Аналитические заметки о рынке недвижимости. Мои. 134 / 10057

Ура! Дима, нам тебя не хватало тут!

Дмитрий Евланов писал(а):
тем не менее, всегда буду на связи..

Тем не менее ты телефончик в личку то кинь ::yaz-yk:

Кинул.

Господа, не стесняемся, добавляемся во френды на Фейсбуке, пишем конструктивные гадости.
И так грех большой совершаю, аналитиков без работы оставляю за идею. Нужны хотя бы лайки, иначе темп потеряю.

13.11.2012 Отстраненные комментарии к заметкам и одновременно ответы на частые вопросы
внешняя ссылка

14.11.2012 Аналитика динамики цен. Подходы к моделированию РН.
внешняя ссылка

а теперь внимание, та-дам, сотым френдом стал Александр Диссиденко
опять он не такой как все, даже там, не 99й ни 101й, а 100 !!! :D
от лица прогрессивной молодежной научной мысли за это полагается качественный алкоголь и алкоанализ
при случае

20.11.2012 Анализ РН. Философия научного подхода.
внешняя ссылка

p.s. Внимание: материал тяжелый, написан под НЗТ
следующая заметка про цикличность в глобальном смысле, по наброскам тоже не с утра в понедельник почитать.

Освоил, как на ФБ писать заметки с форматированием текста, там даже можно картинки вставлять.

новая заметка по результатам заседания КАА
внешняя ссылка

Дмитрий Евланов писал(а):
Освоил, как на ФБ писать заметки с форматированием текста, там даже можно картинки вставлять.

новая заметка по результатам заседания КАА
внешняя ссылка

Супер! Пиарю на ФБ! Читать всем! :co_ol:

Спасибо.
Особенино порадовало то, что я все, вроде бы, поняла. И ощущение умственной беспомощности, которое было на встрече, почти пропало. )))

Дмитрий Евланов писал(а):
Освоил, как на ФБ писать заметки с форматированием текста, там даже можно картинки вставлять.

новая заметка по результатам заседания КАА
внешняя ссылка

Привет, Дмитрий,

Интересная заметка, еще интереснее с точки зрения стартапа (ну а иначе кому это все надо ? :lol:

).
Вот ты мне скажи, а откуда ты будешь брать читсые данные о сделках ? За сколько они реально ушли ?
Если мы говорим про автоматическую обработку, то тут выборочная инфа от коллег не подойдет.

Далее, с твоего позволения я тут процитирую кусочек.

Аналитика конъюнктуры - это то, с чем постоянно работает риэлтор на "земле". Каждый второй вопрос риэлтору - "посоветуйте район, как вы считаете, где лучше экология, школы/сады, где красивее девушки и живописнее подъезды(парадные)"... Вопросы знания морфотипов района, демографической ситуации, инфраструктуры и перспектив развития - вот что в большинстве и в первую очередь интересует конечного покупателя. Очень часто клиент ищет квартиру в районе проживания или в соседних районах и не готов менять привычный жизненный уклад в погоне за выгодой.

Аналитику конъюнктуры риэлторы не покупают, они ее создают, каждый сам для себя, на своем жизненном и профессиональном опыте. За аналитику конъюнктуры не готовы платить и покупатели, интуитивно понимая, что в любом районе есть и минусы и плюсы, которые субъективны. Такая аналитика может быть интересна преимущественно девелоперам и крупным инвесторам, но даже из них не каждый готов выделить сотню-другую тысяч рублей за сей интеллектуальный труд.

Вот эта информация о районе, школах, магазинах и тому подобном как раз важна конечному покупателю. И на зарубежных поисковиках недвижимости такая инфа имеется, с рейтингами школ и прочим. там эти вещи бесплатны.
Но основная проблема - а откуда брать такую информацию в российскиз реалиях и как ее поддерживать в консистентном состоянии ?