Ждать и верить или покупать 187 / 4886

Lea ** писал(а):
Евгений Палько писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Будет теперь брать в ЦАО двушку. Считает , что спальники ещё долго будут падать в цене под давлением Некрасовки и Саларьево.

Пускай покупает. ЦАО будет падать сильнее в силу того, что тупо спрос сильно меньше, чем в спальниках.

ЦАО крохотный, а спальники - огромные. От чего ЦАО падать?

Вы мне чего сказать то хотите? Что спрос на ЦАО дикий? Да он за последние лет 15 диким то и не был. А уж в кризис сливают от цены предложения весьма прилично. Только вот вам об этом не скажут.

vladim писал(а):
Евгений Палько писал(а):
KeyserSoze писал(а):
Будет теперь брать в ЦАО двушку. Считает , что спальники ещё долго будут падать в цене под давлением Некрасовки и Саларьево.

Пускай покупает. ЦАО будет падать сильнее в силу того, что тупо спрос сильно меньше, чем в спальниках.

Наверное, необходимо уточнять.., в каком "ЦАО" !
Читайте, смотрите совершенное определение - "ЦАО " от Ю.Лурье!!!!

А кто это? Не риэлтор(с), которого с треском выгнали из начальников?
Определение? Вы серьезно? Мама, ну нельзя так сильно затягиваться то :lol:

V_I писал(а):
P.s. Но для продавцов категории "ждун" подобные истории аргументом не являются. Ждут! ..))))
P.p.s. Более того - подобные истории продаж на продавцов категории "ждун" действуют раздражающе. )

Да пусть свято верят в свои "хоромы" по дикому ценнику, думающие, что только они такие умные и никто кроме них денег считать не умеет. Те, кто умеет - давно продали. В большинстве случаев приезжим адептам ЦАО. Но на действительно дорогое и приличное ЦАО денег у них таких нет.

KeyserSoze писал(а):
Мосина Ольга
Сосед мне сказал, что если не привязан к району, то в моем бюджете он бы взял на "ул. Рабочая" около метро Римская П44-Т. А лучше бы копил и брал нормальное ЦАО, в его представлении цены ещё год-другой будут падать.

В очередной раз показывает "странность"....Т-ка на Рабочей? Нет, у нас была покупка там в этом году, примерно в указанном бюджете, но там другие факторы работали.

high voltage писал(а):
bukinist писал(а):
В 98 году перед дефолтом процент по ОФЗ доходил до 120 проц. годовых.

120% это пиковое значение, когда пирамида начала рушиться. начиналось все чинно и благородно.
ГКО выпускались для финансирования дефицита бюджета. ОФЗ сейчас выпускаются с той же целью.
важен принцип, ставка по ГКО была ВЫШЕ ставки депозитов и обеспечивала прирост капитала для кэрри-трейдеров.
именно поэтому ГКО было востребовано. Тогда был свой процент, сейчас другой.
абсолютные цифры не важны.

если интересно сравнить:
внешняя ссылка

KeyserSoze писал(а):
Если не ошибаюсь, то тогда был валютный коридор, а сейчас рубль в свободном плавании. Плюс тогда не было валютных резервов, а только валютные долги.

а как это влияет на способность выплачивать РУБЛЕВЫЕ долги?!
вам предъявляют долговую расписку на оплату в рублях, вы включаете станок и печатаете, сколько просят.
валютный коридор и фиксированный курс вообще никак не влияют.

Вы не понимаете - в 98-м цель была - уничтожить рубль, как суверенную валюту. Т.е. конечная цель была не дефолт, а перевод расчётов в России на американский доллар. Поэтому, чтобы это предотвратить это, пирамиду ГКО практически насильно схлопнули - через дефолт. Винить Ельцина в этом можно лишь с той же степенью ума, как и Сталина, что он допустил оккупацию полстраны и допустил немцев до Волги...В этом смысле дефолт 98-го это наш финансовый Сталинград - разруха огромная, но в войне наступил поворотный момент.
В 2014 рубль перестал поддерживать ЦБ - то есть прекратили платить дань "финансовой орде" той валютой, которую они требовали - и предложили платить дань рублями - потому он и просел, а ставки выросли. Это был финансовый Курск - когда было мощное наступление немцев и наши потери были очень велики, но не привели к остановке дальнейшего освобождения.
Можно ведь двумя способами защищаться от войн - первый, укреплять оборону и придумывать как отразить агрессию и быть готовым и голову сложить, а второй - копить деньги потенциального агрессора, чтобы от него откупиться, когда он придет.
Но большинство вообще не понимает в чём суть выбора между рублём и долларом...

