Жара на рынке недвижимости 414 / 33712

[Viktor L]

Третий месяц подряд в минусах вторичка и первый месяц первичка.
Поздравляю)

[Viktor L]

Прелести квартиры в полях
внешняя ссылка
Дома растут быстрее, чем пшеница!

[Антипов Александр]

И где все эти "выкупатели" были в 16-17 годах, когда цены просели из-за отсутствия спроса? По разным причинам их не было

Были они, в засаде сидели, думали ещё подешевеют квартиры Ждунами из окрестили. Кто то из них успел себе купить подешевле, кто то дождался повышения, и купил уже дороже, третьи ушли в очередное ожидание.

[Viktor L]

В одном, наблюдаемом мной месте, то что и по 10 млн. никому не нужно, вдруг стало стоить 16!!! Ну и прочие клоповники, действительно подняли цены- то что за 9 не берут, вдруг стало стоить 10,2 и т.д. и т.п. Вот только удорожанием я это назвать не могу! Не продается по этим ценам ничего! Ну нет уже давно дураков, а дураков с деньгами- и подавно!
Так и стоят в продаже, горемычные, живут в полученной бесплатно от Советского государства трешке, тремя поколениями, цену не снижают, и очень хотят ее разменять на три однушки в том же районе без доплаты.

[Viktor L]

Пипец, как подорожало! (с)
Как там, говорится, "сон алкоголика крепок, но краток"! Они проснулись сегодня в 6 утра и поняли, что везде все подорожало! Кругом идет массовое удорожание недвижимости!!! Значит и их недвижимость тоже подорожала!!!
Квартиру не могут продать с марта месяца, но сегодня, в 6 утра, поняли, что точно продадут дороже! Дороже на 500 тысяч!
Как там у трейдеров говорится "отыграть падение"?
Сегодня их квартира отыграла полугодовалое падение!
Пипец, как подорожало! (с)

сегодня 06:47 18 000 000 ₽ + 500 000 ₽
15 мая 10:03 17 500 000 ₽ - 500 000 ₽
30 апреля 04:58 18 000 000 ₽ - 300 000 ₽
24 апреля 07:12 18 300 000 ₽ - 200 000 ₽
31 марта 18:03 18 500 000 ₽

Удорожатели...

[Александр Зеленский]

Не продается по этим ценам ничего!

Дурень думкой богатеет ))

[Viktor L]

Не продается по этим ценам ничего!

Дурень думкой богатеет ))

Но ведь факт остаётся фактом: продавцы сидят в своих кирпичах, а реальные покупатели, которых и так "кот наплакал", не собираются покупать по нереальным хотелкам продавцов... ситуация невыгодна прежде всего продавцам, т.к. стоимость их кирпича в баксах резко падает. Также это неудобно и риэлторам, у которых количество сделок резко снизилось.

[eugen]

И где все эти "выкупатели" были в 16-17 годах, когда цены просели из-за отсутствия спроса? По разным причинам их не было

Были они, в засаде сидели, думали ещё подешевеют квартиры Ждунами из окрестили. Кто то из них успел себе купить подешевле, кто то дождался повышения, и купил уже дороже, третьи ушли в очередное ожидание.

Если ждать, то выходит дороже. Допустим, что есть секта "свидетелей пророчеств баб Ванги о снижении цен". Вроде мотивация хорошая - дождаться максимально комфортной цены покупки. Хорошее намерение, но даже супер-профессионалы рынка работающие на нем многие годы не знают момента наилучшей покупки. Рынок динамичен. Ждунам, далеким от знания психологии московского рынка недвижимости, когда после периода относительного затишья огромное стадо сметает все на своем пути, такая возможность тем более закрыта и они берут, когда цены рванули вверх, а лакомые варианты расхватали.

[index_svg]

Если ждать, то выходит дороже.

Если не мыслить в рублях - дешевле.
Технологии 100 лет в обед.
- копишь в баксах;
- ждешь кризис, он тут по расписанию;
- нанимаешь риэлтора;
- продаешь баксы на пике;
- берешь что надо у тех кто застрял «рублевой зоне», альтернатива и проч.
- время от времени читаешь форум (про ждунов, про психологию рынка, ржешь над ними, но в рамках правил, чтобы не забанили);

В баксах метр падает = ждать, вот и вся технология.

[Покупатель 2015]

И где все эти "выкупатели" были в 16-17 годах, когда цены просели из-за отсутствия спроса? По разным причинам их не было

Были они, в засаде сидели, думали ещё подешевеют квартиры Ждунами из окрестили. Кто то из них успел себе купить подешевле, кто то дождался повышения, и купил уже дороже, третьи ушли в очередное ожидание.

Если ждать, то выходит дороже. Допустим, что есть секта "свидетелей пророчеств баб Ванги о снижении цен". Вроде мотивация хорошая - дождаться максимально комфортной цены покупки. Хорошее намерение, но даже супер-профессионалы рынка работающие на нем многие годы не знают момента наилучшей покупки. Рынок динамичен. Ждунам, далеким от знания психологии московского рынка недвижимости, когда после периода относительного затишья огромное стадо сметает все на своем пути, такая возможность тем более закрыта и они берут, когда цены рванули вверх, а лакомые варианты расхватали.

С 2008 года рынок падает. Хочешь в валюте считай, хочешь против ставок депозитов хочешь в тушёнке. Были короткие задёрги, но потом сходили на нет.

Отсюда вывод - держишь деньги в валюте или на депозите - как денег достаточно и нету хайпа на рынке - покупаешь. В результате выигрыш)