У вас кризис, тогда мы идем к вам! 41 / 7203

Tundr писал(а):
герман
Очень жаль ваших клиентов. Надеюсь они сами не жалеют что к вам обратились. Потому что им интереснее продать дороже, а вам что бы урвать свой кусок интереснее конечно же сейчас. Зачем ждать лишний месяц

А как насчет клиентов, которые обратились и желают КУПИТЬ?
Не находите, что Ваша позиция слегка однобокая?

visiteur писал(а):
А как насчет клиентов, которые обратились и желают КУПИТЬ?
Не находите, что Ваша позиция слегка однобокая?

Конечно однобокая, а какая она ещё может быть. Агент по логике должен представлять интересы только одной из сторон, с которой у него заключен договор.
Только что покупатели моего объекта на эксклюзивном договоре произнесли тоже самое, что бы я позаботился об их интересах и при том бесплатно, я им предложил пойти на рынок и выбрать себе другого представителя с которым мы и проведем сделку.

Line писал(а):
Илья писал(а):
РГР начала проводить партсобрания по стране: ""Стоять до конца. Никаких статей о снижении цен. Удержать цены любой ценой!
Ни в коем случае не продавливать Продавцов, не играть (работать) на снижение цены продаваемого объекта". Решение принято на САМОМ ВЕРХУ !

А можно узнать, откуда Вы это взяли?

Пишут мне со всех концов Рашки !

Илья писал(а):
Line писал(а):
Илья писал(а):
РГР начала проводить партсобрания по стране: ""Стоять до конца. Никаких статей о снижении цен. Удержать цены любой ценой!
Ни в коем случае не продавливать Продавцов, не играть (работать) на снижение цены продаваемого объекта". Решение принято на САМОМ ВЕРХУ !

А можно узнать, откуда Вы это взяли?

Пишут мне со всех концов Рашки !

Мда... Сверхдостоверно. :lol:

Line писал(а):
Мда... Сверхдостоверно.

Москва, Самара, Волгоград, Уфа - достаточно ?

Илья писал(а):
Москва, Самара, Волгоград, Уфа - достаточно ?

Нет, не достаточно. Нам мозги не промывали, специальных собраний никто не проводил.
На сегодняшнем круглом столе - полный плюрализм мнений, оценок, прогнозов. От +35% до -35% по итогам года.
В ситуации неопределенности и непредсказуемости глобальных финансовых потоков, это нормальный разброс.

LevshinSergey писал(а):
Илья писал(а):
Москва, Самара, Волгоград, Уфа - достаточно ?

Нет, не достаточно. Нам мозги не промывали, специальных собраний никто не проводил.
На сегодняшнем круглом столе - полный плюрализм мнений, оценок, прогнозов. От +35% до -35% по итогам года.
В ситуации неопределенности и непредсказуемости глобальных финансовых потоков, это нормальный разброс.

Тогда раскажите пару слов про круглый стол !

Пожалуйста.
Встреча руководителей риэлторских компаний с руководителями ипотечных отделов.
Из 24 банков - партнеров пришли:

Банк Сосьете Женераль Восток
ВТБ-24
Городской ипотечный банк
Райффайзенбанк
Дельта-Кредит
ЮниКредит Банк
АК БАРС Банк
Банк Союз
КМБ Банк

Из них 3 банка принадлежат одной банковской группе.
Представлены российский капитал, европейский и американский.
Все игроки достаточно серьезные, все обещают много денег на жестких условиях.
Пока не повысили % ГИБ и КМБ.

Прозвучали заверения в заинтересованности банков в выдаче кредитов
(по крайней мере тех, чьи представители были на КС).
Ипотечный Кредит был, есть и будет надежным долгосрочным финансовым инструментом.
Все хотят застраховаться от рисков, поэтому уже сейчас более жесткий андеррайтинг и повышенные %.
Прогнозы на стабилизацию финансового рынка (надо отдать должное банкирам - очень осторожные прогнозы):
от 6 до 18 месяцев.
Разработаны и уже обкатаны (в основном, в Москве) схемы и технологии продажи недвижимости из-под залога.
При последующем понижении %-ставок банки готовы рефинансировать своих же клиентов на более выгодных условиях.

LevshinSergey писал(а):
На сегодняшнем круглом столе - полный плюрализм мнений, оценок, прогнозов. От +35% до -35% по итогам года.

Все хотят застраховаться от рисков, поэтому уже сейчас более жесткий андеррайтинг и повышенные %.

Прогнозы на стабилизацию финансового рынка (надо отдать должное банкирам - очень осторожные прогнозы):
от 6 до 18 месяцев.

Сергей, если в среднем банкиры отводят год на стабилизацию (хотя я могу сказать личное мнение - это все полная чушь и период стагнации будет гораздо дольше и печальнее), то как отразится практически полное выпадение финансирования сделок на ценах? Откуда +35%???

Petunder писал(а):
Откуда +35%???

Например, отсюда:

Что касается ситуации на рынке жилья, она тоже неоднозначна. Нижегородские риелторы признают наметившийся кризис, который будет продолжаться и в 2009 году. По словам директора по продажам АН «Адрес» Елены Соловьевой, за 8 месяцев текущего года рост цен на жилье на первичном рынке составил в среднем от 18 до 35%. Средняя стоимость жилья в новостройках составляет 56,65 тыс. руб. При этом сумма существенно различается в зависимости от района города и класса жилья. Эксперт отмечает, что в настоящее время в Нижнем Новгороде под строительство жилья задействовано более 130 площадок.

Источник: внешняя ссылка