В каком месяце рухнут цены на недвижку? 2012 год 2847 / 1653

[Yrander]

нет пузыря сейчас, 70тр по москве за метр это голая себестоимость, пример ведиса
м

Уважаемые люди считают, что 25-30...

внешняя ссылка

Плюс, естественно, коррупсоставляющая

[Shadow]

нет пузыря сейчас, 70тр по москве за метр это голая себестоимость, пример ведиса
м

Уважаемые люди считают, что 25-30...

Читайте глазами, а не тем, на чём сидеть надо.

Если не учитывать стоимость земельного участка, стоимость разрешений и стоимость подключений

Вне зависимости от "коррупционной составляющей" коммуникаций свободных в Москве нет, государство их не строит и строить не собирается. Положить же в Москве новую линию канализации до магистрали с учетом всех переплетений кабелей, принадлежности земельных участков, согласований и прочего стоит безумных денег. Плюс на все перекопанное надо озеленение восстановить, местной Управе за разрешение площадку детскую сделать, экологов удовлетворить...
В Подмосковье именно потому настолько дешевле себестоимость, что при Громове всем пох было. Бабло занесли и вешали на существую инфраструктуру по времянке. Пофиг, что на верхних этажах района вода будет только ночью, напряжение до 180 вольт падает и подстанция каждый месяц горит.

[Yrander]

Читайте глазами, а не тем, на чём сидеть надо.
.

Читайте своим сидалищем. Было написано про "голую себестоимость".

[Раздумья]

нет пузыря сейчас, 70тр по москве за метр это голая себестоимость, пример ведиса
м

Уважаемые люди считают, что 25-30...

Читайте глазами, а не тем, на чём сидеть надо.

Если не учитывать стоимость земельного участка, стоимость разрешений и стоимость подключений

Вне зависимости от "коррупционной составляющей" коммуникаций свободных в Москве нет, государство их не строит и строить не собирается. Положить же в Москве новую линию канализации до магистрали с учетом всех переплетений кабелей, принадлежности земельных участков, согласований и прочего стоит безумных денег. Плюс на все перекопанное надо озеленение восстановить, местной Управе за разрешение площадку детскую сделать, экологов удовлетворить...
В Подмосковье именно потому настолько дешевле себестоимость, что при Громове всем пох было. Бабло занесли и вешали на существую инфраструктуру по времянке. Пофиг, что на верхних этажах района вода будет только ночью, напряжение до 180 вольт падает и подстанция каждый месяц горит.

Не лукавьте, метро вон роют, это вам не коробку панельную поставить,

Согласно программе развития Московского транспортного узла, до 2015г. в

Москве планируется построить 79 км новых линий, а также 43 станции метрополитена и 7 метро-депо. Об этом сообщил министр транспорта РФ Игорь Левитин, выступая на совместном заседании коллегии Минтранса правительства Москвы и правительства Московской области в Мытищах.

По данным Минтранса, в результате реализации данной программы и ввода новых линий метрополитена общая протяженность сети метро в Москве вырастет с 292 км в 2007г. до 371 км в 2015г.
Причем строят это, не на деньги дольщиков ))
И домами все застроят, другого выхода просто нет, население растет, по крайней мере в Москве и МО, что неминуемо приведет к падению цены на кв\м.

[mordred]

Уважаемые люди считают, что 25-30...

внешняя ссылка

Плюс, естественно, коррупсоставляющая

они коробки считают, это как кузов автомобиля без колес, двигателя, сидений,
страховки, трансмиссии, бензина, разрешительных документов, номеров, боюсь вы на таком
авто далеко не уедете, так же и с коробками по 25-30 за метр

[mordred]

Читайте глазами, а не тем, на чём сидеть надо.
.

Читайте своим сидалищем. Было написано про "голую себестоимость".

есть понятие затрат (costs), это когда вы пойдете в ДСК-1 заключите договор на возведение коробки,
их услуги будут стоить вам 35тр за метр, вот это будут затраты
а что такое "голая себестоимость" я не знаю, скорее всего возведение коробки без коммуникаций, хотя
кто их знает, что там напридумывали!

[klimat]

Читайте глазами, а не тем, на чём сидеть надо.
.

Читайте своим сидалищем. Было написано про "голую себестоимость".

есть понятие затрат (costs), это когда вы пойдете в ДСК-1 заключите договор на возведение коробки,
их услуги будут стоить вам 35тр за метр, вот это будут затраты
а что такое "голая себестоимость" я не знаю, скорее всего возведение коробки без коммуникаций, хотя
кто их знает, что там напридумывали!

Я помню рабираловку с компанией "Дружба", когда она построила дома в чистом поле рядом с Домодедово, без единого метра коммуникаций, получила все документы и продала по 250 долларов метр...
По-моему сидит давно уже эта тетя...

[Shadow]

Читайте своим сидалищем. Было написано про "голую себестоимость".

Для владеющих русским расшифровано - это себестоимость без коммуникаций и землеотвода.

[Gantz!]

ровно год назал купил недвигу в Подмосковье. Сейчас она выросла на 20 % (может 25% не суть). У Вас была та же возможность. стоимость - дешевле. Вам было по карману.

Как я уже писал, требования не поменялись: Москва, 1-к, современная панель, рядом с метро (окраина). В идеале СВАО. Подмосковье не рассматривается. Поэтому я готов смириться с потерями.

Арендные платежи, которые вы сегодня делаете - пошли бы в счет оплаты. расплатившись, пусть даже частично, могли продать добрать кредита и вложиться уже в желаемое.

Желаемое как 1-к в современной панели. К нему мы и стремимся, поэтому, даже учитывая выгоду промежуточных вариантов, идем непосредственно к цели, без заворотов. Да, цель далека и становится еще дальше.
Как я уже говорил, год назад желаемое стоило 6 млн, сейчас все уже начинается от 6,5-7 млн. Посмотрим, что будет в следующем году.

Итого - пока Вы в минусе на 600 тыр + (Ваша аренда - 17 тыр)*12 месяцев. А всего лишь пожить годик в "неудобном" Подмосковье. Ждем дальше.

Ждем дальше. В следующем году скорее всего стоимость уже будет от 7 млн. А накоплений будет только 3+ с копейками.

не будет падения ни сейчас, ни через год, ни через два, ни через десять
падение может быть только при смене власти как повторение 90-тых, но этого видимо уже никому не надо, строй поменяли, чего теперь париться. так и живем

Я согласен, падения не будет. Но тогда что будет? рост? барьер в 200 тыс за квадрат преодолели, идем далее. 250-300 тыс за кв.м? Т.е. стоимость 1-к рядом с метро, 40 кв.м, будет примерно 10 млн. руб? неплохой прогноз.

[Тип_топ]

"Gantz!" Т.е. стоимость 1-к рядом с метро, 40 кв.м, будет примерно 10 млн. руб? неплохой прогноз.

Совсем недавно расскажи что в Москве однушки от пяти миллионов стоить будут ,подняли бы на смех ,и привели бы сотню "аргументов"почему такого не может быть .