Евгений Палько писал(а):
Lea ** писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Пускай покупает. ЦАО будет падать сильнее в силу того, что тупо спрос сильно меньше, чем в спальниках.

ЦАО крохотный, а спальники - огромные. От чего ЦАО падать?

Вы мне чего сказать то хотите? Что спрос на ЦАО дикий? Да он за последние лет 15 диким то и не был. А уж в кризис сливают от цены предложения весьма прилично. Только вот вам об этом не скажут.

Я хочу сказать, что ЦАО имеет меньше жилья, чем спальные районы. ЦАО - один на всю Москву, а спальников много, именно поэтому цены в центре не упадут. О диком спросе ничего не знаю, но дефицит всегда продается дороже.

Евгений Палько писал(а):
vladim писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Пускай покупает. ЦАО будет падать сильнее в силу того, что тупо спрос сильно меньше, чем в спальниках.

Вы откройте карту продаж в ЦАО (в пределах "Садового")

Что такое "карта продаж"? Циановские холтелки, чтоль?

А что есть другие хотелки..? или секретные базы агентов ,чтоль?

Евгений Палько писал(а):
Lea ** писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Пускай покупает. ЦАО будет падать сильнее в силу того, что тупо спрос сильно меньше, чем в спальниках.

ЦАО крохотный, а спальники - огромные. От чего ЦАО падать?

Вы мне чего сказать то хотите? Что спрос на ЦАО дикий? Да он за последние лет 15 диким то и не был. А уж в кризис сливают от цены предложения весьма прилично. Только вот вам об этом не скажут.

Какие и сколько предложений в "ЦАО"? ВЫ так и не ответили на вопрос! А только бла бла бла!

Евгений Палько писал(а):
V_I писал(а):
P.s. Но для продавцов категории "ждун" подобные истории аргументом не являются. Ждут! ..))))
P.p.s. Более того - подобные истории продаж на продавцов категории "ждун" действуют раздражающе. )

Да пусть свято верят в свои "хоромы" по дикому ценнику, думающие, что только они такие умные и никто кроме них денег считать не умеет. Те, кто умеет - давно продали. В большинстве случаев приезжим адептам ЦАО. Но на действительно дорогое и приличное ЦАО денег у них таких нет.

Все соседи аналогичного сидят ( за исключением одних, без хорошего ремонта) с ценником, где кв м ДОРОЖЕ.
Но у нас же дешевле, почему не берут?
До конца 2014 г была цена Х. В начале 2015 поставили Х+40% и далее снизились до плюс 30% от Х - пересчитались на валюту и даже "снизились" - какое великодушие по-отношение к рынку.....)) Тишина полнейшая, ессно.
Спустя несколько мес - Х+20% от Х. И все! Хоть тресни- ниже ни-ни. Но цена этому удовольствию - в лучшем случае Х, как и было до конца 2014 г. Да и кадастр чуть ниже даже цены Х.
Не аргумент. Соседи же дороже нас сидят за кв м. А тут еще какие-то "снижаться"...
Что делать? Снижение может ускорить процесс, который- цитата- "затянулся".
Во-вторых- те, кто снизились до кадастра- тут же и продались.
Пауза.
Пожара нет, давайте ждать.

Это калька, шаблон. Таких много.

Евгений Палько писал(а):
vladim писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Пускай покупает. ЦАО будет падать сильнее в силу того, что тупо спрос сильно меньше, чем в спальниках.

Наверное, необходимо уточнять.., в каком "ЦАО" !
Читайте, смотрите совершенное определение - "ЦАО " от Ю.Лурье!!!!

А кто это? Не риэлтор(с), которого с треском выгнали из начальников?
Определение? Вы серьезно? Мама, ну нельзя так сильно затягиваться то

Сразу видно чела из...далека ! Вы Москвичам ( с рождения) коренным, будете рассказывать про "ЦАО"