Что изменит цены на недвижимость - инфляция, снижение доходов или нервишки продавцов ? 238 / 4238

13.10.22, 07:34
Дмитрий Ждун писал(а):
С момент моей покупки предложений дешевле не было

Вы на Наметкина, по моему купили?

13.10.22, 07:50
Павел_К писал(а):

13.10.22, 07:34
Дмитрий Ждун писал(а):
С момент моей покупки предложений дешевле не было
Вы на Наметкина, по моему купили?

Это сколько воды утекло…

ЖК Хорошевский

13.10.22, 07:34
Дмитрий Ждун писал(а):

03.10.22, 21:51
Lazanya писал(а):

03.10.22, 21:44
goroganin_dm писал(а):

Кстати, а где Дмитрий Ждун!?
Он очень выгодно купил, ниже текущих цен и занимается выбором плитки и дорого дерева.
Пока не в армии.

Рисую 3d.
Начинаю делать вентиляцию.

С момент моей покупки предложений дешевле не было.

Но сейчас у паникеров точно можно за кэш купить со сладким дисконтом 20-30%.

Скоро все улетит в космос.

Если СВО и мобилизация не ушатали МРН, то его уже ничто не ушатает.

13.10.22, 08:41
Lazanya писал(а):

13.10.22, 07:34
Дмитрий Ждун писал(а):

03.10.22, 21:51
Lazanya писал(а):

Он очень выгодно купил, ниже текущих цен и занимается выбором плитки и дорого дерева.
Пока не в армии.

Рисую 3d.
Начинаю делать вентиляцию.

С момент моей покупки предложений дешевле не было.

Но сейчас у паникеров точно можно за кэш купить со сладким дисконтом 20-30%.
Скоро все улетит в космос.

Если СВО и мобилизация не ушатали МРН, то его уже ничто не ушатает.

Через 6-9 месяцев, когда включат печатный станок.

Пока падаем.

13.10.22, 08:44
Дмитрий Ждун писал(а):

13.10.22, 08:41
Lazanya писал(а):

13.10.22, 07:34
Дмитрий Ждун писал(а):

Пока не в армии.

Рисую 3d.
Начинаю делать вентиляцию.

С момент моей покупки предложений дешевле не было.

Но сейчас у паникеров точно можно за кэш купить со сладким дисконтом 20-30%.
Скоро все улетит в космос.

Если СВО и мобилизация не ушатали МРН, то его уже ничто не ушатает.
Через 6-9 месяцев, когда включат печатный станок.

Пока падаем.

Причем станок включат - недвижка вверх, а акции вниз. ))) Акции всегда вниз.

Не падаем. Мониторю рынок - гнилушки в цене почти не двигаются. Стоят мертвяком.

Интересное:
Минстрой посчитал необходимым продлить программу льготной ипотеки на новостройки под 7% после 2022 года. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу министерства.
«Нужно принять совместное решение с правительством. Исходить при этом нужно из результатов практической реализации программы», — отметили в Минстрое.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский объяснил, что это поможет стимулировать спрос россиян на жилье. Сейчас он падает, уточнил депутат: до 12% на вторичное жилье, до 23% на первичное.
В рамках программы льготной ипотеки на новостройки заемщик может взять кредит на сумму до 3 млн руб. Ранее этот показатель составлял 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. — для остальных регионов. Заем можно оформить на 20 лет. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья. Программа распространяется на все категории граждан.

То что минстрой денег опять хочет это не удивительно, а вот откуда взялась цифра 3 млн за место 12? неужели хотелки поубавили или ошибка в статье?

Интересно, насколько цены на недвижимость оторвались от реальных доходов населения. Насколько ипотечникам комфортно обслуживать свои кредиты, исходя из постоянного роста цен на продукты и услуги. И я что-то среди своих знакомых не наблюдаю ситуации с ростом доходов. Наоборот вижу начало больших сокращений.

13.10.22, 09:16
Lazanya писал(а):
Интересно, насколько цены на недвижимость оторвались от реальных доходов населения.

А что тут может быть интересного? Тут не нужно быть большим провидцем или слушать дядю какого-то, у каждого перед глазами своя расчетка, плюс не в вакууме живем и примерно понятна ситуация родственников как минимум.

13.10.22, 09:21
Pavelmsk писал(а):

13.10.22, 09:16
Lazanya писал(а):
Интересно, насколько цены на недвижимость оторвались от реальных доходов населения.
А что тут может быть интересного? Тут не нужно быть большим провидцем или слушать дядю какого-то, у каждого перед глазами своя расчетка, плюс не в вакууме живем и примерно понятна ситуация родственников как минимум.

Риэлторы преисполнены оптимизма и их взоры устремлены в будущее, в котором видны деревья, растущие до небес.

Тут важно понимать, к примеру, взять 1кк гнилушку за образец - 9-10 млн. Средняя цена, которую предлагает ЦИАН. Вопрос - какая часть из этой цены подкреплена реальными доходами населения (пусть с учетом московской зарплаты), а как часть составляет кредитное плечо?

И я всегда смотрю на жилье с позиции аренды - почему аренда не растет и срок окупаемости у гнилух составляет больше четверти жизни покупателя?

Что изменит цены на недвижимость - инфляция, снижение доходов или нервишки продавцов ? 238 / 4238

Кто перетянет цены на недвижимлсть и куда - инфляция или снижение доходов населения?