"... и падали вниз стремительным домкратом..." Динамика падения цен на недвижимость. 79 / 13798

Святослав писал(а):
никт писал(а):
это в каком корпусе ушло 50 квартир?????? Готовые корпуса распроданы были к июлю почти все. 10% бартерная скидка была под вопросом. Сейчас она все еще обсуждается. Если скинули помойки, вплоиную к 3-ему кольцу, то , но причем здесь понижение цен?

Ушло наверно больше, это в одном из офисов за два дня. 3-й корпус.

Помойки ? Зайдите посмотрите входную, холлы, лифты, и пр. ЭТО ЖЕ НЕ ОТСТОЙНЫЙ ДОМ конца 60 годов

Понижение ? 110 тыс. за кв.м. это примерно 4074$ за кв.м.

В прошлый четверг приходил металлист с бартером от Дона. скидка 5%!!!! При 1\2 за живое бабло 10%, но это обсуждается. К июлю по этому же контракту предлагалось некоторое количество квартир (оставшихся от резервирования) с видом на 3 кольцо. ОСТАЛИСЬ не помойки по сути, а в сравнении с верхними видовыми этажами. ДЛя справки: 3 кольцо не перешибешь даже тройным остеклением

никт писал(а):
... с видом на 3 кольцо. ОСТАЛИСЬ не помойки по сути, а в сравнении с верхними видовыми этажами. ДЛя справки: 3 кольцо не перешибешь даже тройным остеклением

Дело не только в шуме, но и в отравленном воздухе и огромном количестве пыли (которая по сути грязь с дороги). Жить в этом доме постоянно попросту небезопасно, так как наносит в разы больший вред здоровью, чем если жить в более тихом и экологичном месте. И дело даже не в стоимости квадрата, а просто в элементарной заботе о своем здоровье.

Звонит сегодня Любимый Клиент. После часового разговора приходим к выводу: снизить цену на ликвидные объекты на 20% и начинать активную рекламную компанию. Будем ждать скачка инфляции, чтобы слить на первой волне возникшего спроса.
Малоликвидные - переводим в формат сдачи в долгосрочную аренду. Цену фиксируем в у.е.

И снова - ЗДРАВСТВУЙТЕ! :lol:

Не 50 квартир они продали, а почти сто. За три дня.

А у Дон-Строя еще идет эта чудо-акция?

4ester писал(а):
А у Дон-Строя еще идет эта чудо-акция?

Если Вы спрашиваете с целью приобрести квартиру, то звоните в Донстрой. Или нам :roll:

Просто внешняя ссылка владеют достаточно хорошо информацией по этим вопросам (в отличие от меня :oops:

)...не успеваю следить, меняется там все часто.

На Востоке Украины рынок словно замер. Предложение превышает спрос. Покупатель выжидает. При этом наблюдается высокая сегментация рынка когда в одних городах жилье еще держит цену а в других (например как в Алчевске) теряет на первичном рынке до 25% стоимости. Спекулянты ушли с ипотечного рынка в течении года. Готовил по этому региону обзорную статью есть масса интервью и комментариев специалистов. Могу поделится пишите.

pavlokulyuk писал(а):
Могу поделится пишите.

Ставьте на форуме, че стесняетесь и ссылку на свой сайт не забывайте, будет что интересное, попадет в новости на Нерсе, если вы не будете возражать.

Тольятти (8482) 50-70-70

pavlokulyuk писал(а):
теряет на первичном рынке до 25% стоимости

падение цен на первичном рынке понятно - застройщики хотят денег, банки то не кредитуют
.
важнее динамика цен на вторичном рынке

Виталий писал(а):
pavlokulyuk писал(а):
теряет на первичном рынке до 25% стоимости

падение цен на первичном рынке понятно - застройщики хотят денег, банки то не кредитуют
.
важнее динамика цен на вторичном рынке

Вторичка двинется после первички.
Вот смотрите: 2/3 покупателей - и не покупатели вовсе, а менялы. Если я продаю свою квартиру чтобы на вырученные деньги купить новостройку (побольше да посовременней), и, если новостройка вдруг подешевела, что я делаю?
Варианта два:
- сижу на попе ровно и жду покупателя на свою золотую квартиру. Но тогда, когда он находится, - покупать мне уже нечего
или
- понижаю цену на свою квартиру, чтобы быстро найти покупателя, чтобы полученные деньги быстро вложить в подешевевшую новостройку.

На новостройки "давят" кредиты: из-за них не приходится долго придерживать товар: разориться можно;
ну а падение цен на новостройки подталкивает к падению "вторичку".

Падение цен на 10%-15% относительно сентябрьскиго уровня цен - увидим на рынке недвижимости Москвы уже до Нового года. Причем учитывая, что по сравнению с ноябрем 2007 года цены к сентябрю этого года выросли процентов на 30 - 40, даже если цены упадут процентов на 15, цены все-равно окажутся выше, чем год назад.