Прогнозы на 2025 год 1266 / 20242

[maik007]

с продажами всё очень "непросто".

По рыночным ценам всё улетает

[maik007]

все ждут кризис.

Да 30 лет ждут это ждуны

[maik007]

что делать тем у кого нет отделки или в "пердях" квартиры ?

Да это ждуны . Про них здесь много писали

[maik007]

Правильно падать в цене 10-20-30.... и далее...

Как правило за год падения не превышает 10-15%

[Тататьяна]

взято из другой темы, но

Интересно, ушла или нет?
Есть клиенты , но бюджет 16, возможно с займом "друзей" наскребут 18, но не больше...
Сидят в депозите после продажи пару своих квартир в области, ожидают , что к весне цены упадут на 20%

Святослав, ушла в аренду ( мы в принципе так и планировали), причем быстрее конкурентов. В теории продавать потом будем. Так, что если покупка вялотекущая и лежат деньги на депозитах, можем иметь друг друга ввиду)
В аренде сейчас за 85 тыс

16 млн. на депозитах под консервативные 20% - 266 тыс. в месяц ? или я не правильно посчитал (3,2 за год)

Еще один тренд как видите - с продажами всё очень "непросто".
Вытягивает сдача в аренду, но если есть "начинка" и "хорошая отделка".
А что делать тем у кого нет отделки или в "пердях" квартиры ?

Однако "время депозитов" продлится недолго - все ждут кризис.

Тогда уже сложаться несколько факторов:
1. упадёт аренда
2. Депозиты опять упадут
3. Какой нибудь политико-экономический фактор, сильно влияющий на рынок.
Например резкое поднятие налогов на владение для пополнения опустевшего бюджета
3. Все соответственно выйдут в продажи.

Что будем делать тогда ? Правильно падать в цене 10-20-30.... и далее... 2025 ?

Святослав, ну зачем Вы этот мой кейс сюда притащили, данный обьект не покупался как арендный, он им и не является. Он хорош для проживания и безупречен по планировке. Брался как "резервный" обьект для личного использования. Соотношение цена/ аренда здесь не лучшие разумеется, но собственник обьекта об этом в курсе.
Обьект был выставлен на продажу в "пересменку" между квартирантами, у меня такие продажи несколько раз успешно случались,так как сами знаете что приходят или сразу или уже через пару месяцев после упорного снижения цены, задачи убиться и продать за 16 млн точно не было)
ЗЫ А аренда не упадет при ипотеке 26%+ и стоимости мебели и ремонтных работ как сейчас. Я вон кухоньку заказала на днях недорогую без техники, доставки и сборки с исполнителем из региона, стоит сея кухонька 450 тыс))
С доставкой и сборкой будет 500-550 тыс+, ну и техника на 150-200 тыс если экономно)
ЗЫ1 И это я еще Вам про шкафчик не рассказывала))

[maik007]

Будет

[Тататьяна]

взято из другой темы, но

Интересно, ушла или нет?
Есть клиенты , но бюджет 16, возможно с займом "друзей" наскребут 18, но не больше...
Сидят в депозите после продажи пару своих квартир в области, ожидают , что к весне цены упадут на 20%

Святослав, ушла в аренду ( мы в принципе так и планировали), причем быстрее конкурентов. В теории продавать потом будем. Так, что если покупка вялотекущая и лежат деньги на депозитах, можем иметь друг друга ввиду)
В аренде сейчас за 85 тыс

16 млн. на депозитах под консервативные 20% - 266 тыс. в месяц ? или я не правильно посчитал (3,2 за год)

Еще один тренд как видите - с продажами всё очень "непросто".
Вытягивает сдача в аренду, но если есть "начинка" и "хорошая отделка".
А что делать тем у кого нет отделки или в "пердях" квартиры ?

Однако "время депозитов" продлится недолго - все ждут кризис.

Тогда уже сложаться несколько факторов:
1. упадёт аренда
2. Депозиты опять упадут
3. Какой нибудь политико-экономический фактор, сильно влияющий на рынок.
Например резкое поднятие налогов на владение для пополнения опустевшего бюджета
3. Все соответственно выйдут в продажи.

Что будем делать тогда ? Правильно падать в цене 10-20-30.... и далее... 2025 ?

Кстати и посчитали неправильно, видимо в тему с депозитами погружались не сильно. Там где выплата процентов ежемесячная, а не в конце срока, проценты 20% надо еще поискать. 20%+ это в конце срока, без досрочного расторжения и срок может не сильно понравится. Комфортный накопительный счет с начисление на ежедневный остаток у меня лично только 12% и 14%, если на минимальный остаток может быть выше, было 20% у Альфы например, но и то как рекламная акция на пару месяцев. Но это неудобно.
Опять таки есть ограничения по верхнему порогу вклада.
И не забываем о налогах на проценты со вкладов, так что рекомендую почитать и посчитать прежде чем искать самый высокий процент

[grappler]

Комфортный накопительный счет с начисление на ежедневный остаток у меня лично только 12% и 14%, на минимальный остаток может быть выше и то как рекламная акция на пару месяцев. Но это неудобно.
Опять таки есть ограничения по верхнему порогу вклада.

А почему не накопительный в ДомРФ?

[Тататьяна]

Комфортный накопительный счет с начисление на ежедневный остаток у меня лично только 12% и 14%, на минимальный остаток может быть выше и то как рекламная акция на пару месяцев. Но это неудобно.
Опять таки есть ограничения по верхнему порогу вклада.

А почему не накопительный в ДомРФ?

Это средства для оперативного использования в процессе ремонта, у меня, не такие большие суммы. Для меня важен комфорт в использовании. 12% процентов например в Тиньке, но у меня от Тинькофф кешбек 10%, размер кешбека ( то есть капает деньгами) до 30 тыс в месяц, им добираю.Разумеется под другие задачи, типа накопления, нашла бы что-то лучше. Но под мои вот так)

[Татьяна Костянова]

Комфортный накопительный счет с начисление на ежедневный остаток у меня лично только 12% и 14%, на минимальный остаток может быть выше и то как рекламная акция на пару месяцев. Но это неудобно.
Опять таки есть ограничения по верхнему порогу вклада.

А почему не накопительный в ДомРФ?

Там с 4 месяца 6%