Лето 2012, цены и спрос на недвижимость по регионам-рост, падение, стагнация? 51 / 5828

Александр Чугунов писал(а):
У нас 19-го июня Министерство соц защиты подписало гарантийные письма на предоставление субсидий ветеранам ВОВ на покупку жилья на !!!! 2-й квартал 2012 г., т.е. до 30-го июня надо успеть подписать договор и сдать на регистрацию. Вот бедные внуки ветеранов по городу носятся с прошлой среды, где бы что купить за неделю. Издевательство.

Правительству нужны отчеты !!! Оно ведь " проявляет заботу" об участниках ВОВ.... "Будьте любезны- получайте!" .....Правда-издевательство!...но почем-то нет удивления....

Хмм, спроса нет, цены-космос, палата-отдыхает и вяло попивает кофеёк.

Мы не наблюдаем спада. Даже рост в сегменте перевода в нежилое! Что мы неправильно делаем?? :sh_ok:

Александр Чугунов писал(а):
У нас 19-го июня Министерство соц защиты подписало гарантийные письма на предоставление субсидий ветеранам ВОВ на покупку жилья на !!!! 2-й квартал 2012 г., т.е. до 30-го июня надо успеть подписать договор и сдать на регистрацию. Вот бедные внуки ветеранов по городу носятся с прошлой среды, где бы что купить за неделю. Издевательство.

Прекрасная возможность продать давно продающийся и не могущий продаться неликвид , и хорошо навариться тем ,у кого прямая продажа ликвида.За срочность продавцам можно наценку сделать хорошую.

Maксим Пaнтeлeeв(АВИТАЛЬ) писал(а):
Мы не наблюдаем спада. Даже рост в сегменте перевода в нежилое! Что мы неправильно делаем??

Вот как

. А у нас местные власти можно сказать прикрыли перевод требованием "Согласия собственников квартир многоквартирного дома на перевод и на оформление входной группы". :-(

Lamp писал(а):
Александр Чугунов писал(а):
У нас 19-го июня Министерство соц защиты подписало гарантийные письма на предоставление субсидий ветеранам ВОВ на покупку жилья на !!!! 2-й квартал 2012 г., т.е. до 30-го июня надо успеть подписать договор и сдать на регистрацию. Вот бедные внуки ветеранов по городу носятся с прошлой среды, где бы что купить за неделю. Издевательство.

Прекрасная возможность продать давно продающийся и не могущий продаться неликвид , и хорошо навариться тем ,у кого прямая продажа ликвида.За срочность продавцам можно наценку сделать хорошую.

Согласен

. Сегодня разговаривал с менеджером строительной компании: со среды - 10 ВОВ купили самые дешевые 1-ки.

Владимир Грохотов писал(а):
У нас рост и острый дефицит предложения..

В Томске на рынке жилой недвижимости такая же ситуация.

Александр Чугунов писал(а):
Maксим Пaнтeлeeв(АВИТАЛЬ) писал(а):
Мы не наблюдаем спада. Даже рост в сегменте перевода в нежилое! Что мы неправильно делаем??

Вот как . А у нас местные власти можно сказать прикрыли перевод требованием "Согласия собственников квартир многоквартирного дома на перевод и на оформление входной группы".
...

Ну, после того, что сделали в Питере - мы сильно напряглись и у нас. Пока только мелкое проявление самодурства - такое ощущение, что указание сколько-то %% отказать. Отказы тупые - через суд, на который даже не являются представители администрации, сразу решаем, но с потерей времени. А так - да, местные закончики усложнили всю эту процедуру, но у нас отличные специлисты, и если говорят, что можно перевести - пока осечек не было, только иногда несколько дольше оказывалось. Но я имел в виду что повысился спрос именно на эту услугу, а так, да, сложнее ее исполнять.
А остальное - реально посчитали ОБЩЕЕ кол-во сделок, новых договор, количество показов-просмотров + общее ощущение - по сравнению с маем спада нет. По сравнению с апрелем - немного меньше. Разложили по типу недвижимости - меньше в сегменте дома-сады-участки.

Вчера общались с крупным перевозчиком тяжёлой техники для нефегазовиков Севера.
Ищу им участок для строительства сервисного центра "Вольво".
Подали кредитную заявку на сентябрь -октябрь - 600 млн, для обновления парка техники.
По результату все банки-монстры отказали, по "тайне " слив инфу о существенном сокращении на 2 полугодие бюджетов по инвестпрограммам у нефтянников и газовиков Все ждут обвала. Головные банки запретили выдовать на данные цели.
Спросили - для кого тогда Ваша техника?
Воздержитесь от покупки.!!!
Теперь возник следующий резонный вопрос -а для кого тогда сервисный центр ??? :cry_ing:

.
Помятуя 2008 -09 года вся аналогичная техника продавалась у заёмщиков банками с дисконтом до 80%., т.к никто ничего не строили и не возил.
Коммерсы решили ждать обвала и покупки по бросовым ценам нужной им техники, но через год-два.
А пока решили набрать пром.земли. :co_ol:

Людмила Андрианова писал(а):
У нас спроса нет с апреля. Цены встали. Снижаться продавцы не собираются. Покупатели ждут падения.

Владивосток - аналогично. Ценник запредельный, хрущи выпуска 60х годов выставлять по 100 тыс за квадрат, гостинки (24 м общей площади без кухни ) - 2,5 млн, есть уникум - гостинка общей площади 14 квадратов с псевдоевроремонтом выставлена за 2,6 млн!!!!!
Продавцы снижать не хотят, продавцы выжидают, продажи минимальные.... Из последнего - хрущ треха 62 м на 1 этаже в хорошем районе - 3800 тыс руб.

Miss Garpia писал(а):
хрущи выпуска 60х годов выставлять по 100 тыс за квадрат.. Из последнего - хрущ треха 62 м на 1 этаже в хорошем районе - 3800 тыс руб.

Простите, я не поняла, у вас есть цена такая же, как в Подмосковье - 100 000 рублей за 1 квм?