Много пустующих квартир на вторичке. 220 / 10256

15.10.18, 22:49
bhr писал(а):

15.10.18, 22:38
index_svg писал(а):

15.10.18, 13:30
bhr писал(а):
ремонт - вот единственный выход.
Неа. Если хоть раз покупал/ремонтировал, мне например, до фонаря ремонт ... заберите его с собой.
так если вы после покупки ремонтировали, значит - последовали моему совету. Я ж не сказал, кто конкретно должен делать ремонт. Сделали ремонт - выпали из статистики рентополучателя.

Так если не для себя покупать смысл делать ремонт? В аренде он же не отбивается

16.10.18, 00:12
ssserhio писал(а):

15.10.18, 22:49
bhr писал(а):

15.10.18, 22:38
index_svg писал(а):

Неа. Если хоть раз покупал/ремонтировал, мне например, до фонаря ремонт ... заберите его с собой.
так если вы после покупки ремонтировали, значит - последовали моему совету. Я ж не сказал, кто конкретно должен делать ремонт. Сделали ремонт - выпали из статистики рентополучателя.
Так если не для себя покупать смысл делать ремонт? В аренде он же не отбивается

чето торможу. я отвечал на сообщение index_svg. я так понял, ему ремонтированная квартира не нужна, ибо сам хочет сделать ремонт. И не увидел, что он берет для аренды. Я что-то пропустил? Или вы о своем?

16.10.18, 00:12
ssserhio писал(а):

15.10.18, 22:49
bhr писал(а):

15.10.18, 22:38
index_svg писал(а):

Неа. Если хоть раз покупал/ремонтировал, мне например, до фонаря ремонт ... заберите его с собой.
так если вы после покупки ремонтировали, значит - последовали моему совету. Я ж не сказал, кто конкретно должен делать ремонт. Сделали ремонт - выпали из статистики рентополучателя.
Так если не для себя покупать смысл делать ремонт? В аренде он же не отбивается

Если он не превышает 7-10% стоимости, то он окупается

16.10.18, 01:25
ir-ka писал(а):
Если он не превышает 7-10% стоимости, то он окупается

А такое разве бывает?

Что бы купив допустим однушку за 5 млн сделать в ней ремонт и купить мебель для сдачи в аренду за 350 тыс. Это из области фантастики.

16.10.18, 07:26
alexsandr51 писал(а):

16.10.18, 01:25
ir-ka писал(а):
Если он не превышает 7-10% стоимости, то он окупается
А такое разве бывает? Что бы купив допустим однушку за 5 млн сделать в ней ремонт и купить мебель для сдачи в аренду за 350 тыс. Это из области фантастики.

капремонт в однушке с заменой окон , батарей , снос и переделка санузла , замена электрики + мебель потянет на 1 млн или около того.
лучше в убитом состоянии сдавать и нервы крепче будут. Косметику навести и всё.

16.10.18, 07:26
alexsandr51 писал(а):

16.10.18, 01:25
ir-ka писал(а):
Если он не превышает 7-10% стоимости, то он окупается
А такое разве бывает? Что бы купив допустим однушку за 5 млн сделать в ней ремонт и купить мебель для сдачи в аренду за 350 тыс. Это из области фантастики.

Если руководствоваться принципом необходимости и достаточности, то почему нет? А если выносить перегородки и новые возводить из кирпича и выравнивать стены под венецианскую штукатурку, то тут и миллиона будет мало.

1ка за 5 млн сколько в месяц даст 25 000 от силы?
Есть ли вообще смысл ее брать под аренду?

16.10.18, 07:35
Ярцев писал(а):

16.10.18, 07:26
alexsandr51 писал(а):

16.10.18, 01:25
ir-ka писал(а):
Если он не превышает 7-10% стоимости, то он окупается
А такое разве бывает? Что бы купив допустим однушку за 5 млн сделать в ней ремонт и купить мебель для сдачи в аренду за 350 тыс. Это из области фантастики.
капремонт в однушке с заменой окон , батарей , снос и переделка санузла , замена электрики + мебель потянет на 1 млн или около того.
лучше в убитом состоянии сдавать и нервы крепче будут. Косметику навести и всё.

неа
уже есть многолетние опыты смет
600 000 на 40-метровую однушку в Коммунарке в сентябре этого года

16.10.18, 09:43
Юлия Лурье писал(а):
600 000 на 40-метровую однушк

Оч сомнительно. Кап ремонт в 1к +мебель за 600к скорее из области фантастики или это самый дешман из леруа. Только за правильные руки от 300к за 40м2.

16.10.18, 09:43
Юлия Лурье писал(а):

16.10.18, 07:35
Ярцев писал(а):

16.10.18, 07:26
alexsandr51 писал(а):

А такое разве бывает? Что бы купив допустим однушку за 5 млн сделать в ней ремонт и купить мебель для сдачи в аренду за 350 тыс. Это из области фантастики.
капремонт в однушке с заменой окон , батарей , снос и переделка санузла , замена электрики + мебель потянет на 1 млн или около того.
лучше в убитом состоянии сдавать и нервы крепче будут. Косметику навести и всё.
неа
уже есть многолетние опыты смет
600 000 на 40-метровую однушку в Коммунарке в сентябре этого года

так я же указал , что это с заменой окон , батарей , электрики , сантехстояка
а в Коммунарке это наверное новостройка , и возможно с частично сделанными черновыми работами и электрикой, входная дверь не требующая замены. В новостройке по сути главные расходы это санузел. Некоторые застройщики даже бесплатный кондиционер делают. В общем сравниваем не сравнимые вещи

Проблема санузлов, которые без плитки , иногда с пластиковыми панелями - очень остра.
Если переклеить обои "освежить" - это многие могут то работы в свнузле катастрофа для 85 % сдающих собственников.