Что будет с рынком недвижимости МСК на фоне признания Россией Республик ДНР и ЛНР? 1596 / 27006

06.03.22, 15:10
Lanate писал(а):

05.03.22, 21:47
Alwayzer писал(а):
Движение цены на квартиру от начала военной компаниии (до 1 марта) и до снятия квартиры с продажи, см скриншот.

Цену двигал вполне адекватный, образованный и быстро соображающий перекуп. Но даже он в итоге снял с продажи из-за неопределенности с курсом доллара.
Боюсь, что после окончания военной компании народ успокоится и цены на недвижимость взлетят вверх. Инфляцию пока пытаются сдерживать, но это не надолго. Правильно поступают те, кто снимают квартиру с продажи. Не удивлюсь, если в конце лета цены на квартиры вырастут на 30-50%

Вопрос лишь в том, сколько будет стоить тогда рубль.

06.03.22, 15:45
Тататьяна писал(а):

06.03.22, 00:23
preobr писал(а):

05.03.22, 23:26
АлексейЦентр писал(а):

До хрена обьектов кстати сняли.
А по неснятым, и по сниженным ценам - звонков начиная со вчерашнего дня нет. Прикиньте. Рынок сдох.
В чём смысл снятия объекта, если ожидается падение?
Смысл сохранить обьект, а не бумажки.

Смотря какой объект. Его не смогли продать на пике спроса. Сейчас он может уйти по максималке.
Насчет фантиков. Хаотичный рост спроса способствовал подъёму цен в 1.3 раза. Ставка ЦБ 20%.
Завтра этих фантиков не хватит на базовые расходы.
Сейчас не 1998 г. Тогда вообще ничего не делали. Сейчас явно готовились. Доллар держат. Боюсь, что уронят сразу, как окончатся боевые действия.

06.03.22, 15:10
Lanate писал(а):
Не удивлюсь, если в конце лета цены на квартиры вырастут на 30-50%

Задам странный вопрос. А деньги откуда на это появятся? Вряд ли ипотечные деньги радикально подешевеют, зарубежные компании увольняют народ пачками. Я не из тех людей, которые ждут "рух". Но дорисовать ещё 30-50% к ценникам? Откуда?

06.03.22, 15:51
Ирина Сорокина писал(а):
Доллар держат. Боюсь, что уронят сразу, как окончатся боевые действия.

Да не держит никто ничего. 28 февраля стакан на продажу на бирже был полдня пустой, покупатели бились в максимальную цену.

Все действия ЦБ сейчас - ситуативные: продажа 80% валюты экспортёрами, 30% комиссии за покупку, лимиты на переводы, вот это всё. Просто пожар тушат, к такому уровню паники были ~~опять~~ не готовы.

06.03.22, 16:03
iav_21 писал(а):

06.03.22, 15:51
Ирина Сорокина писал(а):
Доллар держат. Боюсь, что уронят сразу, как окончатся боевые действия.
Да не держит никто ничего. 28 февраля стакан на продажу на бирже был полдня пустой, покупатели бились в максимальную цену.

Все действия ЦБ сейчас - ситуативные: продажа 80% валюты экспортёрами, 30% комиссии за покупку, лимиты на переводы, вот это всё. Просто пожар тушат, к такому уровню паники были ~~опять~~ не готовы.

80% это овер много.
30 дезавуировали. Уже 12%.
Не первый раз. Вырулят.

05.03.22, 21:47
Alwayzer писал(а):
Движение цены от начала военной компаниии и до снятия квартиры с продажи.

Появились продавцы "ыйлитнаго жылья", желающие номинировать цену недвижимости в долларах США.

внешняя ссылка

ЖК в САО. Уже писала о настроения соседей в чатах и о ремонтах здесь.
Сегодня разговор с соседкой вживую.
В Москве 2 квартиры, одна в Питере. Работают там. Думали будут возвращаться, но в январе им контракт продлили. Решили продать одну из квартир в Москве. Обсуждали вопрос мужем где-то в публичном месте. Их услышали, подошёл человек с вопросом - в этом районе продаёте? Поговорили. Готов хоть завтра купить за 15 лямов однушку 33 метра в одной станции метро от МКАД. Они пока решили не продавать.
Это не элитный ЖК. По честному -даже не бизнес. Да что там секреты делать -ЖК Дискавери.

04.03.22, 21:08
Vasilevs писал(а):
Интересно, что увеличился интерес к курортной недвижке и одновременно снизились цены у адекватов.
В Сириусе можно хорошие апартаменты купить за 8-10 млн. Этим летом меньше 12-15 не было.
Эх, если б не сочинские риелтеры

4 марта внес аванс за квартиру в Алупке.

Анализ рынка в диапазоне до 10 млн в районе Ливадия-Симеиз за месяц.

Было примерно 15 приличных вариантов. Нижний ценовой диапазон без бабушкиных ковров смели. Из оставшегося половину сняли с продажи, половина повысила цены на десятки процентов. Ни один вариант не снизился.

07.03.22, 09:37
Yrander писал(а):

04.03.22, 21:08
Vasilevs писал(а):
Интересно, что увеличился интерес к курортной недвижке и одновременно снизились цены у адекватов.
В Сириусе можно хорошие апартаменты купить за 8-10 млн. Этим летом меньше 12-15 не было.
Эх, если б не сочинские риелтеры
4 марта внес аванс за квартиру в Алупке.

Анализ рынка в диапазоне до 10 млн в районе Ливадия-Симеиз за месяц.

Было примерно 15 приличных вариантов. Нижний ценовой диапазон без бабушкиных ковров смели. Из оставшегося половину сняли с продажи, половина повысила цены на десятки процентов. Ни один вариант не снизился.

Ок, продолжаю наблюдение. В Сочи такие риэлторы, что можно верить только свидетельству о собственности

05.03.22, 17:34
ogogo.guguev писал(а):
О перспективах росс недвижимости:

Такая аналитика: «все знаю, спрашивайте» - как пальцем в небе. Даже обычный обыватель догадывается, что при такой "неординарной" обстановке в стране и мире, значительное падение недвижимости – это нонсенс. Рост цен на бензин, на любую энергию, на металлы увеличивает себестоимость материалов и «за бугром», и в России. Обесценивание денег происходит во всем мире, мы все в одной лодке. Никто «строительство» бесплатно продавать не будет. И похоже, внутренняя политика в нашей стране будет направлена на глобальное строительство, для подъема экономики в период политического и экономического кризиса. Как послевоенное время.

Что будет с рынком недвижимости МСК на фоне признания Россией Республик ДНР и ЛНР? 1596 / 27006

Какой на Ваш взгляд будет реакция рынка МСК?