Где ждать дно рынка и когда. 445 / 5565

10.02.22, 21:28
Рентополучатель писал(а):

10.02.22, 21:19
bhr писал(а):
Да и по поводу Эн. Никаких других Эн не существует. Ты же его вычислил. Это одна величина. Или у тебя две получилось?
Вопрос по существу.
как думаешь, ставку один раз еще поднимут и плато или до 11% будут гнать и лишь потом плато.

есичо, я вообще никаких прогнозов не делаю. Читаю написаное, пытаюсь понять.
У тебя любовь к математике и всяким графикам. Ощущение, что в молодости недополучил.

Думается, что пока наша страна не готова к ставкам ниже 6%.
Люди изголодались по дешёвым деньгам и начинают потреблять как не в себя и впрок.
А строительная отрасль всего лишь лет 5, как начала строить хорошие объёмы жилья. Этого мало. Надо ещё лет 5 строить такими же темпами и не только в Москве.
Получается замкнутый круг. И при приближении к заветным процентам инфляции - цены пойдут вверх.

10.02.22, 21:55
mike22 писал(а):
Получается замкнутый круг. И при приближении к заветным процентам инфляции - цены пойдут вверх.

никакого круга. цены сами никогда не идут вверх без стимулирований субсидирований и т.п.

В районе цска сейчас цены 350-550. Зачем он рассматривает по 180? Какой в этом практический смысл?
Не иначе…В кащенко лекарства экономить стали….

10.02.22, 14:57
neonfly777 писал(а):

10.02.22, 14:47
Tompatos писал(а):

10.02.22, 14:34
neonfly777 писал(а):
С временным лагом могут быть варианты (геополитика, дефицит ипотечников), но динамика определена верно, тут без вариантов. От себя могу добавить информацию ( в моем распоряжении мнение 15 чел. с деньгами) - те кто с кэшем, рассмотрят варианты в хороших локациях по цене 175-180 тыс за квадрат, Москва естественно. Всё что выше не интересует от слова совсем.
Что имеется ввиду под хорошей локацией?
Знаю, что один рассматривает варианты в районе цска, второй - копэ Ясенево.. у остальных не спрашивал

10.02.22, 22:05
Lesly14 писал(а):
В районе цска сейчас цены 350-550. Зачем он рассматривает по 180? Какой в этом практический смысл?
Не иначе…В кащенко лекарства экономить стали….

10.02.22, 14:57
neonfly777 писал(а):

10.02.22, 14:47
Tompatos писал(а):

Что имеется ввиду под хорошей локацией?
Знаю, что один рассматривает варианты в районе цска, второй - копэ Ясенево.. у остальных не спрашивал

Да, именно так - 180 , в цска в том числе.. И считают так люди с экономическим образованием, с хорошими доходами , существенными накоплениями в долларах и которые умеют оценивать текущие геополитические события.. В отличие от аквариумных рыбок с недолгой памятью, армии ипотечников и людей, знакомых с процедурами в Кащенко..

10.02.22, 21:23
bhr писал(а):

10.02.22, 21:06
Белова Анна писал(а):
это я поняла.
Чо ты поняла? Мне объясни. Как модет наступить минимум минуя максимум? Максимума еще не было.

А может вот сейчас и есть максимум. Кто знает. Завтра ставку поднимут и... А тема актуальная. Вовремя и по делу. За семь часов пятнадцать страниц написали.

Если стоит вопрос - "ГДЕ" ждать дна рынка, могу сказать , что , скорее всего - в Караганде!

10.02.22, 22:14
neonfly777 писал(а):

10.02.22, 22:05
Lesly14 писал(а):
В районе цска сейчас цены 350-550. Зачем он рассматривает по 180? Какой в этом практический смысл?
Не иначе…В кащенко лекарства экономить стали….

10.02.22, 14:57
neonfly777 писал(а):

Знаю, что один рассматривает варианты в районе цска, второй - копэ Ясенево.. у остальных не спрашивал

Да, именно так - 180 , в цска в том числе.. И считают так люди с экономическим образованием, с хорошими доходами , существенными накоплениями в долларах и которые умеют оценивать текущие геополитические события.. В отличие от аквариумных рыбок с недолгой памятью, армии ипотечников и людей, знакомых с процедурами в Кащенко..

Так всегда, пока консервативные старики ворчат, молодые ~~сворачивают горы~~берут ипотеку, выплачивают, берут еще одну. история развивается по спирали... Вспоминаю 2005-2006 годы, цены выросли в два раза. И куча людей ворчала, что это невозможно, ничем не обоснованно, все рухнет, не будем покупать, будем ждать...

10.02.22, 22:17
zif писал(а):

10.02.22, 21:23
bhr писал(а):

10.02.22, 21:06
Белова Анна писал(а):
это я поняла.
Чо ты поняла? Мне объясни. Как модет наступить минимум минуя максимум? Максимума еще не было.
А может вот сейчас и есть максимум. Кто знает. Завтра ставку поднимут и... А тема актуальная. Вовремя и по делу. За семь часов пятнадцать страниц написали.

Да пошел уже процесс, пошел. Только золотые рыбки в замкнутых границах своего сознания этого не хотят видеть.

За январь 2022 года средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в старых границах Москвы снизилась на 2,3% — до 358,8 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре департамента консалтинга и аналитики риелторской компании «Азбука жилья».

10.02.22, 22:20
Василий 2008 писал(а):
Вспоминаю 2005-2006 годы, цены выросли в два раза. И куча людей ворчала, что это невозможно, ничем не обоснованно, все рухнет, не будем покупать, будем ждать...

и?
пример. Митино 2008 цена однушки п44= 200 000дол.
2009 та же 120 000
что не так?

а они имели удовольствие ипотеку в долларах взять....