Что будет с рынком недвижимости МСК на фоне признания Россией Республик ДНР и ЛНР? 1596 / 27006

20.03.22, 11:06
goroganin_dm писал(а):
Фантазия может разыграться и до:
"для продажи квартиры сперва сдать государству сто тонн свеклы"
Опасно такое нонче писать...

лучше запретить продавать всем , кроме застроев. как еще поддержать рост цен?

20.03.22, 13:59
Сергей Бочкарев писал(а):
Нужно обнулить срок владения квартирой. Сейчас вообще как продавать?
Купил на низах за 10 млн в ипотеку. Пока ипотеку не закрыл, отсчет срока необременённой собственности не пошел (3 или 5 лет). А продавать за 20 млн и платить 1,3 млн налога, ну, такое себе...

Когда по ипотечному кредиту банк внес за покупателя остаток стоимости, считается, что квартира полностью оплачена. С этой даты и начнется период владения, даже если кредит нужно возвращать еще 30 лет.
[/quote]
т.е., отсчёт идёт с даты регистрации перехода права?

20.03.22, 18:04
goroganin_dm писал(а):
т.е., отсчёт идёт с даты регистрации перехода права?

да

20.03.22, 18:04
goroganin_dm писал(а):

20.03.22, 13:59
Сергей Бочкарев писал(а):
Нужно обнулить срок владения квартирой. Сейчас вообще как продавать?
Купил на низах за 10 млн в ипотеку. Пока ипотеку не закрыл, отсчет срока необременённой собственности не пошел (3 или 5 лет). А продавать за 20 млн и платить 1,3 млн налога, ну, такое себе...
Когда по ипотечному кредиту банк внес за покупателя остаток стоимости, считается, что квартира полностью оплачена. С этой даты и начнется период владения, даже если кредит нужно возвращать еще 30 лет.

т.е., отсчёт идёт с даты регистрации перехода права?
[/quote]
С момента оплаты.
Если покупка была новостроя , то с момента заключения дду и оплаты.
(Не важно, что ипотека)

С какой даты начинается отсчёт срока владения квартирой (для освобождения от налога с продажи) новострой ипотека?
1. с даты заключения дду
2. с даты перевода банком денег по ипотеке (списания с эскроу счёта)
2. с даты подписания акта приёма-передачи с застройщиком
3. с даты регистрации перехода права собственности в росреестре

20.03.22, 18:58
goroganin_dm писал(а):
С какой даты начинается отсчёт срока владения квартирой (для освобождения от налога с продажи) новострой ипотека?
1. с даты заключения дду
2. с даты перевода банком денег по ипотеке (списания с эскроу счёта)
2. с даты подписания акта приёма-передачи с застройщиком
3. с даты регистрации перехода права собственности в росреестре

c даты оплаты по ДДУ

19.03.22, 14:21
Сергей Румянцев писал(а):

19.03.22, 14:14
Allona писал(а):

19.03.22, 13:50
Сергей Румянцев писал(а):
Продавать лучше сейчас.
А деньги куда?)
В золото. На вклад под проценты.
Можно в пылесосы )) Шутка.

Вы пробовали в последнюю неделю приобрести инвестиционное золото? По просьбе близкого знакомого из Поволжья я попробовал ему помочь. Целый квест. По результатам знакомый решил не приобретать золото.

21.03.22, 00:38
мимохожий писал(а):

19.03.22, 14:21
Сергей Румянцев писал(а):

19.03.22, 14:14
Allona писал(а):

А деньги куда?)
В золото. На вклад под проценты.
Можно в пылесосы )) Шутка.
Вы пробовали в последнюю неделю приобрести инвестиционное золото? По просьбе близкого знакомого из Поволжья я попробовал ему помочь. Целый квест. По результатам знакомый решил не приобретать золото.

Проблема только в том, что нет мелких слитков, или что-то ещё?

21.03.22, 01:51
edelweis))) писал(а):

21.03.22, 00:38
мимохожий писал(а):

19.03.22, 14:21
Сергей Румянцев писал(а):

В золото. На вклад под проценты.
Можно в пылесосы )) Шутка.
Вы пробовали в последнюю неделю приобрести инвестиционное золото? По просьбе близкого знакомого из Поволжья я попробовал ему помочь. Целый квест. По результатам знакомый решил не приобретать золото.
Проблема только в том, что нет мелких слитков, или что-то ещё?

В большинстве мест нет в наличии.

21.03.22, 01:56
мимохожий писал(а):

21.03.22, 01:51
edelweis))) писал(а):

21.03.22, 00:38
мимохожий писал(а):

Вы пробовали в последнюю неделю приобрести инвестиционное золото? По просьбе близкого знакомого из Поволжья я попробовал ему помочь. Целый квест. По результатам знакомый решил не приобретать золото.
Проблема только в том, что нет мелких слитков, или что-то ещё?
В большинстве мест нет в наличии.

Это значит что актив востребован. А если это так значит направление верное.

Что будет с рынком недвижимости МСК на фоне признания Россией Республик ДНР и ЛНР? 1596 / 27006

Какой на Ваш взгляд будет реакция рынка МСК?