Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
перечитайте. не вижу проиворечия между вашими словами и своими. да - цены выросли. да - банкам и застройщикам выгодно. тем не менее покупать стали больше. нет под рукой статистики., но уверен, что количество регистраций прав собственности ДО ипотеки было гораздо меньше, чем ПОСЛЕ ипотеки.
Так и строить стали гораздо больше. Причем в таких местах, в которых раньше и забесплатно никто не поехал бы. То есть решение жилищного вопроса в том, что начали строить много дешевого жилья в е*нях, а не в том, что стали деньги раздавать всем желающим.
перечитайте. не вижу проиворечия между вашими словами и своими. да - цены выросли. да - банкам и застройщикам выгодно. тем не менее покупать стали больше. нет под рукой статистики., но уверен, что количество регистраций прав собственности ДО ипотеки было гораздо меньше, чем ПОСЛЕ ипотеки.
Так и строить стали гораздо больше. Причем в таких местах, в которых раньше и забесплатно никто не поехал бы. То есть решение жилищного вопроса в том, что начали строить много дешевого жилья в е*нях, а не в том, что стали деньги раздавать всем желающим.
неа. вы путаете причину со следствием. появились покупатели, появился спрос. Отсюда - появилось предложение - стали строить. Не будь ипотеки - не будет ни строительства, ни какой другой фигни. Ипотека - двигатель. И покупать стали благодаря ней. а не благодаря застройщикам. Сейчас вот тоже хрен знает сколько строят. и могли строить ЕЩЕ больше. нету покупателей - смысла строить нет.
Не будь ипотеки - не будет ни строительства, ни какой другой фигни.
Если сейчас исчезнет ипотека, то понастроенного хватит для нормального функционирования РН лет на 5. Куча квартир приобреталась Ынвесторами. По примеру домов ДОН-строя, которым по 8-10-12 лет, в которых до сих ор есть квартиры без отделки.
перечитайте. не вижу проиворечия между вашими словами и своими. да - цены выросли. да - банкам и застройщикам выгодно. тем не менее покупать стали больше. нет под рукой статистики., но уверен, что количество регистраций прав собственности ДО ипотеки было гораздо меньше, чем ПОСЛЕ ипотеки.
Так и строить стали гораздо больше. Причем в таких местах, в которых раньше и забесплатно никто не поехал бы. То есть решение жилищного вопроса в том, что начали строить много дешевого жилья в е*нях, а не в том, что стали деньги раздавать всем желающим.
неа. вы путаете причину со следствием. появились покупатели, появился спрос. Отсюда - появилось предложение - стали строить. Не будь ипотеки - не будет ни строительства, ни какой другой фигни. Ипотека - двигатель. И покупать стали благодаря ней. а не благодаря застройщикам.
Давайте начнем с терминологии - что значит доступно и менее доступно.
Простой пример: дано: каждый год вы можете откладывать 1 рубль. Вариант 1. Морковка стоит 2 рубля, кредитов нет. Вариант 2. Морковка стоит 3 рубля, кредиты есть.
Я говорю что в первом варианте Морковка доступней, т.к стоит меньше и копить/расплачиваться за нее можно всего за 2 года. Но надо подождать эти 2 года.
Вы говорите что Морковка доступней во втором варианте т.к можно сразу взять кредит и купить Морковку - копить же не надо, правда отдавать за Морковку надо 4 года(с учетом процентов) а не 2 как в 1 варианте.
Давайте начнем с терминологии - что значит доступно и менее доступно.
Простой пример: дано: каждый год вы можете откладывать 1 рубль. Вариант 1. Морковка стоит 2 рубля, кредитов нет. Вариант 2. Морковка стоит 3 рубля, кредиты есть.
Я говорю что в первом варианте Морковка доступней, т.к стоит меньше и копить/расплачиваться за нее можно всего за 2 года. Но надо подождать эти 2 года.
Вы говорите что Морковка доступней во втором варианте т.к можно сразу взять кредит и купить Морковку - копить же не надо, правда отдавать за Морковку надо 4 года(с учетом процентов) а не 2 как в 1 варианте.
Я правильно Вас понял?
неа. неправильно. тут вообще без математики. просто смотрю, какие люди раньше покупали квартиры и какие сейчас. Сейчас купили ВСЕ. Я в своем отделе из 26 человек, знаю только ОДНОГО, кто не купил недвигу. Живет у жены, а свою сдает. Раньше такого не было. Даже электрик сосед, работающий в Жуковском (там зарплаты существенно ниже) - купил дочке жилье.
кстати. одна из причин, почему недвига должна рухнуть. ну закончились уже покупатели. а понастроили на несколько поколений вперед. тут уже никакая ипотека не поможет.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей