Анализ стоимости квартиры 34 / 3704

Юлия Лурье писал(а):
Аня Моисеева писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Она отвечает - виды понравились.Разве это мотив для выбора квартиры?

Очень даже важный мотив.
Полчаса красивых видов за завтраком дорогого стоят...

Полчаса В НЕДЕЛЮ, два часа в месяц, от силы 18-20 часов в год..есть же еще отпуски

Это уже вопрос к клиентке, почему она так время свое организует.
Жизнь офисного работника в Пойме не сахар, конечно :lol:

Я своими видами каждый день любуюсь и получаю удовольствие.
Свою первую квартиру купила из-за вида на озеро (ТОЛЬКО ИЗ-ЗА ВИДА)
Вторую - уже по более рациональным соображениям, но без вида на зеленый двор, огромные зеленые деревья и детскую площадку, где ВИДНО, как играет мой ребенок,я бы ее не взяла.

Юлия Лурье писал(а):
Разве это мотив для выбора квартиры?

Один из главных. Грамотный. Думала на будущее - продавать будет.

Евгений Палько писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Разве это мотив для выбора квартиры?

Один из главных. Грамотный. Думала на будущее - продавать будет.

Продаем.Никто не покупает а звонящие спрашивают, а на 7-12 ничего нет?А на просмотре говорят - шикарный ремонт,отличная квартира, но больно высоко

Юлия Лурье писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Разве это мотив для выбора квартиры?

Один из главных. Грамотный. Думала на будущее - продавать будет.

Продаем.Никто не покупает а звонящие спрашивают, а на 7-12 ничего нет?А на просмотре говорят - шикарный ремонт,отличная квартира, но больно высоко

У нас две практически одинаковые квартиры в одном доме. И окна выходят на одну и ту же сторону. На высоком этаже жизнь значительно спокойнее, не слышно почти дворового гомона, шума от подъезжающих машин, скребущего снег дворника, разговаривающих в полный голос ночью уютно расположившихся на лавочках выпивох. И вид из окна интереснее. Но надо иметь опыт жизни именно на верхних этажах, чтобы ощутить и оценить эту разницу. ИМХО

Ольга, ликвидность - понятие очень оцифрованное.Если 8 из 10 покупателей выбирают этажи 4-15, а 2 из 10 - выше 15-ого .то все понятно с ликвидностью.Вот и поинтересуйтесь у застройщика или сами посмотрите "шахматки" на сайтах, например, НДВ, все поймете про ликвидность
Если мне кто-то сейчас расскажет , как прекрасно жить в первом этаже или в квартире без балкона - я в это поверю, но к ликвидности это не имеет никакого отношения

Юлия Лурье писал(а):
Ольга, ликвидность - понятие очень оцифрованное.Если 8 из 10 выбирают этажи 4-15, то все понятно с ликвидностью.Вот и поинтересуйтесь у застройщика или сами посмотрите шахматки на сайтах НДВ, все поймете про ликвидность
Если мне кто-то сейчас расскажет , как прекрасно жить в первом этаже или в квартире без балкона - я в это поверю, но к ликивидности это не имеет никакого отношения

Сейчас не имеет, но со временем, когда люди поймут преимущества верхних этажей, ликвидность может возрасти. Просто распробуют манго, и перестанут есть сладкую морковку... :lol:

Строго ИМХО

Юлия Битузе

Да.Особенно в пригороде Приятно иметь виды НА МОСКВУ..
Типа близок локоток, да не укусишь

Немного про тех, кто есть морковку , в отличие от подмосковных любителей манго на высоких этажах
внешняя ссылка

Дочка прислала утром фотки - живет сейчас в квартире на первом этаже, аренда квартиры на первом этаже - 23 000 евро, на 11 этаже с видами на море - 21 000 евро.Ссылку на сайт АН даю.Наверное, там все идиоты эти монегаски, на морковке выросли

Юлия Лурье писал(а):
Ольга, ликвидность - понятие очень оцифрованное.Если 8 из 10 покупателей выбирают этажи 4-15, а 2 из 10 - выше 15-ого .то все понятно с ликвидностью.

В этой интерпретации - ничего не понятно с ликвидностью, потому кастрированы часть критериев. Например, цена. Например, какие виды у конкретного дома с каких этажей.

Вот и поинтересуйтесь у застройщика или сами посмотрите "шахматки" на сайтах, например, НДВ, все поймете про ликвидность

Если уж полезли в специфику продажи новостроя, то хоть проконсультировались бы у кого из спецов, а то детские болезни дилетанта в новострое видны сразу.
1. Шахматка - не показатель ликвидности, делается, как нужно, меняется как захочется. Тасуются квартиры только в путь, в зависимости от задачи.
2. НДВ - это маяк среди застройщиков? Давно? :lol:

Азбука для написания книги по ликвидности?

Юлия Лурье писал(а):
Дочка прислала утром фотки - живет сейчас в квартире на первом этаже, аренда квартиры на первом этаже - 23 000 евро, на 11 этаже с видами на море - 21 000 евро.

Развели на раз! В цоколе за 30-ку отдают :lol:

Вид на море нигде, ни в одной стране мира ни когда не являлся преимуществом, это же всем известно! :lol:

Фуфло!