Пульс рынка. Динимика изменения цены предложения на 3к-4к квартиры в Москве 282 / 21447

Вот интересно здесь в теме выкладывали динамику по конкретным квартирам что все падает, а индекс рублевый irn показывает рост. Похоже кто то работает с неправильной выборкой

ИРН анализирует среднюю цену.
Например, если по району разброс цен такой:
4800
5000
5000
5200
5350
5500

И добавить объект за 8млн, то естествнно будет рост на графике.
Все хорошее сейчас разобрали, а то что не разобрали-по цене не снижается. Вот и якобы подъем.

Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
ИРН анализирует среднюю цену.
Например, если по району разброс цен такой:
4800
5000
5000
5200
5350
5500

И добавить объект за 8млн, то естествнно будет рост на графике.
Все хорошее сейчас разобрали, а то что не разобрали-по цене не снижается. Вот и якобы подъем.

А автор - зафиксировал выборку? И по ней происходит снижение? То есть новые выходят по ценам выше среднего

Покупатель 2015 писал(а):
Вдоль дороги на рекламных щитах появилась информация о скидках от застройщиков. Крост - 15% и митино по 130 за метр.

По или ОТ? :lol:

Евгений Палько писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Вдоль дороги на рекламных щитах появилась информация о скидках от застройщиков. Крост - 15% и митино по 130 за метр.

По или ОТ?

Конечно от, но это вроде всё равно недорого

Покупатель 2015 писал(а):
Конечно от, но это вроде всё равно недорого

4-ка на 1-м этаже ( к примеру)- безумно дорого :lol:

Евгений Палько писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Конечно от, но это вроде всё равно недорого

4-ка на 1-м этаже ( к примеру)- безумно дорого

Позвонил застройщику 3-ка на 3 этаже 86 метров - по 137 за метр. При 100% оплате скидка 10%

Покупатель 2015 писал(а):
Позвонил застройщику 3-ка на 3 этаже 86 метров - по 137 за метр. При 100% оплате скидка 10%

И где их Митино? Что такое 3-й этаж? Первые два - какие?
10% Всего? Я же говорю - дорого.

Покупатель 2015 писал(а):
Вот интересно здесь в теме выкладывали динамику по конкретным квартирам что все падает, а индекс рублевый irn показывает рост. Похоже кто то работает с неправильной выборкой

Я начал считать среднюю стоимость квадратного метро по выборке из 1200 квартир (условия на 1 странице). На сегодняшний день средняя цена 198500 /м2

Насчет роста цен, с 3 августа по 10 августа, 106 квартир поменяли хотелки, 90 в минус, 16 в плюс

Евгений Палько писал(а):
Покупатель 2015 писал(а):
Позвонил застройщику 3-ка на 3 этаже 86 метров - по 137 за метр. При 100% оплате скидка 10%

И где их Митино? Что такое 3-й этаж? Первые два - какие?
10% Всего? Я же говорю - дорого.

3 этаж это 3 этаж. С 10% скидкой это треха за 10.6 млн за 86 м2. Сколько сейчас стоят старые дома в митино?