В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

Маргаритка писал(а):
А некоторые вообще считают, что траты на еду, на отдых, на одежду- это инвестиии: в себя, в свое здоровье, в свое будущее. Только это не инвестиции ни разу, а банальные траты.

в бухгалтерии предприятия чуток проще - там один счет "финансовый результат". В бухгалтерии банка - отдельно счет доходов, и отдельно счет расходов. Расходы, как не странно - активы. А доходы, вы не поверите, - пассивы. Долго объяснять. Иначе баланс не сойдется.

Забавно, не в первый раз встречаю на данном форуме подобного рода фразы (из серии отделения Якутии от России). Это специфика форума? Людей? или собеседников вообще за дураков держат? Или покупать в "другом месте" недвижимость можно только в своей стране? А заграницей нам недоступно?

Маргаритка писал(а):
Забавно, не в первый раз встречаю на данном форуме подобного рода фразы (из серии отделения Якутии от России). Это специфика форума? Людей? или собеседников вообще за дураков держат? Или покупать в "другом месте" недвижимость можно только в своей стране? А заграницей нам недоступно?

За границей другое законодательство, Вы же сами на этом акцент сделали. Впрочем, если кто хорошо знает РН какого-то государства - ничто не мешает инвестировать в этом государстве. Вот лично я бы не рискнула вкладываться в недвижимость в Казахстане без Володи Грохотова: там свои законодательные нюансы, и можно на денюшку попасть, если не зная броду, сунуться.

А смысл в такого рода "провокации" про Якутск? Вопрос чисто риторический впрочем.

Маргаритка писал(а):
А смысл в такого рода "провокации" про Якутск? Вопрос чисто риторический впрочем.

Никакой провокации:

univ писал(а):
Откуда: Якутск

bhr писал(а):
Маргаритка писал(а):
А некоторые вообще считают, что траты на еду, на отдых, на одежду- это инвестиии: в себя, в свое здоровье, в свое будущее. Только это не инвестиции ни разу, а банальные траты.

в бухгалтерии предприятия чуток проще - там один счет "финансовый результат". В бухгалтерии банка - отдельно счет доходов, и отдельно счет расходов. Расходы, как не странно - активы. А доходы, вы не поверите, - пассивы. Долго объяснять. Иначе баланс не сойдется.

Все правильно - у банка расходы это активы. Был как-то случайным свидетелем оценки этих активов хмурыми людьми: они ходили производили опись части территории загородной пром.базы с гаражом и складами. Рядом стоял мужичок и смеялся - говорит я пару месяцев назад продал часть территории пацанам за 4 млн., а они оказывается взяли кредит 20 млн и в залог эту часть банку отдали

bhr писал(а):
Расходы, как не странно - активы. А доходы, вы не поверите, - пассивы. Долго объяснять. Иначе баланс не сойдется.

Что тут удивительного - вполне логично. Касательно же затронутой темы про активы и пассивы, то не надо забывать, что даже общеупотребительные термины имеют разное толкование. А уж в бухучёте и фин. анализе используется своя профессиональная терминология, зачастую неоднозначная, типа "себестоимости", без которой на Западе прекрасно живут...)

Р. Киосаки предложил ещё одну трактовку терминам актив и пассив, которую я нахожу правильной в общеупотребительном контексте. Ну и вам рекомендую, как грамотному человеку, ознакомится с его идеями. Чтобы не смешивать бухучётовский актив с Киосаковским. Тем более что это несложно - какую книжку не возьми, там всё про одно и тоже...)

zavrelena писал(а):
Miss Garpia писал(а):
Полагаю квартира в москве сильно отличается от квартиры в якутске, где смысл ее приобретать для аренды а еще и в ипотеку приблизительно равен нулю...
А кто-то разве говорит, что инвестиционные квартиры надо покупать именно там, где живёшь?

В ином случае на ней будут зарабатывать все, кроме хозяина....

bhr писал(а):
zavrelena писал(а):
Если бухгалтер лучше всех понимает, что есть актив, а что пассив - почему он до сих пор работает бухгалтером за зарплату? По идее, его активы должны кормить.

Это кто Вам сказал? Бухгалтер по определению разбирается в бухгалтерии. По Вашему выходит, все бухгалтеры могут кормиться активами?

Не, не бухгалтеры, а те, кто лучше, чем бухгалтеры, понимают про активы и пассивы )))
А бухгалтер может их как угодно называть, главное, чтоб с отчётностью было всё в порядке

Miss Garpia писал(а):
zavrelena писал(а):
Miss Garpia писал(а):
Полагаю квартира в москве сильно отличается от квартиры в якутске, где смысл ее приобретать для аренды а еще и в ипотеку приблизительно равен нулю...
А кто-то разве говорит, что инвестиционные квартиры надо покупать именно там, где живёшь?

В ином случае на ней будут зарабатывать все, кроме хозяина....

Тут необходимо позаботиться о хорошем управляющем. Просто чаще всего собственники поручают эти дела родственникам или приятелям, и естественно, наживают себе больше проблем, чем доходов. Всё от жадности. Управляющий, заключивший с собственником договор, заинтересован, чтобы недвижимость приносила доход, иначе с ним играть никто не будет. А родственники обычно пускают дело на самотёк.