки . А это добро, даже со ставкой 10% прошлым летом не купили. Видно что соседи бедны и не благополучны, безразличны к общему имуществу. А соседей покупатель не поменяет.
Меня особенно поразило, что в доме том полно собачников.(собак держат в квартире)
Да и в лифте прям насрано было....
Жильцы- старые недовольные всем хрычи....
А зачем другим предлагаете это ?

Так с чего все началось ? C ПАРКА !!!
Дальше я написал, что парк-дело десятое, есть куча других критериев.
И привел пример квартиры прям около парка. И место там прекрасное. Разве не так ?
А вот остальные критерии хромают.

07.02.24, 13:32
Ирина Сорокина писал(а):
Чего-то дешево.

Дороже квартиру на 3-м этаже продать не смогли)
Вот объявление на ДК 2022 года:
внешняя ссылка
г Москва, ул Старая Басманная, д 26, кв *
Площадь, кв.м 132.2 Этаж 3
Собственность
№ 77:01:0003010:13**-77/011/2017-2 от 13.09.2017

07.02.24, 14:20
bukinist писал(а):
Ирина Сорокина,
Ирина, вот сколько Вас читаю, ни разу не видел, чтоб Вы вообще хоть что-то похвалили.
Все Вам не так...и то....и это.
Вот я и прошу Вас - приведите пример того, что Вам нравится ( за небольшие деньги разумеется)

У меня сейчас подбор квартиры. Из 42х вариантов для просмотров я выбрала 15. Из 15 после просмотров осталось три. После предварительной доавансовой проверки 1 (один)! Карл! Из 42 всего 1. А вы с коленки показали ерунду и от меня требуете того же- вот так за минуту.
В бюджете 15 млн руб надо сравнивать по срезу рыночных предложений в моменте не 1,2 квартиры.
Такая рекомендация- это халтура. Я не делаю халтуры, это не ко мне.

07.02.24, 14:26
Илья Трунилов писал(а):

07.02.24, 13:32
Ирина Сорокина писал(а):
Чего-то дешево.
Дороже квартиру на 3-м этаже продать не смогли)
Вот объявление на ДК 2022 года:
внешняя ссылка
г Москва, ул Старая Басманная, д 26, кв *
Площадь, кв.м 132.2 Этаж 3
Собственность
№ 77:01:0003010:13**-77/011/2017-2 от 13.09.2017

Да уж, рынок упал. Именно 65 за 130м2 я бы и оценила такую квартиру. Но вот не ушла…
Но и ниже не стали продавать, заметьте.

07.02.24, 13:27
Rina29 писал(а):
Видно, в выборку по цене не попадало:)

Фотографии квартиры можно посмотреть здесь:
внешняя ссылка
Кстати сказать, ее действительно продали в сентябре прошлого года.
77:01:0003010:13**
г Москва, ул Старая Басманная, д 26, кв *
Площадь, кв.м 131.5 Этаж 2
Собственность
№ 77:01:0003010:13**-77/072/2023-3 от 22.09.2023

07.02.24, 14:25
bukinist писал(а):
Так с чего все началось ? C ПАРКА !!!
Дальше я написал, что парк-дело десятое, есть куча других критериев.

Там еще критерии были ) Причем все они учитывались в отборе локаций с не Пиковскими новостройками.
Вы выделили парк.
До списка желаемых локаций в центре так и не добралась пока.
Понимаю, что прямо сейчас меняется ситуация с тем что топ, что нет уже и просто пахнет нафталином. И дело не в старости постройки точно.

07.02.24, 14:31
Илья Трунилов писал(а):

07.02.24, 13:27
Rina29 писал(а):
Видно, в выборку по цене не попадало:)
Фотографии квартиры можно посмотреть здесь:
внешняя ссылка
Кстати сказать, ее действительно продали в сентябре прошлого года.
77:01:0003010:13**
г Москва, ул Старая Басманная, д 26, кв *
Площадь, кв.м 131.5 Этаж 2
Собственность
№ 77:01:0003010:13**-77/072/2023-3 от 22.09.2023

Ну здесь 54900 тр. Просто минус 10 мил и сделка закрылась

Каких-то 10…

07.02.24, 14:38
Ирина Сорокина писал(а):
Ну здесь 54900 тр. Просто минус 10 мил и сделка закрылась
Каких-то 10…

В марте они 60 просили. Но настолько щедрого покупателя, к сожалению, не нашлось