Цены на новостройки могут снизиться на 40% 494 / 9551

[Cвятoслав Tеплов]

В любом районе удачные ЖК пользуются спросом у местных.
Весь средний класс постепенно переселается тогда в них со временем.
Хоть не сразу, но постепенно.

[kiks]

Делимся аналитикой рынка по Москве.

На графике отображена динамика средней цены 1 м2 и средней стоимости продаж жилых помещений в новостройках за июнь 2023 - июнь 2024 года.

В июне средняя стоимость проданных квартир уменьшилась на 8%, средняя цена 1 м2 уменьшилась на 5% по сравнению с маем.

[Юлия Битузе]

Риверпарк строиться начал раньше многих проектов и в любимом многими обжитом, зелёном районе с развитой инфраструктурой. Любимом за ;
близость к центру
большой ухоженный парк
набережная
еще не центр, но уже не Бирюлёво

А что до Крылатского.
При всех его плюсах. Визуально он не далеко от Строгино ушёл. Дома и от домов на Красногвардейской и в Нагатинском затоне не сильно отличаются. Кто помоложе уже перебрались в новые ЖК

Дом Горизонтов кого то выручит. Но он далеко от метро.

Вообще Риверпарк находится ровно на том же расстоянии от центра, как и Академический район, если смотреть на карту, и три станции до кольцевого метро Павелецкая это реально недалеко, учитывая что ст.Коломенская и ст.Технопарк- просто две стороны реки
Кроме всего прочего, от Риверпарка прямо до моего офиса на Таганке идет 856 атобус, идет минут 25 ( сейчас немного временно изменили маршрут из-за того, что не открыли подход к метро Кленовый бульвар, а может уже и открыли, пока меня там нет)
Ну, это не надо говорить всем тем, кто понимает преимущества проживания в Коломенском и конкретно в Риверпарке.Несмотря на жесткую нелояльную политику застроя( ни скидок, ни бонусов, высокая цена )- квартиры в каждом новом корпусе разлетаются.

Разлетаются. При чём не смотря на то, что в основном это апарты.
Люди сейчас хотят жить и пользоваться инфраструктурой. И гулять не по промке.
БКЛ рядом добавил привлекательности.

И впаривать никому ничего не надо. Люди сами делают выбор в пользу Риверпарка, пересмотрев множество других ЖК.

Ну, понятно же, что активному борцу с Риверпарком нечем крыть- сам он явно не купил ничего подобного, живет в мечтах, что скоро новострой будут бесплатно раздавать, ну,что-то вроде того.В тему про риверпарк, которую я открывала 2 года назад, пришла Белова, и говорит- я купила ЗП потому-то потому-то, пришел Лесли с такой же аргументацией, и было понятно, что люди карманом проголосовали за какой-то иной вариант.Тут же я два раза задала вопрос Грапплеру- а что купили вы , и оба раза он слился, продолжая хаять Риверпарк.Ответить нечем.
К сожалению, высокий накал страстей, устраиваемый им в темах по новострою и вообще по районам и жилфонду Москвы, говорит о том, что фундаментального знания предмета нет и собственный пример настолько скромен, что им не аргументировать.

[jtm]

Очень интересны преимущества ЗП в сравнении с Риверпарком. ЖД не снесли, набережной пока нет, при этом у соседнего комплекса набережная уже есть

[Юлия Битузе]

Очень интересны преимущества ЗП в сравнении с Риверпарком. ЖД не снесли, набережной пока нет, при этом у соседнего комплекса набережная уже есть

Ну, основным преимуществом была цена
За цену двушки в РП можно было купить трешку в ЗП

[Глеб Дорохов]

Опа ..

«Если выявится "лишняя" льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения», — рассказал представитель Cбера РБК.

7 ипотек под 20 годовых , margin call привет

Уже

внешняя ссылка

Некоторые заемщики, взявшие больше одной льготной ипотеки, рискуют столкнуться с повышением ставки по последнему полученному кредиту — банки уже применяют такие меры, узнал РБК. Кредиторы утверждают, что это не массовые случаи


...

Неудобно все копировать, потом чистить от вставок. Извините

[jtm]

Ну, основным преимуществом была цена
За цену двушки в РП можно было купить трешку в ЗП

А что скажете на счет Берегового и РП Кутузовский, они же между ЗП?

[Сергей Румянцев]

Опа ..

«Если выявится "лишняя" льготная ипотека, то по одной из них банк вправе поднять ставку до рыночного значения», — рассказал представитель Cбера РБК.

7 ипотек под 20 годовых , margin call привет

Как интересно! И ведь выявится же.

[kiks]

Количество заявок на ипотеку в первые две недели июля рухнуло на 70% — аналитики SaaS-платформы TYMY. При этом сумма запрашиваемого кредита оказалась на 1,1 млн рублей выше средней за полгода. Кроме того, большую долю в структуре заявок стала занимать стандартная ипотека — на неё за первые недели июля пришлось 63% всех заявок.

[АлексейЦентр]

Количество заявок на ипотеку в первые две недели июля рухнуло на 70% — аналитики SaaS-платформы TYMY. При этом сумма запрашиваемого кредита оказалась на 1,1 млн рублей выше средней за полгода. Кроме того, большую долю в структуре заявок стала занимать стандартная ипотека

То есть 2/3 покупов отвалились, а 1/3 продолжает брать как ни в чем ни бывало... Будет ставка ипотеки по 30% - тоже, видимо, будут брать!