Добрый день, поделитесь мыслями пожалуйста что будет с валютой после чемпионата и поднимутся ли цены на недвижимость в с 257 / 8997

[Юлия Битузе]

Фримен, посетите хоть раз ипотечный центр Сбера и посмотрите своими глазами, сколько сделок проходят ежедневно. На МРН сметается все, что только можно купить.

Откуда такие сведения, что сметается? Город большой, людей и сделок много...

Срок экспозиции квартир с адекватными ценами - не больше недели.
Откуда сведения? Из опыта, вестимо

можно не имея опыта просто открыть данные Росреестра с оконечным результатом за каждый месяц
зачем думать-гадать, куда делись квартиры с Домклика?

[Gordon Freeman]

Вот и я так думаю, не реализуются. В обозримом будущем и жизнь, и работа в Москве все равно будет на сопоставимую величину и лучше, и богаче, чем в провинции. Это будет поддерживать и РН, и рынок труда столицы.

Не будет. Скорее, в отдельных уголках необъятной жизнь затухает и все кто хочет физически выжить стремятся в Москву. Сей факт вовсе не означает, что армия таксистов, охранников, продавцов стремительно сметёт всю московскую недвижимость.

[Юлия Битузе]

Вот и я так думаю, не реализуются. В обозримом будущем и жизнь, и работа в Москве все равно будет на сопоставимую величину и лучше, и богаче, чем в провинции. Это будет поддерживать и РН, и рынок труда столицы.

Не будет. Скорее, в отдельных уголках необъятной жизнь затухает и все кто хочет физически выжить стремятся в Москву. Сей факт вовсе не означает, что армия таксистов, охранников, продавцов стремительно сметёт всю московскую недвижимость.

знаете, сейчас у меня на территории офиса сидит ипотечный брокер, вот он(она) в течение дня заключает по 2-3 договора с теми людьми, которых вы перечислили, еще нескольких просто консультирует
это бюджет 3-10 млн, в этом бюджете похоже, ценовое дно пройдено на МРН, благодаря этим потребителям

[по-английски]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

[Юлия Битузе]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

средняя ставка 30-40 000 сродни арендной плате, что и наталкивает их на мысль купить, чем оплачивать такую аренду -невозвратные платежи, в воздух, а тут - накопления, все к себе..
сейчас приходят со своим миллионом-двумя и берут примерно 4-5 млн, это 9 процентов ставка, примерно 40 000

[Cвятoслав Tеплов]

О страшно далеки Вы от народа

Много знакомых из регионов. Далекооо не всем дают, в основном бюджетникам, доходы проверяют всегда.

Такое ощущение,что все уже произошло,только не так как ожидали. Ставка ещё далеко не 2% а спрос уже на нуле

Как страшно все таки жить в Туле...

В журнале Деньги вышла статья Качественное смягчение. погуглите
только выводы сами сделайте.
для затравки: за год выдано около 1 трлн ипотек с перввзносом менее 20% вплоть до 0% это 20% портфеля

Читайте внимательно статью - с 0 первоначальным взносам выдают ипотеку только отдельным застройщикам и нолько на строящеся... (вытягивают свои проектные кредиты)
Общее требование цб - не менее 20% никто не отменял...
Но аренда в Москве проседает (и нет особого притока) именно из-за снижения желающих арендовать, и желающих давно которые живут в Москве - уже купить а не снимать.

[KuchenMeister]

от 25 000 до 60 000 только проценты по таким кредитам
чем же эти люди занимаются, что в состоянии выплачивать такую ипотеку да еще чтобы и на жизнь оставалось?

Это выгоднее, чем снимать.
Даже если платить будет нечем - просто отдают квартиру банку(ипотечная амнистия), поскольку не было первоначального взноса то и не жалко.
Банк получает на баланс эту квартиру.
Жильцы уезжают восвояси.

[KuchenMeister]

Много знакомых из регионов. Далекооо не всем дают, в основном бюджетникам, доходы проверяют всегда.

Как страшно все таки жить в Туле...

В журнале Деньги вышла статья Качественное смягчение. погуглите
только выводы сами сделайте.
для затравки: за год выдано около 1 трлн ипотек с перввзносом менее 20% вплоть до 0% это 20% портфеля

Читайте внимательно статью - с 0 первоначальным взносам выдают ипотеку только отдельным застройщикам и нолько на строящеся... (вытягивают свои проектные кредиты)
Общее требование цб - не менее 20% никто не отменял...
Но аренда в Москве проседает (и нет особого притока) именно из-за снижения желающих арендовать, и желающих давно которые живут в Москве - уже купить а не снимать.

Дают с первым взносом меньше 20% и будут давать. Конечно, бодро отчитаются, что это опасно, но не прекратят.
Потому что а как же выжить строителям и банкам.
Еще и хотят ввести плавающую ставку. И введут. Потому что запах жаренного чуют. Инфляция растет. ЦБ будет ставку поднимать.

[Cвятoслав Tеплов]

Это выгоднее, чем снимать.

Даже если платить будет нечем - просто отдают квартиру банку(ипотечная амнистия), поскольку не было первоначального взноса то и не жалко.
Банк получает на баланс эту квартиру.
Жильцы уезжают восвояси.

Конкретные примеры можете привести где платить % выгоднее чем снимать ?

[Павел Скрытка]

Конкретные примеры можете привести где платить % выгоднее чем снимать ?

Арендная ставка 4-5% по определению выгоднее 7% по вкладам и 9-10% по Ипотеке.

Но всегда в семье охранника из ТЦ есть жена, которая хочет 30 лет платить, но за своё. )))