В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2013 год 2150 / 1074

alex_p

Тип_топ писал(а):
alex_p писал(а):
Пока случаев обвала золота небыло

За последние лет пять может и не было, а вы уверены за следующие пять лет?

Как тут подсказали последнее падение золота было в 1918г почувствуйте разницу)

Но мы же не будем полагаться на случай ))) И, как верно заметил cineproof, речь шла о России, на мировом же рынке плавное падение цен (почти в два раза) было в конце 90-х, а последний раз подобная сегодняшней картинке ситуация наблюдалась 30 лет назад. Смотрите на графики. Минимальная цена в 1976 году была 100$ за унцию, затем стремительный рост

К началу 1980г. цена уже около 860$, исторический максимум, с учетом инфляции это дороже, чем золото стоит сегодня.
Затем стремительное падение:

А на сегодняшний день мы имеем следующую картинку:

Ничего не напоминает?

Учтите сегодняшне обсуждение проекта закона о налогообложении квартир свыше 200 метров( я услышала, что это совокупный метраж по нескольким объектам
на одного чела).. руководители и спикеры ведущих АН считают, что если такой проект будет принят, то это даст инерционный( с отложенным результатом) толчок к сокращению инвестиционных покупок, увеличению стоимости аренды жилья, выбросу на рынок большого количства объектов
от пенсионеров

alex_p писал(а):
Но мы же не будем полагаться на случай ))) И, как верно заметил cineproof, речь шла о России, на мировом же рынке плавное падение цен (почти в два раза) было в конце 90-х, а последний раз подобная сегодняшней картинке ситуация наблюдалась 30 лет назад. Смотрите на графики. Минимальная цена в 1976 году была 100$ за унцию, затем стремительный рост

К началу 1980г. цена уже около 860$, исторический максимум, с учетом инфляции это дороже, чем золото стоит сегодня.
Затем стремительное падение:

А на сегодняшний день мы имеем следующую картинку:

Ничего не напоминает?

Ок убедили,золото не надежно.
Ну так ни что не вечно.
Акции раздувают,деньги-инфляция...
Недвигу можно купить впрок в расчете детям,сдавать,если повезет на ней можно заработать.
Как не крути оптимальный вариант.

Просто для каждого актива есть свое время

alex_p писал(а):
Просто для каждого актива есть свое время

Вы забыли основное,большая часть покупателей покупают для себя,именно они формируют рынок,спекулятивная-коруппционная состовляющая имеет место быть но это не основной фактор формирования цен.
В первую очередь человек купит квартиру себе,детям и только потом начнет задумыватся об эфективности вложений.
При все при этом в отличии от западных стран российскому рынку недвижимости до насыщения далеко.

Юлия Лурье писал(а):
.. руководители и спикеры ведущих АН считают, что если такой проект будет принят, то ....приведет к выбросу на рынок большого количества объектов от пенсионеров

Я не понял- а почему именно от пенсионеров? У нас что -основные инвесторы в квартиры пенсионеры? У них по несколько квартир в собственности общей площадью более 200 метров? Как то слабо верится в это. Ну да-люди к пенсии стараются иметь хотя бы одну инвестиционную 1 к.кв. чтобы ее сдавать и полоучать прибавку к пенчии. Ну это 40 метров от силы. Ну даже ,если кто то(особо состоятельный пенсионер) имеет две 1 к.кв по 40 метров -это 80 метров.Даже с учетом той квартиры где пенсионер живет и прописан до 200 метров явно не дотягивает.

Lamp писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
.. руководители и спикеры ведущих АН считают, что если такой проект будет принят, то ....приведет к выбросу на рынок большого количества объектов от пенсионеров

Я не понял- а почему именно от пенсионеров? У нас что -основные инвесторы в квартиры пенсионеры? У них по несколько квартир в собственности общей площадью более 200 метров? Как то слабо верится в это. Ну да-люди к пенсии стараются иметь хотя бы одну инвестиционную 1 к.кв. чтобы ее сдавать и полоучать прибавку к пенчии. Ну это 40 метров от силы. Ну даже ,если кто то(особо состоятельный пенсионер) имеет две 1 к.кв по 40 метров -это 80 метров.Даже с учетом той квартиры где пенсионер живет и прописан до 200 метров явно не дотягивает.

200м на человека)
Это не о чем-среднестатистическая семья 3-4 человека это по 600-800кв.м на семью.
Они че там курят?)))

По моему это похоже на реализацию предвыборных обещаний Путина.Он обещал ввести налог на роскошь и на богатых, вот решили сейчас, что богатый этот тот кто имеет 200 метров недвижимости или больше...Все кто меньше -это уже не богатые, а просто средний клас... :hi_hi_hi:

Логики не вижу в том, как если опустить цены на 30-40% в экономе, этим можно "СТИМУЛИРОВАТЬ"???
Этим можно стимулировать кого угодно, но только не зсатройщиков (а особенно их владельцев)...
Попробуйте сказать например Полонскому:
"знаешь дорогой, ты будешь теперь эконом строить, да еще тебе и цены "опустят" аж на 30-40%!!!
Будешь строить так?
Представляю куда он пошлет с таким предложением.... (да еще и телефоном а рожу запустит)))

Меня умиляют люди рассуждающие о золоте в таком ключе. Один раз на график глянули и ооооооооооо!!!!!!! не выгодно.
Это всегда было выгодно и выгодно даже сейчас. Вы на ситуацию смотрите в целом, а это ни есть гуд. Смотрите в частности. Есть тому хорошие примеры
Золой червонец 10 р 1899 года в 1961 году продавали за 25 рублей при стандартной зарплате инженера в 110 рублей это 4,5 червонца
Сейчас золотой червонец 19000 р есть масса предложений по 20 000 р , но по 18 000 р их берут хорошо. так что решать вам.
А золотой лом 585-тый как был 1000 р так и стоит 1000 р
****
только сильного падения цен в золоте я уже не жду итак
163500 за метр 1613 за грамм 101 грамм